УИД 77RS0034-02-2022-020805-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1193/23
по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральной службе безопасности Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности за истцами право собственности в порядке приватизации на квартиру № 77, адрес, адрес, кадастровый номер 50:61:0010121:209, в размере 1/3 доли за каждым.
Свои требования мотивируют тем, что ФИО3 была передана в бессрочное владение и пользование трехкомнатная квартира общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 76,3 кв.м., в том числе общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес. Актом приема-передачи жилого помещения от 14.07.2006 квартира фактически передана во владение и пользование. Истцы ранее в приватизации участия не принимали. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, ответа не получили.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании требования иска поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве в адрес, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, ФИО1 и членам его семьи ФИО2 (жена), фио (дочь) и ФИО3 (дочь) была передана в бессрочное владение и пользование трехкомнатная квартира общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 76,3 кв.м., в том числе общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес по договору № 77 социального найма жилого помещения. Актом приема-передачи жилого помещения от 14.07.2006 квартира фактически передана во владение и пользование.
Истцы ранее в приватизации участия не принимали.
При обращении к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, ответа не получили.
Разрешая настоящие исковые требования, суд принимает во внимание следующее.
В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии с нормами ст. 11 Закона о приватизации гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местною самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти иди органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона о приватизации). В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ном ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
По смыслу Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на основании договора социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что спорная квартира является государственной собственностью и находится на балансе ФСБ РФ.
Сведения о квартире № 77, общей площадью 74.2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес, л. 40 лет Октября, дом № 14, кадастровый номер 50:61:0010121:209 внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», выдан кадастровый паспорт помещения.
Наличие кадастрового паспорта на вышеназванную квартиру подтверждает факт существования такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (п. 3 ст. 1, п. 2, 4 ст. 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В материалы дела истцом представлено уведомление из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, согласно которым истец фио ранее не участвовал в приватизации и ему не принадлежит на праве собственности какое-либо жилое помещение на адрес.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект – жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, л. 40 лет Октября, дом № 14, кв. 77.
Как следует из заявления истцов и представленных им документов, до настоящего времени право истцов на приватизацию квартиры не реализовано. Каких-либо предусмотренных ст. 4 Закона оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения судом в ходе судебного разбирательства не установлено: спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.
Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению в данном случае, учитывая, что истцы длительное время, проживают в спорном жилом помещении, участвуют в оплате жилищно-коммунальных услуг и несут бремя его содержания, а также имеют предусмотренное законом право на приватизацию спорного жилого помещения, ранее в приватизации не участвовали, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности на спорное помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру № 77, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 50:61:0010121:209, в размере 1/3 доли за каждым.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья