Дело № 2-108/2023

УИД 26RS0010-01-2022-005918-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года

г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко В.П.,

при секретаре Володиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-108/2023 по иску ФИО2 ФИО11 к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края, в котором просит признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 136,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО2 ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 136,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>103, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2 ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, кадастровый №, площадью 136,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>103, в порядке наследования.

В обоснование своих исковых требований ФИО3 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 ФИО14, после смерти которой открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе на земельный участок, кадастровый №, площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 136,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>103.

В установленный законом срок он обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства по завещанию. По его заявлению к имуществу умершей матери было заведено наследственное дело №, и ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано им в установленном законом порядке.

Также нотариусом ФИО4 было выдано разъяснение по переоформлению наследственных прав от ДД.ММ.ГГГГ №, о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 136,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>103, так как имеются несоответствия в правоустанавливающих документах и сведениях, содержащихся в ЕГРН, а именно не представляется возможным определить состав и местонахождение наследственного имущества наследодателя.

Данное недвижимое имущество было приобретено ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ФИО6, исполняющим обязанности нотариуса ФИО9, зарегистрированного в реестре за №, и похозяйственной книге Краснокумского территориального отдела по работе с населением № ДД.ММ.ГГГГ-2000 г.г., лицевой счет №. Площадь жилого дома увеличена на счет строительства пристройки, что подтверждается постановлением главы администрации Краснокумского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данный жилой дом имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, указанная в нем площадь жилого дома, соответствует данным кадастрового учета, сведениям ЕГРН.

Сособственником ? доли жилого дома, кадастровый №, площадью 136,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>103, является ФИО10, право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании постановления главы муниципального образования села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были приведены в соответствие нумерация жилого дома и земельного участков по <адрес>.

По данным похозяйственного учета Краснокумского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Георгиевского городского округа <адрес> жилой дом, кадастровый №, площадью 136,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>103, принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности ФИО2 ФИО15 и Арутюнян ФИО16, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку иных документов на наследственное имущество не имеется, при жизни наследодатель в установленном законом порядке свое право общей долевой собственности на ? долю жилого дома не зарегистрировала, данное обстоятельство препятствует ему, как наследнику по завещанию, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО23, а также представитель ответчика администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края, третьи лица - нотариус по Георгиевскому нотариальному округу ФИО4 и ФИО10, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, уведомив суд заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153), п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ранее ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом законом не установлен срок, в течение которого участники сделки должны обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией своего права на недвижимость. Они вправе обратиться за такой регистрацией в любое время с учетом требований разумности применительно к положениям ст. 314 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими письменными доказательствами, истец ФИО3 является сыном и наследником по завещанию имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ), что усматривается из материалов наследственного дела №, предоставленного по запросу суда.

В состав наследственной массы, помимо прочего входит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 136,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>103. Данное недвижимое имущество было приобретено ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ФИО6, исполняющим обязанности нотариуса ФИО7, зарегистрированного в реестре за №.

Площадь жилого дома увеличена на счет строительства пристройки двух жилых комнат, что подтверждается постановлением главы администрации Краснокумского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги Краснокумского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Георгиевского городского округа <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ за №, ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 136,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>103, принадлежит на праве собственности ФИО24 ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2000 г. л/с <***>, № ДД.ММ.ГГГГ-2025 г. л/с 51. Совладельцем является ФИО10, приобретшая её на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. По вышеуказанному адресу проводилась перенумерация жилого дома с <адрес>103, на основании постановления главы муниципального образования села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела ФИО5 право на указанное недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством порядком не зарегистрировала, ввиду чего в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о ней, как о собственнике, отсутствуют.

Нотариусом Георгиевского городского нотариального округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Разъяснением нотариуса Георгиевского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО4 по оформлению наследственных прав от ДД.ММ.ГГГГ за №, до сведения истца доведено, что по имеющимся в наследственном деле документам установить состав и местонахождение наследственного имущества виде целого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, - ФИО2 ФИО18 и выдать ему свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Однако, обстоятельства принадлежности ? доли спорного жилого дома наследодателю и обстоятельства принятия наследства истцом после смерти матери ФИО5, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность наследника распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт его принадлежности лицу, получившему его в установленном законом порядке.

В связи с этим, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для включения в состав наследственной массы, открывшейся после смерти наследодателя ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 136,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>103, и признании за ФИО3 права собственности на данное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО19 к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 136,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО2 ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 136,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>103, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2 ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 ФИО22 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, кадастровый №, площадью 136,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>103, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года).

Судья Шевченко В.П.