Дело № 2-3194/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующей судьи Левинской Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «Центр Управления», Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, о признании права пользования жилым помещением о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната площадью 15 кв.м. на условиях социального найма, возложении обязанности на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с истцами договор найма указанного жилого помещения.

Истцы в судебное заседание явились, извещены.

Представитель Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска извещен, в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения истцов исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната площадью 15 кв.м. Ранее до перенумерации жилое помещение имело номер – комната №

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании ордера № на право проживания в общежитии от 20.10.1990. В ордер включена истец ФИО2 (супруга).

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г. Челябинска от 07.10.2019г. следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе спорная квартира в нем, было включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска 25.07.1995г. согласно постановлению Главы администрации г. Челябинска от 22.03.1994г. № 299-п. Постановлением Главы города Челябинска от 21.02.2005г. № 282-п статус общежития, расположенного по адресу: <адрес>, изменен на статус многоквартирного дома.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 установленным порядком договор социального найма не заключила. ФИО3 (сын ФИО2) вселен в жилое помещение в качестве члена семьи.

В соответствии со справкой ОГУП ОБЛЦТИ по Челябинской области и уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений следует, что спорное жилое помещение в собственности не числится.

В настоящее время в спорном жилом помещении имеют два человека - истцы ФИО2, ФИО3

Квартира состоит из двух комнат, вторая комната, площадью 17,2 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО7 и Ж.Н.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается законное вселение истцов в спорное жилое помещение.

Таким образом, с учетом того, что истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, материалами дела достоверно подтверждается, что указанная квартира является для них местом жительства, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, а потому суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма и им не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиком в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.

Надлежащими ответчиками суд считает органы местного самоуправления Администрацию г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015г. № 45-п, следует, что Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации г. Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск». Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «город Челябинск» полномочий в сфере имущественных отношений. В функции Комитета в том числе включено: предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда.

Таким образом, управляющая организация ООО «Центр Управления» является ненадлежащим ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить частично, обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комната площадью 15 кв.м. включив в договор в качестве лиц, обладающих правом пользования ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната площадью 15 кв.м. на условиях социального найма.

Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комната площадью 15 кв.м., включив в договор в качестве лиц, обладающих правом пользования ФИО3.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Центр Управления» - отказать.

Идентификаторы:

ФИО2 – паспорт №

ФИО3 – паспорт №

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий судья Н.В.Левинская

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2025 года