УИД 58RS0017-01-2022-002583-86
№ 2-848/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кузнецк Пензенской области 26 мая 2023 года
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Маньковой С.А.,
при секретаре Рогониной Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «АКВА ЖКХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «АКВА ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, п.п. 114-122, 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 № 354 просило взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг за период с августа 2018 по октябрь 2020 в размере 59496,16 руб., пени в размере 14327,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2415 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 17000 руб., в обоснование иска указав, что ФИО3 с 05.08.2003 обладает правом собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП», являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляло предоставление коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) должнику по указанному адресу, где был открыт лицевой счет № <***>.
В период с августа 2018 года по октябрь 2020 года по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 59496,16 руб. До настоящего времени сумма задолженности не оплачена.
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 21.02.2018 по делу № А49-7654/2015 АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В ходе процедуры банкротства, определяемой ст. ст. 139, 140 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на торги выставлен лот (сообщение ЕФРСБ № 5696238) «дебиторская задолженность физических лиц в размере 46790361,54 руб.», в состав которого включена задолженность ответчика. Победителем торгов (сообщение ЕФРСБ № 5835369) объявлено ООО «АКВА ЖКХ», являющееся ресурсоснабжающей организацией.
7.12.2020 между АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП» в лице конкурсного управляющего ФИО1 заключен договор № 3 уступки прав требования (цессии). В соответствие с п. 2.6 указанного договора, с момента полной оплаты заключенного договора – 15.12.2020, взыскатель является кредитором по указанному выше обязательству должника.
Правообладатель, реализуя свое право требования, обратился в суд заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за коммунальные услуги.
15.09.2021 мировым судьей судебного участка № 4 г. Кузнецка Пензенской области вынесен судебный приказ № 2-2358/2021, определением мирового судьи от 18.02.2022 судебный приказ № 2-2358/2021 от 15.09.2021 отменен.
В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Размер задолженности ответчика по внесению платы за коммунальные услуги составляет 59496,16 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени в размере 14327,65 руб.
Для защиты нарушенных прав и законных интересов, между ООО «АКВА ЖКХ» и ФИО2 был заключен договор об оказании юридических услуг № 45/22-ЮУ от 23.03.2022, стоимость услуг по указанному договору составляет 17000 руб., которые были оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается распиской от 25.03.2022.
В суд от ответчика ФИО3, поступили письменные возражения на иск и дополнения к нему, в которых он указал, что с исковыми требованиями ответчик не согласен, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В настоящий момент задолженность по предъявляемым ему требованиям отсутствует. При этом, его не уведомили, как должника о состоявшейся уступке права требования, и материалы дела не содержат сведений и доказательств направления ему уведомления об уступки права требования. Таким образом, он исполнил свои обязательства перед цедентом. Кроме того, указал, что истец пропустил срок исковой давности по части предъявляемых требований, это касается суммы, начисленной в период до 01.08.2018 – 13439,99 руб., что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. А также указал, что Федеральным законом от 26.07.2019 №214-ФЗ внесены изменения в ст. 155 и 162 Жилищного кодекса РФ и ст.1 Федерального закона от 03.07.2016 №230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», согласно которым управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое и коммунальные услуги считается ничтожным (часть 18 ст.155 ЖК РФ). Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Из буквального содержания данной нормы следует, что задолженность физических лиц за коммунальные услуги в жилых помещениях можно уступить только организации-преемнику, которая берет на себя обязательства по обслуживанию населения после прекращения оказания соответствующих услуг предприятием-банкротом.
В отношениях управляющей организации с потребителями личность кредитора имеет существенное значение для должника. Право управляющей компании распоряжаться денежными средствами, собранными с жильцов дома и иных собственников помещений в нем в качестве платы за коммунальные услуги, по своему усмотрению без соответствующего согласия собственников помещений в многоквартирного дома законом не предусмотрено.
Сделка уступки права требования, на основании которой истец заявляет свои исковые требования, заключена 07.12.2020, т.е. в период действия вышеуказанной нормы права, и в соответствии со ст.ст. 166,168, 383,385ГК РФ является ничтожной, а права и обязанности по ней у сторон сделки не возникли.
В судебное заседание представитель истца ООО «АКВА ЖКХ» не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также отзыв на возражения ответчика и дополнения к нему, указав, что 07.12.2020 между АО «Гидромаш-Групп» в лице конкурсного управляющего ФИО1 заключен договор №3 уступки прав требования (цессии). В порядке ч.18 ст.155 ЖК РФ 25.08.2021 уведомление №20-Р4290-00827 о переходе прав требования было направлено на последний известный истцу адрес ответчика, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80087463713827).
