Дело № 2-714/2022
УИД 27RS0005-01-2022-000438-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2022 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,
при секретаре Зверевой В.Е.,
с участием:
помощника прокурора Кужугет А.Н.,
истца ФИО4, представителя истца ФИО6,
ответчика ФИО7,
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО7 о выселении, снятии с регистрационного учета, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что ФИО4 является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу ****. Выше указанная доля в квартире принадлежит на основании решения Краснофлотского районного суда от ***. Истец зарегистрирована и проживает на данной жилплощади, кроме истца зарегистрированы и проживают в выше указанной квартире: ФИО2 ***, ФИО3 ***, также зарегистрированы бывший супруг ФИО8, ФИО7.
В связи с тем, что истец является собственником ? доли в квартире расположенной по адресу ****, считает что права пользования жилым помещением у ФИО7 не имеются. ФИО7 собственником квартиры расположенной по адресу **** **** не является и не являлась, в квартире не проживает и не проживала (имеет в собственности жилье, где сейчас и проживает), родственником собственникам квартиры не является и не являлась. ФИО7 была прописана в квартиру без согласия истца бывшим супругом, для оказания на истца давления в ходе судебного заседания по делу ... о разделе совместно нажитого имущества. На требования сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом.
Просит выселить ответчика ФИО7 из квартиры расположенной по адресу ****, снять ответчика ФИО7 с регистрационного учета по адресу ****.
*** к участи в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО8.
*** истец уточнила исковые требования, просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу **** ФИО5.
В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель ФИО6 заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, с учетом их уточнений. Просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО7 заявленные исковые требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении заявленных требований, отказать.
В судебном заседании третье лицо ФИО8 в удовлетворении заявленных требований просил отказать. Пояснил, что прописал ФИО7 в спорное жилое помещение на законных основаниях, как собственник, а ФИО4 чинит препятствия в пользовании данного жилого помещения.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обратившейся подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В основу исковых требований заложены доводы о зарегистрированном праве собственности на спорный объект недвижимости и о невозможности осуществлять в отношении него правомочия собственника, предусмотренные действующим законодательством.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО4 и ФИО8 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****, по доли, что подтверждается решением Краснофлотского районного суда от ***.
Согласно поквартирной карточке от ***, в **** в **** зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 ***, ФИО3 ***, ФИО8, ФИО7.
В судебном заседании было установлено, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении ФИО10
Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ и п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Исходя из смысла приведенных норм закона, для регистрации по месту жительства иных лиц в жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, которая является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, необходимо наличие волеизъявления всех собственников данного объекта на производство указанных действий, выраженное путем их письменного заявления (согласия) на регистрацию.
Вместе с тем, ответчик не состоит с ФИО4 в каких-либо отношениях, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между сторонами не достигнуто, разрешение на регистрацию ответчика, ФИО4 не давала, между тем, сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается, делая тем самым невозможной реализацию истцом принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.
Кроме того, ответчик бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязанности по содержанию жилого помещения не несёт, каких-либо действий, направленных на благоустройство квартиры не предпринимается, в связи с чем, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ****. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.
Суд принимает во внимание действительное волеизъявление сторон спора, следующее из их фактических действий и вышеперечисленных доказательств, а именно то, что ответчик не следит за состоянием квартиры, не несет расходы по содержанию квартиры, не производит оплату за коммунальные услуги, которые на нее начисляются. Как поясняла истец, ответчик агрессивно настроена в отношении к истцу, препятствует истцу реализовать свои права как собственника жилого помещения, что так же следует из показаний свидетеля ФИО9 Кроме того, согласно материалам дела, в собственности ФИО7 (1/3 доли) имеется жилое помещение, расположенное в ****.
Таким образом, при указанных обстоятельствах, требования истца, подлежат удовлетворению.
Доводы ФИО8 о том, что он прописал ФИО7 будучи единственным собственником жилого помещения судом не принимаются, поскольку наличие согласия на вселение ответчика у истца возникло с момента возникновения общей совместно собственности, а не с момента выделения общей долевой собственности.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с чем, требования о снятии с регистрационного учета ответчика являются преждевременными и удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... ****.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение будет изготовлено 17.06.2022.
Судья: подпись
Копия верна: судья П.С. Баннов
Подлинник решения
подшит в деле № 2-714/2022