Дело № 2-1411/2025
64RS0046-01-2025-001001-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 г. г. Саратова
Ленинский районный суд города Саратова в составе
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Громове А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратились в суд к ответчику с вышеуказанным иском.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН жилой дом расположен на земельном участке площадью 546 кв.м., по настоящее время истец пользуется землей. По заказу истца, после предварительного согласования с Ответчиком, кадастровым инженером был подготовлена схема расположения земельного участка в соответствии с которой общая площадь земельного участка составила 546 кв.м. Указанный земельный участок имеет кадастровый №.
После чего истец неоднократно обращался в Администрацию МО «Город Саратов» с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Ответчиком в рассмотрении указанного заявления было отказано.
Фактически земельный участок, на котором располагался жилой дом, является принадлежностью данного жилого дома (главной вещи) и, по общему правилу, следует судьбе главной вещи (ст. 135 ГК РФ).
Просит суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.„ право собственности на земельный участок общей площадью 546+/-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использований, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самовольные объекты недвижимости в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером земельного участка 64:48:040227:476. Установить местоположение границы и площади земельного участка общей площадью 546+/-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использований, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самовольные объекты недвижимости в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером земельного участка 64:48:040227:476.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заявлений об отложении не представил.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство об удовлетворении заявленных требований, поскольку дом и земельный участок на местности уже 20 лет, фактические земли общего пользования, такие как дороги и тротуары не подвергались изменениям с 2005 года. Вид разрешенного использования земельного участка опосредован видом разрешенного использования расположенного на нем объекта капитального строительства должен соответствовать ему и не может быть изменен произвольно, без учета характеристик здания, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Просил исковые требования удовлетворить, в удовлетворении требований о расходах просил отказать.
Представители ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов», а также третьего лица, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявлений об отложении слушания дела в суд не представили.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу с отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.
В силу Конституции Российской Федерации, включая ее ст. ст. 15, 17, 19 и 55, и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности, а равно иных имущественных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Вводимые федеральным законом ограничения прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть обоснованными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать само существо конституционных прав.
Согласно п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Подпункт 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Судом установлено и подтверждено материалами дела ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН жилой дом расположен на земельном участке площадью 546 кв.м., по настоящее время истец пользуется землей на основании договора аренды земельного участка за № Ар-24-671/ф-4 от 05.08.2024 года.
По заказу истца, после предварительного согласования с Ответчиком, кадастровым инженером был подготовлена схема расположения земельного участка в соответствии с которой общая площадь земельного участка составила 546 кв.м. Указанный земельный участок имеет кадастровый №.
После чего истец неоднократно обращался в Администрацию МО «Город Саратов» с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Ответчиком в рассмотрении указанного заявления было отказано.
Судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Региональное бюро оценки и экспертизы», согласно заключения за № 054/2025 от 23.06.2025 года установлено следующее:
земельный участок с кадастровым номером 64:48:040227:476, дом расположенный на земельном участке, пересечений с зонами с особыми условиями использования территории не имеют.
часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:040227:476 (234 кв.м.) расположена внутри границ территориальной зоны Р-4.
Координаты границ фрагмента 234 кв.м.:
1. Х -505069,56 У- 2290244.95; 2. Х- 505070,38 У- 2290246.30 3. Х 505072,33 У- 2290248.11; 4. Х -505077,28 У - 2290253.18; 5. Х- 505077,37 У- 2290253.27; 6. Х- 505073,07 У- 2290279.20; 7. Х- 505067,83 У- 2290278.21; 8. Х- 505067,90 У- 2290277.81; 9.Х- 505066,57 У- 2290277.56; 10. Х- 505068,34 У- 2290266.06; 11. Х- 505069,03 У- 2290260.52; 12. Х- 505069,43 У- 2290257.30; 13.Х- 505064,08 У- 2290255.40; 14. Х -505068,12 У- 2290250.72.
- часть дома на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040227:476 (25 кв.м, пятна застройки) расположена внутри границ территориальной зоны Р-4 Координаты границ фрагмента <адрес> кв.м.:
1. Х- 505073,80 У- 2290274.81; 2. Х- 505073,07 У- 2290279.20; 3. Х- 505067,83 У-2290278.21;4.Х-505067,90 У-2290277.81; 5. Х505067,61 У- 2290277.76; 6. Х- 505068,35 У- 2290273.79.
- часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:040227:476 (312 кв.м.) расположена внутри границ территориальной зоны общего пользования. Координаты границ фрагмента 312 кв.м.:
1. Х- 505077,37 У- 2290253.27; 2. Х- 505080,74 У- 2290256.84; 3. Х- 505084,70 У- 2290260.17; 4.Х- 505087,14 У- 2290263.32; 5.Х- 505088,50 У- 2290265.77; 6. Х- 505090,09 У- 2290268.25; 7. Х- 505089,00 У-2290273.98; 8. Х- 505087,51 У- 2290282.72; 9. Х- 505080,05 У- 2290281.37; 10. Х- 505079,96 У- 2290281.85; 11. Х- 505077,94 У- 2290281.46; 12.Х -505078,51 У- 2290278.45; 13. Х-505074,49 У- 2290277.69; 14. Х- 505074,17 У- 2290279.41; 15.Х- 505073,07 У - 2290279.20.
-часть дома на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040227:476 (45 кв.м, пятна застройки) расположена внутри границ территориальной зоны общего пользования. Координаты границ фрагмента <адрес> кв.м.:
1. Х- 505075,04 У- 2290275.04; 2. Х- 505075,65 У- 2290271.75; 3. Х- 505078,77 У- 2290272.33; 4. Х- 505078,40 У- 2290274.33; 5. Х- 505081,69 У- 2290274.92; 6. Х-505080,48 У- 2290281.45; 7. Х- 505080,05 У- 2290281.37; 8. Х- 505079,96 У- 2290281.85; 9. Х- 505077,94 У- 2290281.46; 10. Х- 505078,51 У- 2290278.45; 11. Х- 505074,46 У- 2290277.69; 12. Х- 505074,17 У-2290279.41; 13.Х -505073,07 У-2290279.20; 14. Х-505073,80 У- 2290274.81.
-часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:040227:476 (234 кв.м.) расположена внутри границ красных линий. Координаты границ фрагмента 234 кв.м.:
1. Х- 505069,56 2290244.95; 2. Х- 505070,38 У- 2290246.30; 3. Х- 505072,33 У-2290248.11; 4. Х- 505077,28 У- 2290253.18; 5. Х- 505077,37 У- 2290253.27; 6. Х- 505073,07 У- 2290279.20; 7. Х- 505067,83 У- 2290278.21; 8. Х- 505067,90 У- 2290277.81; 9. Х- 505066,57 У- 2290277.56; 10. Х-505068,34 У- 2290266.06; 11.Х- 505069,03 У- 2290260.52; 12. Х- 505069,43 У- 2290257.30; 13.Х- 505064,08 У- 2290255.40; 14. Х-505068,12 У-2290250.72.
- часть дома на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040227:476 (25 кв.м, пятна застройки) расположена внутри границ красных линий. Координаты границ фрагмента <адрес> кв.м.:
1.Х- 505073,80 У- 2290274.81; 2. Х- 505073,07 У-2290279.20; 3. Х- 505067,83 У-2290278.21; 4.Х- 505067,90 У- 2290277.81; 5.Х- 505067,61 У- 2290277.76; 6.Х-505068,35 У- 2290273.79.- часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:040227:476 (312 кв.м.) расположена за пределами красных линий. Координаты границ фрагмента 312 кв.м.:
1. Х-505077,37 У- 2290253.27; 2. Х- 505080,74 У- 2290256.84; 3. Х- 505084,70 У-2290260.17; 4. Х- 505087,14 У-2290263.32; 5. Х- 505088,50 У- 2290265.77; 6. Х- 505090,09 У- 2290268.25; 7. Х- 505089,00 У- 2290273.98; 8. Х- 505087,51 У-2290282.72; 9. Х- 505080,05 У-2290281.37; 10. Х-505079,96 У- 2290281.85; 11. Х 505077,94 У-2290281.46; 12. Х- 505078,51 У- 2290278.45; 13.Х- 505074,49 У- 2290277.69; 14.Х- 505074,17 У- 2290279.41; 15. Х-505073,07 У- 2290279.20.
