Дело № 2-1288/2022 (УИД 27RS0002-01-2022-001174-63)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.Г. Супонькиной, с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,
установил:
МУП г.Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование иска указав, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № Кировского <адрес> г.Хабаровска от 20.07.2021г. дело № с ФИО2, ФИО1 взыскано солидарно в пользу управляющей организации Муниципальное унитарное предприятие г.Хабаровска "УО МКД" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2019г. по 30.04.2021г. в размере 79 934,92 руб., пени с 01.03.2019г. по 31.03.2020г. в размере 26 533,47 руб., пенис с 01.02.2021г. по 30.04.2021г. в размере 4 618,63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 710,87 руб. 13.09.2021г. определением мирового судьи судебного участка № Кировского <адрес> г.Хабаровска, судебный приказ отменен. Ссылаясь на ст.129 ГПК РФ указали, что в связи с данными основаниями МУП г.Хабаровска "УО МКД" являющееся управляющей организацией МКД, расположенного по адресу г.Хабаровск, <адрес> обращается с иском в суд. ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск. <адрес>7. В данной квартире совместно с ней зарегистрирована и проживает ФИО1 Должники уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно оплачивают за ЖКУ. С 01.03.2019г. по 31.03.2022г. у должников образовалась задолженность в размере 114 343,73 руб. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 01.03.2019г. по 31.03.2020г., с 01.02.2021г. по 31.03.2022г. начислена пеня в размере 64 918,87 руб. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за ЖКУ по данной квартире составляет более 3 месяцев. На основании изложенного, просили: Взыскать с должников ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность в размере 114 343,73 руб., пеню в размере 30 000 руб. на общую сумму 144 343,73 руб.
В судебное заседание представитель истца МУП г.Хабаровска "УО МКД" не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против иска истца, в обоснование ссылаясь на аварийное состояние дома, в котором она проживает и обязательность расселения всех жильцов к концу года. В связи с состоянием дома какие-либо услуги по его обслуживанию и содержанию управляющей организацией не проводились, мусор не вывозился, текущий ремонт не производился. Ответчик лично осуществляла ремонт завалинки, уборку придомовой территории. В связи с изложенным, полагая, что поскольку в доме она фактически исполняла обязанности уборщицы (0,5 ставки) и дворника (0,25 ставки), всего 0,75 ставки, при МРОТ в размере 15 000 руб., её условный заработок в месяц должен был составлять 11 250 руб., что за 37 мес. составило 416 250 руб., просила эту сумму вычесть из долга, предъявленного истцом ко взысканию. Отдельно сослалась на пропуск истцом срока исковой давности, в связи с чем просила в удовлетворении иска отказать.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения ответчика ФИО1, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.
В соответствии со ст.67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО2 11.06.1976г.р. является нанимателем <адрес> в г.Хабаровске, где имеют постоянную регистрацию с 22.05.1987г. ФИО2 (наниматель), с 22.05.1987г. ФИО1 07.06.1954г.р., что формой 36 от 07.04.2022г., выпиской из домовой книги. <адрес> "Город Хабаровск" согласно реестра муниципальной собственности от 06.08.2021г.
Управление МКД 108 по <адрес> г.Хабаровска на основании договора № управления МКД № б/н от 15.01.2015г. осуществляет МУП г.Хабаровска "Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в МКД", которое в силу п.3.2.4 Договора имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно п.4.5 договора № б/н управления многоквартирным домом от 15.01.2021г. срок внесения платежей установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим – для граждан, проживающих в жилых помещениях.
13.07.2021г. МУП г.Хабаровска "УО МКД" обращалась с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебные расходы.
20.07.2021г. мировым судьей судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" судебного участка № вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1 в польу МУП г.Хабаровска "УК МКД" задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> в г.Хабаровске за период с 01.03.2019г. по 30.04.2021г. в размере 79 934,92 руб., пени за период с 01.03.2019г. по 31.03.2020г. в размере 26 533,47 руб., пени с 01.02.2021г. по 30.04.2021г. в размере 4 618,63 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 710,87 руб.
