2-5519/2025 66RS0004-01-2025-007365-51
Мотивированное решение изготовлено 06.11.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 22 октября 2025 года
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Захаренко Е.В.,
при секретаре Седых Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Февральской революции, 15» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Февральской революции, 15» (далее – истец, общество) обратилось в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с исковым заявлением к ФИО1 (далее - ответчик), в котором после уточнения исковых требований просит о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение за период с <//> по <//> в размере 283 064,57 руб., пени за период с <//> по <//> в размере 29 170,32 руб., начисленных на задолженность за жилищно- коммунальное обслуживание за период с <//> по <//>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <//> по <//> в размере 52 283,36 руб., пени за период с <//> по <//> в размере 2 890,53 руб., начисленных на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <//> по <//>, сумму пени за период с <//> по <//> в размере 146 911,21 руб., начисленных на задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <//> по <//>, пени за период с <//> по <//> в размере 12 107,12 руб., начисленных на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <//> по <//>. Кроме того, просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя 30 000 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб.
В обоснование иска указано, что В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец, на основании протокола общего собственников помещений в МКД от <//> обеспечивает предоставление коммунальных услуг, управление, содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> революции, 15. Ответчик ФИО1, согласно записи о государственной регистрации права № от <//>, является собственником <адрес>, по указанному адресу и несет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета ответчик не в полном объеме производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем, истец, обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела при установленной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовал, не представил сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представил, поэтому суд с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав доводы иска, изучив материалы дела и представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, не которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В силу п.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п.п.1, 8, 9, 10, 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.5 и 6 указанной статьи члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Судом установлено, что протоколом общего собрания собственников жилого дома от <//> по <адрес> революции, 15 в г. Екатеринбурге принято решение о выборе управляющей организации многоквартирным домом ТСН «Февральской революции, 15»,а также о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, владельцем которого выбрано ТСН «Февральской революции, 15».
Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> революции, 15 <адрес>.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу частей 2, 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
По смыслу приведенных норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ, суд приходит к выводу, что обязанность собственника жилого помещения по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе, и общего имущества многоквартирного дома, по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена действующим законодательством.
Согласно представленных в дело сведений, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>. 15 по <адрес> революции в г. Екатеринбурге за период с <//> по <//> составляет 283 064,57 руб., по взносам на капитальный ремонт за период с <//> по <//> - 52 283,36 руб.
Факт задолженности по оплате ответчиком содержания имущества и коммунальных услуг подтверждается расчетом задолженности, которая на момент рассмотрения дела ответчиком не погашена. Представленный истцом расчет проверен судом, подтвержден материалами дела. Суд считает представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги правильным, задолженность ответчика рассчитана с учетом ранее поступивших платежей. Ответчиком контррасчет не представлен, расчет истца не оспорен.
Представленные истцом доказательства в подтверждение заявленных исковых требований о взыскании с ответчика указанной суммы, суд, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Ф., считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.
Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>. 15 по <адрес> революции в г. Екатеринбурге за период с <//> по <//> в размере 283 064,57 руб., по взносам на капитальный ремонт за период с <//> по <//> в размере 52 283,36 руб., подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В отношении требований истца об уплате пени за период с <//> по <//> в размере 29 170,32 руб., начисленных на задолженность за жилищно- коммунальное обслуживание за период с <//> по <//>, и об уплате пени за период с <//> по <//> в размере 2 890,53 руб., начисленных на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <//> по <//>, представлен расчет суммы пени исходя из начислений.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//>, вступивши в законную силу, с ФИО1 в пользу ТСН «Февральской революции, 15» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по июль 2024 года в размере 893 495,08 руб., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2020 года по июль 2024 года в размере 147 617,77 руб.
В отношении требований истца об уплате пени за период с <//> по <//> в размере 146 911,21 руб., начисленных на задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <//> по <//>, и пени за период с <//> по <//> в размере 12 107,12 руб., начисленных на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <//> по <//>, также представлен расчет суммы пени исходя из начислений.
Представленные истцом в суд расчеты пени проверены судом, оснований не согласиться с ними суд не усматривает.
Данные расчеты ответчиком не оспорены.
В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию сумма госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд в размере 16 343 руб.
Истцом также заявлено ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг представителя.
В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
При определении суммы, подлежащей взысканию в качестве судебных расходов, суд учитывает фактически понесенные истцом судебные расходы, оценивает их разумные пределы. При определении разумных пределов возмещаемых заявителю расходов на оплату услуг представителя судом принимаются во внимание, в частности, объем совершенных представителем процессуальных действий, в том числе по отстаиванию правовой позиции доверителя, их сложность и юридическое качество, а также объем настоящего гражданского дела и период его нахождения в производстве суда.
Учитывая приведенные нормы права и обстоятельства, свидетельствующие о том, что доказательства понесенных расходов представлены в материалы дела, суд, полагает, что предъявленный к взысканию размер расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб. подлежит уменьшению в соответствии с критериями разумности, принимая во внимание длительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, сложность дела суд полагает разумными расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 15 000 руб.
Что касается заявленных требований о взыскании с истца почтовых расходов, то суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Несение истцом почтовых расходов в сумме 91,20 руб. по направлению искового заявления в адрес ответчика подтверждается представленными в материалы дела документами. Иных требований о взыскании почтовых расходов истцом заявлено не было.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 91,20 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Февральской революции, 15» (№) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСН «Февральской революции, 15» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <//> по <//> в размере 283 064 рублей 57 копеек, пени за период с <//> по <//> в размере 29 170 рублей 32 копейки.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСН «Февральской революции, 15» (№) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <//> по <//> в размере 52 283 рублей 36 копеек, пени за период с <//> по <//> в размере 2 890 рублей 53 копейки.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСН «Февральской революции, 15» (№) сумму пени за период с <//> по <//> в размере 146 911 рублей 21 копейку, начисленных на задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <//> по <//>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСН «Февральской революции, 15» (№) сумму пени за период с <//> по <//> в размере 12 107 рублей 12 копеек, начисленных на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <//> по <//>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСН «Февральской революции, 15» (№) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 343 рубля 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб., почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.В. Захаренко
Копия верна