- часть дома на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040227:476 (45 кв.м, пятна застройки) расположена внутри границ территориальной зоны общего пользования. Координаты границ фрагмента <адрес> кв.м.:
1. Х-505075,04 У- 2290275.04; 2. Х- 505075,65 У- 2290271.75; 3. Х- 505078,77 У-2290272.33; 4. Х- 505078,40 У- 2290274.33; 5. Х- 505081,69 У- 2290274.92; 6. Х- 505080,48 У-2290281.45; 7. Х- 505080,05 У- 2290281.37; 8. Х- 505079,96 У-2290281.85; 9. Х-505077,94 У- 2290281.46; 10. Х-505078,51 У-2290278.45; 11. Х -505074,46 У- 2290277.69; 12. Х- 505074,17 У- 2290279.41 13. Х- 505073,07 У- 2290279.20; 14. Х- 505073,80 У- 2290274.81
Границы территорий общего пользования города Саратов установлены экспертом в рамках ответа на первый вопрос.
Так же, в рамках ответа на первый вопрос экспертом выявлено пересечение границ исследуемого земельного участка, и границ территориальных зон.
Выявленное пересечение, на момент проведения исследования не позволяет образовать земельный участок по адресу: <адрес>.
В результате исследования на первые два поставленных вопроса, экспертом разработаны два варианта границ земельного участка по адресу <адрес> кадастровым номером 64:48:040227:476.
Вариант 1: Данный вариант заключается в изменении границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:040227:476 путем приведения его в соответствие зоне Р-4. <адрес> земельного участка составит 234 кв.м. Так же для соответствия актуальным градостроительным нормам и правилам потребуется изменений вида разрешенного использования путем приведения его в соответствие зоне Р-4. Координаты земельного участка 234 кв.м.:
1. Х-505069,56 У- 2290244.95; 2. Х- 505070,38 У- 2290246.30; 3. Х- 505072,33 У-2290248.11; 4. Х- 505077,28 У-2290253.18; 5. Х- 505077,37 У- 2290253.27; 6. Х-505073,07 У-2290279.20; 7. Х- 505067,83 У- 2290278.21; 8. Х- 505067,90 У-2290277.81; 9. Х- 505066,57 У- 2290277.56; 10. Х- 505068,34 У- 2290266.06; 11. Х -505069,03 У- 2290260.52; 12.Х -505069,43 У- 2290257.30; 13.Х-505064,08 У-2290255.40; 14.Х- 505068,12 У- 2290250.72.
Так же для соответствия актуальным градостроительным нормам и правилам потребуется изменений вида разрешенного использования путем приведения его в соответствие зоне Р-4.
