Дело №2- 5691/12-2023г.
46RS0030-01-2023-007664-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2023 года г.Курск
Ленинский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи: Машошиной С.В.,
при секретаре: Бондаревой А.С.,
с участием представителя истца по доверенности: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Ленинский районный суд г.Курска с иском к ответчику Администрации г.Курска, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №А в ГСК №, общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №
В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. Истцом в ДД.ММ.ГГГГ. был построен гараж в Гаражно – строительном кооперативе № по <адрес>. Гараж построен собственными силами и за счет собственных средств, которым истец постоянно пользуется, оплачивает расходы на его содержание. Данный гараж используется истцом для хранения автотранспорта. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. является членом гаражно – строительного кооператива №, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Желая реализовать свое право на передачу в собственность гаража, истец обратился в администрацию г.Курска, Комитет архитектуры и градостроительства <адрес> для получения акта ввода гаража в эксплуатацию, однако, до настоящего времени ответов истцом не получено. Гараж является объектом капитального строительства, что подтверждается техническим планом на здание. Ввиду отсутствия документов как на гараж, так и правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом, истец обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО2, представитель Администрации г. Курска, представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. В представленном в суд отзыве председатель ГСК № просил заявленный иск удовлетворить.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании было установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. является членом гаражно – строительного кооператива №, что подтверждается справкой ГСК № и членской книжкой.
ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом архитектуры и градостроительства г.Курска было выдано разрешение ГСК № на строительство 59 закрытых стоянок боксового типа с разбивкой на 2 очереди строительства: 1-я очередь в осях 31-48 на 28 боксов, 2-я очередь в осях 1-31 на 31 бокс, площадь застройки – 1580 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом архитектуры и градостроительства г.Курска было выдано разрешение ГСК № на строительство дополнительных боксов (2 очередь) на существующей территории ГСК № по <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом архитектуры и градостроительства г.Курска было выдано разрешение ГСК № на строительство (расширение) гаражных боксов.
Судом установлено, что ФИО2 за счет собственных денежных средств был построен гараж №А, общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.
Однако, оформить право собственности на данный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию данного объекта.
Согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, гараж №А имеет общую площадь 46,8 кв.м., гараж входит в состав ГСК № и расположен на земельном участке с кадастровым номером №
Согласно заключению ООО «Инженерные системы» от ДД.ММ.ГГГГ. «Обследование технического состояния строительных конструкций здания гаража №А по адресу: <адрес>, ГСК №» в результате проведенных исследований установлено – видимые повреждения и дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности и эксплуатационной пригодности – отсутствуют. По результатам проведенного обследования здания гаража №А общее состояние конструкций принято работоспособным. Здание гаража соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
Учитывая то обстоятельство, что гараж истца возведен им в границах земельного участка, выделенного для строительства гаражей, и которым законно владеет ГСК №, возведение спорного гаража не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – гараж №А, общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 24 ноября 2023г.
Судья: