№ 2-3667/2022
УИД 41RS0001-01-2022-004773-27 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года город Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края
в составе:
председательствующего судьи Токаревой М.И.,
при секретаре Павалаки А.И.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО3,
представителя ответчика – администрации Петропавловск-Камчатского городского округа по доверенности ФИО4,
ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, в котором с учетом измененных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на в г.Петропавловске-Камчатском.
Требования мотивированы тем, что истец является дочерью и наследником первой очереди ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В период жизни между наследодателем и УЖКХ администрации ПКГО заключен договор мены, по которому им приобретена спорная квартира. Однако в состав наследственной массы квартиры не вошла, поскольку при жизни наследодатель не подал документы для государственной регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ определением судьи Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6
Истец в судебное заседание не явилась. Извещена.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные измененные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Петропавловск-Камчатского городского округа по доверенности ФИО4 в судебном заседании, не оспаривая заключенный с наследодателем договор мены жилых помещений от 15 июня 2021 года, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании также не возражала против удовлетворения заявленных ФИО7 требований.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 15 июня 2021 года между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО5 заключен договор мены №, по условиям которого в собственность ФИО5 перешла города Петропавловска-Камчатского, а в собственность городского округа перешла в городе Петропавловск-Камчатский.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
Наследниками являются истица и ФИО2, которые своевременно обратились с заявлением о принятии наследства.
При обращении к нотариусу установлено, что договор мены не зарегистрирован, спорная квартира находится в собственности у ответчика.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Согласно подписанному сторонами договору мены следует, что сторонами, заключившими данный договор, достигнуто соглашение по всем существенным условиям, квартира с момента подписания, обязательства по сделке сторонами исполнены, претензий к друг к другу стороны не имеют, и ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклоняется, но по независящим обстоятельствам - в связи со смертью ФИО5, стороны не смогли произвести окончательное оформление права собственности приобретенной спорной квартиры.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Исходя из изложенного, квартира формально могла бы входить в состав наследственного имущества ФИО5 и перейти в порядке наследования к истице лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права.
Вместе с тем это не оказывает существенного влияния на объем прав истицы, которая как наследник ФИО5 является его правопреемником во всех имущественных отношениях с ее участием, и в том числе в отношениях, основанных на заключенном договоре мены.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (часть 2 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», указано, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Поскольку приобретение в порядке заключения договора мены права собственности на жилое помещение, находящегося в собственности ответчика является способом приобретения права собственности, т.е. означает приобретение права на имущество, которое имеет собственника (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), приведенные выше разъяснения в полном объеме применимы и при разрешении спора, связанного с тем, что после заключения наследодателем договора мены его право собственности на жилое помещение осталось незарегистрированным.
Исходя из изложенного, в данном случае наиболее полно соответствует закону такой способ защиты прав истицы, как решение суда о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая изложенное, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования ФИО7 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, , в порядке наследования право собственности на ? долю на г.Петропавловске камчатском, кадастровый №.
Взыскать с администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей, т.е. по 150 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись М.И. Токарева
Копия верна, судья М.И. Токарева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник в деле №