Вариант 2: Данный вариант заключается в изменении границ территориальной зоны Р-4, путем приведения их в соответствие границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:040227:476 путем их исключения из зоны Р-4. Так же потребуется установление границ территориальной зоны Ж-4, в соответствии с координатами границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:040227:476, и в соответствии с его существующим видом разрешенного использования - «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)» Площадь земельного участка составит исходные 546 кв.м. Координаты границ земельного участка:
1. Х- 505087,14 У-2290263.32;2. Х- 505088,50 У-2290265.77; 3. Х- 505090,09 У- 2290268.25; 4. Х- 505089,00 У- 2290273.98; 5. Х- 505087,51 У-2290282.72; 6.Х- 505080,05 У-2290281.37; 7. Х- 505079,96 У- 2290281.85; 8. Х- 505077,94 У-2290281.46; 9. Х- 505078,51 У- 2290278.45; 10.Х- 505074,49 У- 2290277,69; 11.Х -505074,17 У-2290279.41; 12. Х- 505067,83 У- 2290278.21; 13. Х-505067,90 У-2290277.81; 14.Х- 505066,57 У- 2290277.56; 15. Х- 505068,34 У- 2290266,06; 16. Х- 505069,03 У- 2290260.52; 17. Х- 505069,43 У- 2290257.30; 18. Х-505064,08 У-2290255.40; 19.Х-505068,12 У- 2290250.72; 20. Х- 505069,56 У- 2290244.95; 21. Х-505070,38 У-2290246,30; 22.Х- 505072,33 У-2290248.11; 23.Х-505077,28 У-2290253.18; 24.Х-505080,74 У- 2290256.84; 25.Х- 505084,70 У- 2290260.17.
Координаты измененных границ территориальной зоны Р-4:
1. Х- 505073,07 У- 2290279.20; 2. Х- 505070,11 У- 2290297.07; 3. Х- 505049,11 У-2290319.91; 4. Х- 505062,27 У- 2290254.56; 5. Х- 504999,71 У- 2290240.42; 6. Х-505000,82 У-2290231.24; 7. Х- 505005,14 У- 2290211.99; 8.Х- 505006,68 У-2290205.08; 9. Х- 505015,24 У- 2290206.97; 10.Х-505021,41 У- 2290207,68; 11. Х- 505029,60 У-2290209.75; 12.Х-505035,61 У-2290211.16; 13. Х- 505060,41 У-2290217.37; 14. Х-505073,82 У-2290233.74; 15. Х-505079,57 У- 2290239,98; 16. Х-505077,37 У- 2290253.27; 17. Х- 505072,33 У- 2290248.11; 18.Х-505070,38 У-2290255.40; 19. Х- 505069,56 У- 2290244.95; 20. Х- 505068,12 У- 2290250.72; 21. Х- 505064,08 У-2290255,40; 22. Х- 505069,43 У-2290257.30; 23. Х- 505069,03 У-2290260.52; 24. Х- 505068,34 У-2290266.06; 25. Х-505066,57 У-2290277.56; 26. Х- 505067,90 У- 2290277.81; 27. Х- 505067,83 У-2290278.21.
Координаты для установления границ территориальной зоны Ж-4:
1. Х- 505087,14 У- 2290263.32; 2. Х- 505088,50 У- 2290265.77; 3.Х- 505090,09 У-2290268.25; 4.Х- 505089,00 У- 2290273.98; 5. Х- 505087,51 У- 2290282.72; 6. Х-505080,05 У- 2290281.37; 7. Х- 505079,96 У- 2290281.85; 8. Х- 505077,94 У-2290281.46; 9. Х- 505078,51 У- 2290278.45; 10. Х-505074,49 У- 2290277,69; 11. Х-505074,17 У-2290279.41; 12. Х-505067,83 У- 2290278.21; 13. Х-505067,90 У-2290277.81; 14.Х- 505066,57 У-2290277.56; 15. Х-505068,34 У-2290266,06; 16.Х -505069,03 У-2290260.52; 17. Х- 505069,43 У- 2290257.30; 18. Х- 505064,08 У- 2290255.40; 19. Х-505068,12 У - 2290250.72; 20. Х- 505069,56 У- 2290244.95; 21.Х-505070,38 У-2290246,30; 22. Х-505072,33 У- 2290248.11; 23.Х- 505077,28 У-2290253.18; 24.Х- 505080,74 У- 2290256.84; 25. Х- 505084,70 -2290260.17.
