Дело № 2 – 6449/2025

УИД 03RS0017-01-2025-010182-52

Категория 2.219

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гамовой И.А.

при секретаре Соколовой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании договора дарения квартиры недействительным

установил:

ФИО1 ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО13 о признании договора дарения квартиры недействительным, в котором просит признать договор дарения от 10.09.2022г. квартиры под кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Требования мотивирует тем, что ему и его супруге на праве долевой собственности по 1/2 доли принадлежала квартира под кадастровым номером № расположенная по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО4 умерла. После смерти супруги, с которой он прожил более пятидесяти лет он унаследовал 1/2 долю в квартире и стал собственником всего жилого помещения. Он находился в стрессовом состоянии, не мог адекватно воспринимать происходящее, не вполне ориентировался в окружающей действительности, были мысли, что он остался один, в силу преклонного возраста <данные изъяты> и по состоянию здоровья нуждался в поддержке. Старший сын совместно с внуком ответчиком ФИО3 обещали, что не оставят его одного, будут ухаживать, по для этого нужно оформить документы на квартиру, убеждали заключить договор на пожизненное содержание со стороны внука. Сын совместно с внуком привезли его 10 сентября 2022 г. в какое-то учреждение на проспекте Октября, пояснив, что будут оформлять документы на квартиру, чтобы внук за ним ухаживал и оказывал помощь. Злоупотребив доверительными отношениями, они дали подписать договор, смысл которого ему не был понятен, он считал, что на основании этого договора ответчик будут ухаживать за ним, покупать продукты, лекарства, платить коммунальные платежи. Он в силу возраста, наличия доверительных отношений с одаряемым заблуждался относительно предмета и правовой природы сделки, полагал, что заключаю договор пожизненного содержания с иждивением. Квартира является для него единственным жильем, а помощи от внука нет. После заключения договора он у ни разу не появлялся, помощь, не оказывал. В преклонном возрасте истец не собирался безвозмездно передавать свое единственное жилье внуку и нести за подаренную квартиру расходы по оплате коммунальных платежей, проводить ремонт в квартире.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснила, что подписал договор дарения, но не понимал значение своих действий.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 на рассмотрение дела не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия представителя истца, ответчика в порядке заочного производства.

Доброшенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО6 суду пояснил, что истец его отец. Его брат и сын пообещали, что будут платить квартплату, лечить его и оформили договор в МФЦ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи218Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основаниидоговоракупли-продажи, мены,даренияили иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи572Гражданского кодекса Российской Федерации по договорударенияодна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно статье421Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключениидоговора.

По смыслу требований статей421,422Гражданского кодекса Российской Федерации свобода граждан в заключениидоговораозначает свободный выбор стороныдоговора, условийдоговора, свободу волеизъявления на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороныдоговорапо собственному усмотрению решают вопросы о заключениидоговораи его содержании.

В соответствии с пунктом 1 статьи432Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиямдоговора. Существенными являются условия о предметедоговора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи166Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 1 статьи167 ГК РФустановлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2 ст.167 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи170Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В силу п.1 ст.177 ГК РФсделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Из материалов дела следует, что 10.09.2022 г между ФИО2 и ФИО3 был заключен договордарения, по которому истец ФИО2 подарил ФИО3 принадлежащую ему на праве собственности квартиру под кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес>.

Право собственности ФИО3 на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним 22.09.2022г.

Истец, заявляя требования о признаниидоговора дарения недействительным, указывал, что не имел намерения подарить свое имущество ФИО3, в его собственность оно перешло в результате обманных действий.

Согласно заключению ООО «Медицинский центр Норис» ФИО2 страдает <данные изъяты>.

Так же в материалы гражданского дела представлены квитанции за 2024г. об оплате ФИО2 коммунальных услуг оказанных по <адрес>.

Суд находит доводы истца обоснованными, поскольку в ходе рассмотрения дела истцом суду представлены доказательства, отвечающие принципам допустимости, относимости и достоверности, объективно свидетельствующих о том, что он не мог понимать значение своих действий и руководить ими в момент заключения оспариваемого договора дарения, в связи с чем, договор дарения квартиры, заключенный 10.09.2022 между ФИО2 и ФИО3 надлежит признать недействительным.

Также, суд полагает необходимым применить последствия недействительной сделки путем возвращения всего полученного по сделке, а именно надлежит прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., а также признать за ФИО7 право собственности на указанную квартиру.

руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры кадастровый номер № расположенной по адресу <адрес>, заключенный 10.09.2022г. между ФИО1 ФИО15 (паспорт №) и ФИО1 ФИО16 (паспорт №).

Применить последствия недействительности указанной сделки, а именно: -прекратить за ФИО1 ФИО17 право собственности на квартиру, кадастровый номер №, расположенной по адресу <адрес>, прекратив соответствующую запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 23.09.2022 г.

- признать за ФИО1 ФИО18 (паспорт № право собственности на квартиру кадастровый номер № расположенной по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: И.А.Гамова

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025г.