УИД 93RS0005-01-2025-001905-86

Дело № 2-5677/2025

Г-2-186

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 года Центрально-Городской районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего – судьи Максимовой Н.Н.,

при секретаре Кузьменко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Макеевке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики об установлении факта, имеющего юридическое значение, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики об установлении факта, имеющего юридическое значение, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что её отцу - ФИО7 на праве собственности принадлежал недостроенный жилой дом №, готовностью 28% по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После оформления договора купли-продажи её отец закончил строительство жилого дома, общей площадью 48,0 кв.м., жилой – 29,7 кв.м. Впоследствии <адрес> была переименована на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её отец умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома <адрес>. Она является наследником по закону первой очереди, других наследников по закону первой очереди, по праву представления, а также лиц, находящихся на иждивении наследователя нет. Она в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору, но свидетельство о праве на наследство не получила, т.к. в договоре купли-продажи указана готовность жилого дома 28%. Она обратилась в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля Донецкой области, с заявлением о принятии жилого дома в эксплуатацию. Ею получен ответ, что в соответствии с законодательством, действующим на момент окончания строительства введение в эксплуатацию жилого дома не требовалось. В ДД.ММ.ГГГГ года нотариус Макеевского городского нотариального округа разъяснила ей, что представленный ею правоустанавливающий документ на вышеуказанный дом не содержит сведений, подтверждающих регистрацию право собственности наследователя. В дубликате договора купли-продажи допущена описка в написании <адрес>. Кроме того, отсутствует подтверждение об окончании строительства домовладения, в связи с чем ей рекомендовано обратиться в суд. Истец просит суд установить факт, имеющий юридическое значение, а именно, что правильное название улицы, указанной в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., жилой 29,7 кв.м., после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, подала суду заявление, в котором заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, рассматривать дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является родной дочерью ФИО3 и ФИО4.

Из дубликата договора купли-продажи, удостоверенного от ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Четвертой макеевской государственной конторы, недостроенное домовладение, готовность 28%, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3

Согласно техническому паспорту, изготовленному БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ построены: жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м., жилой – 29,4 кв.м., летняя кухня, гараж, сарай, уборная, душ, ограждение, водопровод. Указания о самовольно возведенных постройках в техническом паспорте отсутствуют.

Согласно решению Макеевского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована в <адрес>.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля в <адрес> с заявлением о принятии построенных до 1992 года строений и сооружений. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был дан ответ, что в соответствии с п.3.1 Порядка принятия в эксплуатацию индивидуальных ( садовых) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) строений и сооружений, пристроек к ним, общественных домов и строений и сооружений сельскохозяйственного назначения 1и 11 категорий сложности, которые построены без разрешения на исполнения строительных работ, и проведения технического обследования их строительных конструкций и инженерных систем, утвержденного Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины 19.03.2013 №95, документом, который подтверждает соответствие оконченных строительством до ДД.ММ.ГГГГ индивидуальных (садовых) жилых домов, садовых дачных домов, хозяйственных (приусадебных) строений и сооружений, пристроек к ним, которые не подлежат принятию в эксплуатацию, требованиям законодательства, строительных норм, государственных стандартов и правил, в том числе, для необходимости государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, является технический паспорт, составленный по результатам технической инвентаризации.

Из предоставленных Филиалом ПАО «Роскадастр» материалов усматривается, что в ЕГРН отсутствует информация о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В архивных документах на указанный жилой дом имеется копия договора, удостоверенного нотариусом Четвертой макеевской государственной конторы ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8 продал, а ФИО3 купил недостроенное домовладение общей готовностью 28%, расположенное по адресу: <адрес>, а также технический паспорт БТИ <адрес> на достроенный ФИО3 жилой дом, по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, затем - с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании государственного акта на право собственности на землю.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, является единственным наследником по закону, обратившимся к нотариусу.

Согласно разъяснению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствием документов, подтверждающих, что недостроенное домовладение окончено строительством и введено в эксплуатацию, а также не установлен факт переименования адреса на <адрес>, ФИО2 рекомендовано обратиться в суд с целью решения данного вопроса по существу.

Постановлением Администрации г.о. Макеевка № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Поскольку на момент открытия наследства, действовали нормы ГК Украины (2004г.) суд полагает необходимым при разрешении данного дела руководствоваться ГК Украины.

Согласно ст. 1217 ГК Украины, наследование, осуществляется по завещанию или по закону.

Статьей 1218 ГК Украины установлено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, и не прекратились вследствие его смерти. Отсутствие у наследодателя государственной регистрации его права собственности на недвижимое имущество фактически ограничивало его право распоряжаться этим имуществом, но не влияло на факт принадлежности этого имущества наследодателю на праве собственности.

Согласно ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Согласно ч.1 ст. 1269 Гражданского кодекса Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Судом установлено, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом ФИО3 за собой не зарегистрировал. Наследник по закону первой очереди ФИО1, приняла наследство, путем подачи заявления в нотариальную контору. Поскольку нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, в связи с отсутствием регистрации его права, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, и признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 3, 22, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года.