Дело № 2-639/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2022 года село Илек,
Илекского района
Оренбургской области
Илекский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего, судьи Волобоевой Л.К.,
с участием: заместителя прокурора Илекского района Оренбургской области Мелекесова А.Ю.,
при секретере судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9 к ФИО5 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с. <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: с.<адрес>Деповский <адрес>. Наряду с бывшим собственником в жилом доме также был прописан: ФИО5, о котором не было сказано при покупке ею указанного жилого помещения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника жилого помещения.
Просит признать ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимает, извещена надлежащим образом, обратилась в адрес суда с заявлением, содержащим просьбу о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимает, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела заказанным письмом с уведомлением о вручении, которое вернулось в суд в связи с истечением срока его хранения в отделение почтовой связи. При этом судебное извещение было направлено в адрес регистрации К. по месту жительства, подтвержденному адресной справкой Возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
При этом суд исходит из следующего. В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав мнение заместителя прокурора, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).
Как следует из содержания искового заявления ФИО5 членом семьи ФИО4 не является, вышеуказанное жилое помещение ею было приобретено в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре ФИО5 не был указан, его права как собственника данного помещения не затрагиваются.
Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> ответчик ФИО3, зарегистрирован по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.<адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО6 показала суду, что ответчика ФИО7 она не знает, членом семьи истца он не является и не являлся, ФИО2 приобрела квартиру в 2020 году, однако ФИО7 там на тот момент не проживал и не проживает по настоящее время, при этом с регистрационного учета не снят.
Ответчик ФИО5, в судебном заседании не участвует, каких-либо возражений относительно иска суду не представил.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца ФИО4, поскольку она не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.
В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд находит требование истца о снятии ответчика ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законным и обоснованным, поскольку оно вытекает из указанного выше требования истца о признании ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 ФИО11 - удовлетворить.
Признать ФИО5 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Деповский <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер.Деповский <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Волобоева