Так же, в подтверждения необходимости и возможности к исполнению второго варианта, указано:
границы данного земельного участка на момент исследования уже сформированы и внесены в ЕГРН;
границы существующей территориальной зоны Р-4 сформированы заведомо с пересечением границ исследуемого участка и дома на нем.
Границы фактически сложившихся земель общего пользования не соответствуют границам территориальной зоны земель общего пользования, фактически земли общего пользования находятся за пределами исследуемого земельного участка.
фактически данный земельный участок и дом существуют на местности как минимум с 2005 года (самый ранний космоснимок данной территории), то есть уже 20 лет.
данный земельный участок и дом существовали на местности до принятия актуальных правил землепользования и застройки (2025 год).
фактические земли общего пользования, такие как дороги и тротуары не подвергались изменениям как минимум с 2005 года.
Суд принимает во внимание указанное экспертное заключение от 23 июня 2025 года, выполненного ООО «Региональное бюро оценки и экспертизы », поскольку при назначении экспертизы эксперту были разъяснены ст. 85 ГПК РФ и ст. 307 УК РФ. Замечаний в ходе проведения осмотра от участников процесса не поступало, отводов эксперту не заявлено. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, экспертом проведено полное исследование документов и объектов исследования, дано обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам.
Данное заключение соответствует требованиям, определенным в ст. 86 ГПК РФ и Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», поэтому у суда отсутствуют основания не доверять данному заключению.
В судебном заседании был допрошен эксперт ФИО3 который подтвердил и поддержал экспертное заключение, пояснил суду, что в том виде и в тех границах- которые указывает истец земельный участок с кадастровым номером 64:48:040227:476 нельзя образовать, поскольку выявлено пересечение границ исследуемого земельного участка и границ территориальных зон. Для того чтобы земельный участок истца не имел пересечений эксперт предложил два варианта определения границ земельного участка с учетом градостроительных норм и правил один вариант состоит в уменьшении размера земельного участка и изменение вида разрешенного использования путем приведения его в соответствие зоне Р-4. Либо вариант второй который заключается в изменении границ территориальной зоны Р-4, путем приведения их в соответствие границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:040227:476 путем их исключения из зоны Р-4. Так же потребуется установление границ территориальной зоны Ж-4, в соответствии с координатами границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:040227:476, и в соответствии с его существующим видом разрешенного использования «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)»
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утверждённые решением Саратовской городской Думы от 25 июля 2019 года № 54-397, в редакции от 03.06.2025 - спорный земельный участок с кадастровым номером 64:48:040227:476 расположен в территориальной зоне Ж-4 - зоне застройки индивидуальными домами и зоне Р-4 –зоне рекреационно-ландшафтного назначения земельный участок указанный истцом имеет пересечение границ земельного участка и границ территориальных зон.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных требований отказать.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В рамках рассмотрения дела назначена судебная землеустроительная экспертиза, стоимость проведения экспертизы составило 90 000 руб. Учитывая, что в заявленных требованиях истцу отказано, судебная экспертиза была назначена по ходатайству истца. Суд приходит к выводу о возложении обязанности по оплате заключения экспертизы на сторону истца, с учетом предварительной оплаты истцом не депозитный счет УСД в Саратовской области суммы в размере 35 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании право собственности на земельный участок общей площадью 546+/-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использований, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самовольные объекты недвижимости в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером земельного участка 64:48:040227:476; установления местоположение границы и площади земельного участка общей площадью 546+/-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использований, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самовольные объекты недвижимости в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером земельного участка 64:48:040227:476 – оставить без удовлетворения.
Поручить УСД по <адрес> перечислить денежные средства в размере 35 000 рублей, (внесенных ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на депозитный счет) в пользу ООО «Региональное бюро оценки Экспертизы» (ИНН <***>,ОГРН <***>).
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) в пользу ООО «Региональное бюро оценки Экспертизы» (ИНН <***>,ОГРН <***>) расходы по судебной экспертизе в размере 55 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2025 года.
Судья: