Дело № 2-3255/2025

22RS0066-01-2025-005891-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Чернигиной О.А.,

при секретаре Шамрай Я.Е.,

с участием прокурора Цицориной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С А В к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к С А В о выселении,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратилась ФИО1, которая просит признать за ней право пользования жилым помещением (комнатой) <адрес> по <адрес> по договору социального найма.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем комнаты <адрес> по <адрес> в г. Барнауле и обратилась в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула с заявлением о заключении договора социального найма, однако ей было отказано, так как по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ПМК-605 ОАО «Связьстрой-6» жилое помещение <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. было предоставлено Т А.Д. и согласно сведения Роскадастра на кадастровом учете значиться комната №37, общей площадью 12,3 кв.м.

Однако на момент заключения договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истец не проживала в указанном жилом помещении, так как вместе с сестрой находились в детском доме.

<адрес> постановлением <адрес> администрации Железнодорожного района г. Барнаула Т А.Д. назначили опекуном над истцом и ее сестрой, и они были вселены по данному месту жительства и зарегистрированы в жилом помещении и <адрес>, как члены семьи Т А.Д. и фактически занимали комнату, площадью 12,3 кв.м., а соседнюю комнату, площадью 18,2 кв.м., занимала Т А.Д. с супругом и сыном.

В период после передачи общежития по <адрес> в г. Барнауле были две перенумерации комнат и формирование квартир <адрес>, площадью 12,3 кв.м. и №38, площадью 35,30 кв.м.

Таким образом, С А.В. приобрела права пользования по договору социального найма комнатой <адрес> по <адрес> в г. Барнауле, так как на законных основаниях была вселена как несовершеннолетняя в занимаемую квартиру и комнату.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился со встречными исковыми требованиями, согласно которым, просят выселить С А.В. из жилого помещения по адресу: г. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указывают, что жилое помещение по адресу: <адрес> является объектом муниципального жилищного фонда.

В указанном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ С А.В. Документы, подтверждающие право пользования ответчика жилым помещением отсутствуют. В оформлении договора социального найма С А.В. отказано.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному К Е.И. на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному С А.В., в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истица по встречному комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения свидетелей, сторон, заключение помощника прокурора, полагавшей, что удовлетворению подлежат первоначальные исковые требования, а встречные исковые требования не подлежат удовлетворению, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда на основании совместного решения администрации и профкома.

В соответствии со статьей 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным настоящим кодексом.

Согласно пункта 3 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Барнаул, <адрес> принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации г.Барнаула от 18.11.2002 №3279 «О принятии в муниципальную собственность общежития по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения ПМК-605 ОАО «Связьстрой-6» предоставили Т А.Д. комнату <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. по <адрес>

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Железнодорожного района г. Барнаула Т А.Д. назначена попечителем над несовершеннолетними С Е.В. и С А.В.

С Е.В. и С А.В. были вселены и зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

С Е.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно выписки из домовой книги С А.В. зарегистрирована в жилом помещении № по <адрес> г. Барнауле с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из пояснений свидетелей и подтверждается представленными документами ком. 328, площадью 30,5 кв.м. была разделена на два отдельных жилых помещения с выделением изолированной комнаты <адрес>, в последующем ком. <адрес>, площадью 12,3 кв.м. и комнаты <адрес> и <адрес>, в последующем кв. №38, площадью 35,30 кв.м.

В настоящее время лицевой счет на квартиру <адрес> по <адрес> открыт на С А.В., которая несет расходы на содержание жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате.

Таким образом, совокупностью письменных доказательств, показаниями представителя истца, свидетелей подтверждены юридически значимые обстоятельства, а именно то, что истец приобрела право пользования ком. <адрес>, площадью 12,3 кв.м., по <адрес> в г. <адрес>, по договору социального найма.

Рассматривая встречные исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о выселении С А.В. из жилого помещения по адресу: г. Барнаул, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, суд считает их не подлежащими удовлетворению.

В силу п. 3.20 Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула КЖКХ вправе обращаться в суд в случаях, установленных законодательством, с требованием о расторжении договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Одним из принципов жилищного законодательства Российской Федерации является неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения (статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания для признания нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи утратившим право пользования жилым помещением и как следствие выселение, предусмотрены ст. 90, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании представленных документов суд делает вывод, что С А.В. приобрела право пользования жилым помещением ком. <адрес>, площадью 12,3 кв.м., <адрес>, с момента своего вселения.

С учетом изложенного суд находит требования С А.В. о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования С А В удовлетворить.

Признать за С А В право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в удовлетворении встречных исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Чернигина

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2026.