Оплата по коммунальным платежам должна осуществляться ежемесячно за определенный период оказываемых услуг: АО «Гидромаш-Групп» предоставляло услуги (отопление, горячее водоснабжение) ответчику по адресу: <адрес> по май 2020 включительно. Информацией о надлежащем исполнении ответчиком обязательств перед АО «Гидромаш-Групп» за период с августа 2018 по май 2020 по оплате коммунальных платежей истец не обладает. Ответчик в отзыве на исковое заявление ссылается на второй абзац пункт 1 ст.385 ГК РФ. В свою, в силу ст.385 ГК РФ уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора. Если должник получил уведомление об одном или нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования). В п.1 ст.385 ГК РФ прямо указано, что уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. ООО «АКВА ЖКХ» направило уведомление о переходе прав требования №20-Р4290-00827 с приложенным к уведомлению договором №3 уступки прав требования (цессии), и выпиской «827 из приложения №1 к договору №3 уступки прав требования (цессии), посредством ИС ЭПС, данный факт подтверждается списком №27582508211222 от 25.08.2021, так же ответчиком об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80087463713827. Данное отправление было направлено в адрес ответчика, по которому тот проживает. Свои обязательства перед ответчиком ООО «АКВА ЖКХ» добросовестно исполнил. Таким образом, уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Считают, что ответчик намеренно вводит суд в заблуждение.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Представитель третьего лица МКП «Теплосеть» в суд не явился, извещен.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, полагая возможным рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что ООО «АКВА ЖКХ» зарегистрировано в качестве юридического лица 22.07.2008, адрес местонахождения: Челябинская область, МР-II Брединский, СП Брединское, <...>, основным видом деятельности является: распределение воды для питьевых и промышленных нужд, осуществляет холодное водоснабжение абонентам, проживающим в <...>, тем самым является ресурсоснабжающей организацией (выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 8.04.2021, Устав, утвержденный 10.03.2021, договор на оказание услуг № 27/кс от 25.02.2020 с приложениями, № 92/кс от 26.05.2022 с приложениями, платежные поручения об оплате по контракту № 92/кс от 26.05.2022, концессионные соглашения от 30.09.2016 с приложениями, от 12.07.2022 № 1 с приложениями, постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 20.12.2018 №86/219 с приложениями, лицензия ЧЕЛ 80621 ВЭ ООО «Аква ЖКХ» от 5.05.2017 с приложениями, распоряжение Минимущества Челябинской области №1124-Р от 25.04.2017 с приложениями, муниципальный контракт №1 на водоснабжение от 25.02.2020.
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 21.02.2018 по делу № А49-7654/2015 АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП» признано несостоятельным (банкротом).
7.12.2020 между конкурсным управляющим АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП» ФИО1 (цедент), и ООО «АКВА ЖКХ» (цессионарий), заключен договор уступки прав требований № 3 с приложениями, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий приобретает права требования дебиторской задолженности физических лиц в размере 41303874,74 руб. Номер лицевого счета, адрес, наименование должника, обязательства, размер задолженности и документы, подтверждающие права требования указаны в Приложении № 1 (п. 1.1). Согласно Приложению № 1 к названному договору цедентом передана задолженность ФИО3 по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> в сумме 59496,16 руб. (лицевой счет <***>). Указанное также подтверждается: справкой конкурсного управляющего АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП» ФИО1 от 15.12.2020 об оплате названного договора; актом приема-передачи № 1 и 2 от 10.02.2021; книгой № 10 по справкам о начислениях по лицевым счетам; сообщением от 2.12.2020 № 5835369 о результатах торгов; объявлением о проведении торгов от 3.11.2020; справкой о начислениях и оплате.
Уведомление о переходе прав требований по названному договору направлено ООО «АКВА ЖКХ» должнику ФИО3 (текст уведомления, квитанция №27582508211222 о приеме почтовых отправлений по безналичному расчету от 25.08.2021, список отправлений от 26.08.2011).
ФИО3 с 05.08.2003 являлся собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Коммунальные услуги: отопление и горячее водоснабжение по данной квартире с 2018 года предоставлялись АО «ГИДРОМАШ-ГРУПП». С июля 2020 года деятельность по производству и передаче тепловой энергии и горячей воды абонентам г. Кузнецка осуществляет МКП «Теплосеть». Указанное подтверждается: выпиской из ЕГРН от 31.03.2021; постановлением администрации г. Кузнецка от 8.06.2020 № 592; выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 18.06.2020; письменным пояснением представителя третьего лица МКП «Теплосеть» от 27.03.2023; историей по лицевому счету № <***> от 18.12.2020.
В обоснование иска истец указывает о наличии задолженности ответчика перед ним, как перед ресурсоснабжающей организацией в силу договора уступки прав требований от 7.12.2020 № 3.
Ответчик ФИО3 не признавая иск, указывает на ничтожность названного договора ввиду уступки прав цессионарию – ресурсоснабжающей организации ООО «АКВА ЖКХ» не оказывающей коммунальных услуг ему как потребителю.
Согласно ч. 18 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 № 354, ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод). Потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Коммунальные ресурсы - горячая вода, тепловая энергия …, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
Тем самым, статус ресурсоснабжающей организации приобретает лицо, осуществляющее реальную фактическую деятельность по поставке коммунальных ресурсов конкретному потребителю. Задолженность физических лиц за коммунальные услуги в жилых помещениях можно уступить только организации-преемнику, которая берет на себя обязательства по обслуживанию населения после прекращения оказания соответствующих услуг предприятием-банкротом.
ООО «АКВА ЖКХ» является ресурсоснабжающей организацией по поставке и распределению холодной воды в Брединском районе Челябинской области и не является ресурсоснабжающей организацией в отношении жилых домов, расположенных в г. Кузнецке Пензенской области задолженность по оплате коммунальных ресурсов: тепловая энергия (отопление) и горячая вода, по которым была выставлена на торги.
Тем самым, ООО «АКВА ЖКХ» не является ресурсоснабжающей организацией по отношению к потребителю ФИО3, поскольку не осуществляет продажу ему коммунальных ресурсов.
Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц указания на вид деятельности, связанный с поставкой коммунальных ресурсов, осуществление деятельности по поставке определенного коммунального ресурса, в данном случае холодной воды, без фактического (реального) осуществления деятельности по поставке других коммунальных ресурсов: тепловая энергия (отопление) и горячая вода, конкретному потребителю, не придает организации ООО «АКВА ЖКХ» статуса ресурсоснабжающей организации по отношению к данному потребителю по смыслу, придаваемому указанными выше нормативными положениями.
Те обстоятельства, что торги по продаже дебиторской задолженности и договор уступки права требования (цессии), заключенный с победителем торгов в установленном законом порядке недействительными не признаны, правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеют.
По общему правилу уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 ГК РФ), а уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (п. 1 ст. 168 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 388 ГК РФ не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
Статья 383 ГК РФ устанавливает запрет на переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора.
Из разъяснений, содержащихся в п. 10 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», следует, что уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (пункт 2 статьи 168, пункт 1 статьи 388 ГК РФ). Статья 383 ГК РФ устанавливает запрет на уступку другому лицу прав (требований), если их исполнение предназначено лично для кредитора-гражданина либо иным образом неразрывно связано с его личностью. При этом следует принимать во внимание существо уступаемого права и цель ограничения перемены лиц в обязательстве (п. 9). При оценке того, имеет ли личность кредитора в обязательстве существенное значение для должника, для целей применения пункта 2 статьи 388 ГК РФ необходимо исходить из существа обязательства.
Вступившим в действие 26.07.2019 Федеральным законом от 26.07.2019 № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» статья 155 ЖК РФ дополнена частью 18, устанавливающей запрет на уступку права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В этой норме перечислены лица - цеденты и цессионарии, которым адресован установленный запрет. К первым относятся управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ко вторым - любые третьи лица, в том числе кредитные организации или лица, осуществляющие деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, за исключением вновь выбранных, отобранных или определенных управляющих организаций, вновь созданных товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, иных ресурсоснабжающих организаций, отобранных региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Тем самым, в данном случае личность кредитора имеет существенное значение для должника.
Дебиторская задолженность должника-банкрота в случае, если она является задолженностью физических лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по смыслу требований ч. 18 ст. 155 ЖК РФ может быть реализована ресурсоснабжающей организации, оказывающей услуги жителям многоквартирного дома, у которых образовалась такая задолженность.
Между тем доказательств того, что ООО «АКВА ЖКХ» является такой ресурсоснабжающей организацией по отношению к ответчику ФИО3, предоставляя ему коммунальные ресурсы: тепловая энергия (отопление) и горячая вода, как собственнику жилого помещения, расположенного в г. Кузнецке Пензенской области, в материалах дела не имеется.
При разрешении коллизии между положениями ст. ст. 110 и 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», устанавливающими порядок реализации имущества в деле о банкротстве должника и ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, необходимо руководствоваться положениями Жилищного кодекса Российской Федерации как специального федерального закона, регулирующего отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Довод истца о том, что заявляя о ничтожности договора уступки прав требования (цессии) в силу ч. 18 ст. 155 ЖК РФ ответчик желает освободиться от оплаты, оказанных ему коммунальных услуг, действуя недобросовестно, суд считает необоснованным. Стороной договора цессии ответчик не являлся, заключение такого договора от действий (бездействия) ответчика не зависело.
Не могут быть приняты во внимание доводы истца со ссылкой на судебную практику, поскольку законодательство в Российской Федерации является кодификационным, а не преюдициальным, и обстоятельства, установленные иными судебными актами по иным спорам между иными сторонами, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего гражданского дела.
При таких обстоятельствах, иск ООО «АКВА ЖКХ» удовлетворению не подлежит, в связи с чем судебные расходы истца по уплате госпошлины и услуг представителя взысканию с ответчика не подлежат.
Учитывая указанное основание отказа в иске, заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не подлежит оценке судом.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «АКВА ЖКХ» (ИНН <***>) к ФИО3 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг за период с августа 2018 по октябрь 2020 в размере 59496,16 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ( лицевой счет № <***>), пени в размере 14327,65 руб. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.
Судья: