Дело № 2-3240/2025

УИД 25RS0№-22

в мотивированном виде

решение изготовлено 03.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по пене,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что между администрацией <адрес> и ФИО5 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>. Срок аренды устанавливается 25 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № переданы ФИО6 Ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по пене в размере <данные изъяты> рублей.

Представителем истца представлен справочный расчет исковых требований с учетом заявленного ходатайство о применении сроков исковой давности.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ полномочия департамента земельных и имущественных отношений <адрес> по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Владивостокского городского округа с ДД.ММ.ГГГГ перешли к администрации <адрес>.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № органом по распоряжению земельными участками, находящимися на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, является Управление муниципальной собственности администрации <адрес>.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 и пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 3 ст. 65 ЗК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) и статьи 39.7 ЗК РФ (в действующей редакции) плата за пользование спорным публичным участком относится к категории регулируемых цен.

В соответствии со ст. 309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, между администрацией <адрес> и ФИО5 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>. Срок аренды устанавливается 25 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № переданы ФИО6

Пунктами 3 Договора установлено, что арендная плата вносится один раз в год до 15 сентября текущего года.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что при неуплате арендатором арендной платы в установленные настоящим договором сроки, начисляется пеня в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что ответчик не исполняла надлежащим образом обязательства по оплате арендных платежей, нарушая срока внесения платежей, в связи с чем образовалась задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169021,98 рублей.

Согласно ст. ст. 195, 196, 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ст. ст. 195, 196, 199, 204 ГК РФ к данным правоотношениям следует применить общий срок исковой давности в три года, о чем было заявлено ответчиком в апелляционной жалобе и представителем ответчика при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции.

Поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа Управление муниципальной собственности <адрес> обратилось ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ, с исковым заявление истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, применяя трехлетний срок исковой давности, истец имеет право на получение задолженности по арендным платежам и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ по представленному истцом расчету, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности и моратория на начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по арендной плате, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению, с учетом заявленного ходатайства о применении сроков исковой давности и мораторием на начисления пени, таким образом, взысканию подлежит задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в размере <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления муниципальной собственности <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по пене удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Управления муниципальной собственности <адрес> (ИНН № ОГРН №) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета госпошлину <данные изъяты> рублей.

Исковые требования Управления муниципальной собственности <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по пене в большем размере оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Ершов А.В.