10.09.2021г. от ФИО1 поступило заявление с возражениями относительно исполнения судебного приказа, в котором она просила отменить судебный приказ, поскольку с требованиями указанными в нем не согласна.
Определением мирового судьи судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" судебного участка № от 13.09.2021г. отмен судебный приказ от 20.07.2021г.
Согласно представленному в суд акту сверки задолженности, за период с марта 2019г. по март 2022г. включительно, у ответчиков ФИО2, ФИО1 возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 114 343 руб. 73 коп. Расчет задолженности, составленный истцом, суд находит верным.
Между тем, ответчиком ФИО1 подано заявление о применении к рассматриваемым правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности, в связи с чем, применительно к данной части возражений ответчика против иска, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1, п.2 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Судом установлено, что истец первоначально обратился 13.07.2021г. с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска", которым 20.07.2021г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам. Данный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" от 13.09.2021г. был отменен в связи с подачей ФИО1 заявления с возражениями относительно исполнения судебного приказа. С настоящим иском МУП г. Хабаровска «УО МКД» обратилось в суд 28.04.2022г., в отношении требований о взыскании долга по ЖКУ за период с 01.03.2019г., тем самым срок исковой давности распространяется на требования истца, предшествующие 28.04.2019г., возражения ответчика суд находит частично обоснованными.
В связи с чем удовлетворению подлежат требования о взыскании платежей с апреля 2019г. (оплата должна была быть произведена в мае) и до марта 2022г.(пределы периода исковых требований) в сумме 111277 руб. 70 коп..
При этом не может быть истцу отказано в удовлетворении иска по мотиву доводов возражений ответчика о неоказании услуг, поскольку в чем выражено ненадлежащее качество услуг, ответчиком не доказано. Представленные в материалы обращения ответчика не подтверждают доводы о некачественном оказании услуг и выполнении работ. Какие-либо совместные акты с управляющей компанией, либо независимыми лицами с участием контролирующих органов относительно оказания/неоказания услуг материалы дела не содержат.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленного истцом акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги, пеня за период с марта 2019г. по март 2022г. составляет 64918 руб. 87 коп., между тем в просительной части иска истец просит взыскать с ответчиков размер пени 30 000 руб..
Как разъяснено в "Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДАТА) статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до ДАТА Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДАТА N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДАТА
Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до ДАТА
Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДАТА.
Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до ДАТА взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДАТА до ДАТА, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДАТА, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
Истец произвел расчет неустойки, исключив период с апреля 2020г. по январь 2021 года, между тем, с учетом срока исковой давности исключению подлежит неустойка за период марта-апреля 2019г., общий размер неустойки составит 60980, 02 руб..
Вместе с тем, ч.1 ст.333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от ДАТА №-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (п.69) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.
Как разъяснено в п.71 данного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.
С учетом норм действующего законодательства суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, соотношение суммы основного долга и суммы неустойки, длительность неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг, руководствуясь положениями ч.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, считает необходимым инициировать уменьшение размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, до 10 000 руб..
Ответчиками ФИО2, ФИО1 доказательств уплаты долга, либо иных, существенных, имеющих для дела обстоятельств, суду не предоставлено, в связи с чем суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
С учетом норм действующего законодательства суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, соотношение суммы основного долга 114 343 руб. 73 коп. и суммы неустойки в размере30 000 руб., длительность неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг, руководствуясь положениями ч.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, считает необходимым инициировать уменьшение размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, до 10 000 руб.
При таких обстоятельствах, судом принимает расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2019г. по 31.03.2022г. составляет 114 343 руб. 73 коп., размер пени 10 000 руб., которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу истца.
В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины, что подтверждается платежным поручением № от 26.05.2022г. в размере 4087 руб., с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4087 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2019г. по 31.03.2022г. в размере 111277 руб. 70 коп., пени за период с 01.03.2019г. по 31.03.2020г., с 01.02.2021г. по 31.03.2022г. в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 087 руб.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.09.2022 года.
Судья Т.В. Брязгунова