Дело №2-5200/2025
УИД 52RS0001-02-2025-004141-94 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2025 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Соколову А.М., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Наш дом» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги по оплате услуги горячего и холодного водоснабжения, содержания жилого помещения, взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы неисполнением ответчиками обязательств по оплате услуг горячего и холодного водоснабжения, содержания жилого помещения, в квартире по адресу: г.Нижний Новгород, [Адрес], [Адрес], собственниками которой в равных долях являются ФИО3, ФИО1, ФИО2
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Наш Дом».
Согласно данным бухгалтерского учета, ответчики не оплатили:
- за содержание жилого помещения за период с 01.06.2022 по 28.02.2025 в размере 27400,68 руб.,
- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 13.06.2023 по 10.02.2025 в размере 15337,94 руб.,
- за услугу по холодному водоснабжению за период с 01.06.2022 по 28.02.2025 в размере 8570,79 руб., в том числе 4570,03 руб. – индивидуальное потребление, 4000,76 руб. – повышающий коэффициент,
- пени за услугу по холодному водоснабжению за период с 13.06.2023 по 10.02.2025 в размере 1888,30 руб.,
- за услугу по горячему водоснабжению за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 в размере 19194,83 руб., в том числе 12534,96 руб. – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 6669,49 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент.
Спор в досудебном порядке не разрешен. Ранее вынесенные судебные приказы отменены.
Истец ООО «Наш дом» надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседании, в суд не явились, явку представителя не обеспечили, направив письменные возражения на иск, с иском не согласны, просят применить срок исковой давности.
Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец ООО «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом [Адрес] [Адрес], что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.11.2007 (л.д.18).
Ответчики ФИО3, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: [Адрес], [Адрес] равных долях, каждый в 1/3 доле.
Предметом спора является задолженность за услуги горячего и холодного водоснабжения, содержания жилого помещения квартиры по указанному адресу.
Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истец обратился с названными требованиями, которые суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
С учётом приведённых положений закона, при отсутствии в материалах дела относимых и допустимых доказательств исполнения ответчиками обязательств оплаты услуг по горячему и холодному водоснабжению, содержания жилого помещения, проверив расчет истца, суд приходит к выводу об обоснованности иска. Расчёт является арифметически верным, контррасчёт не представлен, достоверность сведений не опровергнута.
Рассматривая возражения ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд указывает следующее.
Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).
Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст.204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
18.04.2025 по заявлению ООО «Наш Дом» мировым судьей судебного участка №5 Автозаводского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ №2-1106/2025.
29.04.2025 определением мирового судьи судебного участка №5 Автозаводского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области судебный приказ №2-1106/2025 отменён в связи с поступившими возражениями (л.д.21).
07.07.2025 истец ООО «Наш Дом» обратился в суд с названными требованиями.
Поскольку обращение в суд с иском состоялось в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа, юридически значимой датой для обращения в суд с иском является дата обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, а именно 18.04.2025. Таким образом, задолженность подлежит взысканию по периодам, срок исполнения обязательств по которым наступил с 18.04.2022.
Как указывалось, истцом к взысканию заявлен период образования задолженности с 01.06.2022, следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен, задолженность подлежит взысканию в полном объеме. При этом задолженность за услугу по содержанию жилья подлежит взысканию с долевом порядке с собственника ФИО2, задолженность за услуги по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению в солидарном порядке.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 1860 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) к Соколову А.М. ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер] выдан отделом по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по г.Нижнему Новгороду [ДД.ММ.ГГГГ]), ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер] выдан ОУФМС России по Нижегородской обл. в Автозаводском р-не г.Нижнего Новгорода [ДД.ММ.ГГГГ]), ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер] выдан отделом по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по г.Нижнему Новгороду [ДД.ММ.ГГГГ]) о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.06.2022 по 28.02.2025 в размере 27400,68 руб., пени за просрочку за период с 13.06.2023 по 10.02.2025 в размере 15337,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1640 руб., почтовые расходы в размере 762,60 руб., всего – 45141,22 руб.
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженность за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2022 по 28.02.2025 в размере 8570,79 руб., в том числе 4570,30 руб. – индивидуальное потребление, 4000,76 руб. – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 13.06.2023 по 10.02.2025 в размере 1888,30 руб., задолженность за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 в размере 19194,83 руб., в том числе 12534,96 руб. – горячее водоснабжение за индивидуальное потребление, 6669,49 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент, расходы по уплате государственной пошлины 2360 руб., почтовые расходы в размере 1097,40 руб., всего – 33111,32 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Р. Павлова