Дело № 2-2785/2023 (УИД 53RS0022-01-2023-001412-80)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 мая 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Шибанова К.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Торосян Л.В. и помощником судьи Савельевой Т.А.,
с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Роста» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пеней,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Роста» (далее также – ООО «Роста», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 68 942 руб. 83 коп., задолженности по пеням в сумме 29 141 руб. 64 коп., в обоснование указав, что ответчик, как собственник жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> (лицевые счета № №), являлся потребителем оказанных Обществом коммунальных услуг. За период с апреля 2019 года по сентябрь 2020 года на стороне ответчика образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 68 942 руб. 83 коп. Размер начисленных ответчику пеней за нарушение срока внесения данной платы составляет 29 141 руб. 64 коп.
Представитель истца ООО «Роста», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании иск не признали по основаниям, приведенным в письменных возражениях (письменном ходатайстве), приобщенных к материалам дела, в том числе в связи с пропуском Обществом срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленных за расчетные периоды, истекшие до ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел № 2-276/2023, № 2-277/2023, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).
Из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ)
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 37,6 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>. Ранее принадлежащее ответчику жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, являлось коммунальной квартирой, ввиду чего на каждую из упомянутых комнат был открыт отдельный лицевой счет (№ №).
Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из материалов дела также следует, что с апреля 2019 года по сентябрь 2020 года Общество являлось управляющей организацией, осуществлявшей управление многоквартирным <адрес>.
Согласно выписквам из лицевых счетов № № на стороне ответчика имеется задолженность перед ООО «Роста» по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за отопление, за холодную воду и горячую воду, в том числе потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод за период с апреля 2019 года по сентябрь 2020 года в сумме 68 942 руб. 83 коп. (35 529 руб. 42 коп. + 33 413 руб. 41 коп.).
Данные сведения ответчиком надлежащими средствами доказывания не опровергнуты, а потому принимаются судом.
В судебном заседании ответчик ФИО1 сослался на пропуск Обществом срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за расчетные периоды с апреля 2019 года по декабрь 2020 года.
В силу положений ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1).
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п.2).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3).
Из разъяснений, содержащихся в п.п. 17, 18, 24, 26 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Роста» обратилось к мировому судье судебного участка № 32 Новгородского судебного района Новгородской области с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по сентябрь 2020 года и пеней.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 32 Новгородского судебного района Новгородской области от 20 января 2023 года по делу № 2-276/2023 с ФИО1 в пользу ООО «Роста» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 35 529 руб. 42 коп. и пени в сумме 15 018 руб. 11 коп. (лицевой счет № №).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 32 Новгородского судебного района Новгородской области от 20 января 2023 года по делу № 2-277/2023 с ФИО1 в пользу ООО «Роста» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 33 413 руб. 41 коп. и пени в сумме 14 123 руб. 53 коп. (лицевой счет № №
Определениями мирового судьи судебного участка № 32 Новгородского судебного района Новгородской области от 31 января 2023 года данные судебные приказы отменены в связи с поступлением от должника ФИО1 возражений относительно их исполнения.
Таким образом, принимая во внимание, что в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 6.5 договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес> заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Обществом и собственниками помещений в вышеназванном многоквартирном доме, ответчик был обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следует признать, что как на момент обращения к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов, так и на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением (ДД.ММ.ГГГГ) ООО «Роста» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по декабрь 2019 года в сумме 34 383 руб. 82 коп.
Следовательно, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, Обществом также пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика пеней, начисленных на вышеуказанную задолженность, в сумме 15 794 руб. 01 коп.
Данное обстоятельство в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «Роста» в вышеназванной части.
При таком положении с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2020 года по сентябрь 2020 года в сумме 34 559 руб. 01 коп., а также пени, начисленные на данную задолженность, в сумме 13 347 руб. 63 коп., расчет которых произведен Обществом в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и с учетом правового регулирования, предусмотренного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году».
В этом отношении не может быть принят во внимание довод ответчика относительно того, что в результате ненадлежащего исполнения ООО «Роста» обязанностей, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, ему вследствие залития жилого помещения по адресу: <адрес> был причинен материальный ущерб, поскольку данное обстоятельство само по себе не освобождает ФИО1 от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Равным образом судом отклоняется ссылка ФИО1 на наличие излишне внесенной им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу иной управляющей организации за расчетные периоды, истекшие до апреля 2019 года, так как в отсутствие доказательств перечисления сумм указанных платежей в пользу Общества они не могут быть зачтены в счет погашения задолженности ФИО1 перед ООО «Роста».
Поскольку определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Роста» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до окончания рассмотрения дела по существу, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 637 руб. 20 коп.
При этом с Общества в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой отказано, в размере 1 505 руб. 33 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Роста» (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО8 (СНИЛС №) – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Роста» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 34 559 рублей 01 копейка, пени в сумме 13 347 рублей 63 копейки.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Взыскать с ФИО1 ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 637 рублей 20 копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Роста» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 505 рублей 33 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий К.Б. Шибанов
Мотивированное решение составлено 25 мая 2023 года