Дело № 2-220/2025
УИД 60RS0006-01-2025-000312-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гдов 08 декабря 2025 года
Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Асадова А.Б., при секретареИвановой К.А.,с участием представителя истца ФИО5 –ФИО7,представителя ответчика - Администрации Гдовского муниципального округа ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Гдовского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилсяв суд с исковым заявлением к Администрации Гдовского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.
В обосновании требований указал, что в <адрес> проживали его родители: мать –ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО1 умерла 22.06.2017, а 30.07.2023 умер ФИО2, завещание на распоряжение имуществом при жизни они не оставили.
В качестве наследственного имущества, зарегистрированного в государственном кадастре недвижимости, имеется земельный участок площадью 1795 кв.м., с № землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на нем одноэтажный жилой домс № 36,4 кв.м., 1951 года постройки.
После смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось. В производстве ФИО14 нотариуса Гдовского нотариального округа, имеется наследственное дело № открытое после смерти отца истца ФИО2
Наследниками по закону в соответствии со статьей 1142 ГК РФ являются: супруг, родители и дети.
У родителей было два сына: старший брат истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и истец - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО3 умер 11 марта 2006 года, в зарегистрированном браке он не состоял, детей у него не было.
Таким образом, на день смерти ФИО2 он, ФИО5 единственный наследник после родителей, принявший наследство после их смерти.
Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку заявление о принятии наследства было подано по истечении срока, установленного законодательством РФ для принятия наследства, то есть пропущен установленный шестимесячный срок.
С 05.12.2022 истец проходит <данные изъяты>. Возможности в установленный законом срок шестимесячный срок до января 2024 года обратиться к нотариусу с заявлением в принятии наследства не было, так как <данные изъяты>.
Полагает, что данное обстоятельство является уважительной причиной для восстановления срока для принятия наследства, а также по его просьбе были организованы достойные похороны отца, приняты меры к обеспечению сохранности дома, а также уход за земельным участком.
В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с № кадастровым инженером ФИО15 были проведены кадастровые работы и определены координаты характерных точек границ земельного участка, и площадь данного участка по фактическому обмеру составляет 1795, что соответствует заявленной площади, возражений от смежников по границам земельного участка не поступило.
Факт принадлежности жилого дома, приобретенный в браке родителей был оформлен на ФИО1 подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО6 и ФИО1, удостоверенный Гдовской ГНК ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированный в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Факт принадлежности земельного участка ФИО1 подтверждается распоряжением Администрации <адрес> от 14.10.1992 № 139-р. Свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, указанное в выписке из ЕГРН № от 01.11.1992 в архиве отсутствует.
В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
На основании вышеизложенного, проситвосстановить срокдля принятия наследства после умершего 30 июля 2023 года ФИО2.
Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследованияпо закону после ФИО2, умершего 30.07.2023 на:
- земельный участок с №, площадью 1795 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, согласно межевого плана подготовленного 22.10.2025 года кадастровым инженером ФИО15
жилой дом с №, площадью 36,4 кв.м.,1951 года постройки по адресу: <адрес>.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился. Приподаче иска представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, <данные изъяты>.
Представитель истца ФИО7, доводы, изложенные в заявлении,поддержала.
Представительответчика- Администрации Гдовского муниципального округаФИО16 исковые требований признала, просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица –Министерства имущественных отношений Псковской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил.
В судебном заседании свидетель ФИО20 пояснила, что проживает с истцом в гражданском браке 25 лет. Указала, что у истца в г. Гдове жили родители – мать ФИО8 и отец ФИО2. Около 7 лет назад ФИО1 умерла. После ее смерти в доме стал проживать ее муж и соответственно отец истца ФИО2, который умер около 3 лет назад. У ФИО2 и ФИО8 2 двое детей – Вячеслав и ФИО9. ФИО9 умер давно, детей у него не было. Вячеслав в 2022 года <данные изъяты> На похороны отца приехать не получилось, но он организовал похороны своего отца. Она (ФИО20) по просьбе истца следит за домом и земельным участком.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствиине явившихся лиц.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом - ст. 1111 ГК РФ.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п.1 ст.1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п.1ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий может выступать, в том числе, вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Исходя из смысла ч. 3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак 26.12.1959, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 11).
Согласно справки о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО22 (л.д.12).
Согласно свидетельству о рождении I-ТУ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО1 (л.д.14).
Таким образом, ФИО3 и ФИО12 являются детьми ФИО2 и ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома находящегося в <адрес>, расположенном на земельном участке размером 1489 кв.м.. на земельном участке расположены: один деревянный жилой дом с жилой площадью 34,6 кв.м., полезной площадью 41,8 кв.м., пристройка, сарай, навес, забор. отчуждаемый дом никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, запрещения отсутствуют (л.д. 17).
Согласно архивной выписки архивного отдела Администрации Гдовского района Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации <адрес> №-р от 14.10.1992 за ФИО1 закреплен земельный участокпо <адрес> собственность для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1795 кв.м. (л.д.15).
Из архивной справки из архивного отдела Администрации Гдовского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по просмотренным архивным документам администрации <адрес>, документам по землепользованию (свидетельства на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей) свидетельства на право собственности на землю на ФИО1 отсутствует.
Из справки Государственного бюджетного учреждения Псковской области (бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» от 21.07.2025 № следует, что собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> – является ФИО1 на основании договора купли, удостоверенного Гдовской ГНК 06.08.1982 года, по реестру №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Из справки Государственного бюджетного учреждения Псковской области (бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» от 21.07.2025 № следует, что по данным учреждения по состоянию на 15.12.1998, сведений о наличии запрещений, арестов, залога на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>) – не имеется (л.д.18).
Согласно технического паспорта от 10.09.1987 на жилой дом индивидуального жилищного фонда, адрес: <адрес>, собственник дома ФИО1, земельный участок площадью по документам 1489, фактически 1795, отопление дома печное, год постройки 1951(л.д. 20-21).
Согласно справкам о регистрации по адресу: <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-53).
Согласно справки о смерти № А-00114 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 11.03.2006 (л.д. 13).
ФИО3 детей не имел (л.д.71).
Согласно свидетельству о смерти I-ДО № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 22.06.2017 (л.д. 9).
Наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.
Согласно свидетельству о смерти II-ДО № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 30.07.2023 (л.д. 10).
19.03.2025 ФИО5 обратился к нотариусу Гдовского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство после смерти отца ФИО2, иных наследников не имеется, нотариусом заведено наследственное дело №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как пропущен срок, установленный для принятия наследства. В связи с чем, предложено обратиться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства или установления факта принятия наследства (л.д. 56,75-87).
Таким образом, истец ФИО5 является единственным наследником принявшим наследство после смерти родителей матери ФИО1 и отца ФИО2
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В подтверждение уважительности причин пропуска срока истцом предоставлены справки, что он <данные изъяты> (л.д.54,55).
Оценив, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для восстановления ФИО5 пропущенного процессуального срока и признания им принявшим наследство.
В связи с уточнением местоположения границ иплощади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>,кадастровым инженером ФИО15 изготовлен межевойплан, согласно которому земельный участок огорожен полностью забором, существует на местности более 15 лет и используется по своему целевому назначении(для ведения личного подсобного хозяйства), площадь участка составляет 1795 кв.м., площадь и конфигурация не изменилась (л.д.22-47).
Согласно выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 28.07.2025, 07.11.2025 земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 1795 кв.м. дата присвоения кадастрового номера 01.116.1992. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО1; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на земельный участок от 01.11.1992 № выдан Администрацией <адрес>(л.д.48-49).
Согласно выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 28.07.2025, 07.11.2025 жилой дом с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадь 36,4 кв.м., год строительства 1951, инвентарный №. В пределах данного объекта находится объект с № (л.д.50-51).
С учетом представленных документов, пояснений представителей истца и ответчика,свидетеля, суд полагает, чтопосле смерти ФИО1 наследственное имущество фактически своими действиями принялеё супруг ФИО2, а после смерти ФИО2 их сын - (истец) ФИО5.
Таким образом, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Права и интересы других лиц при признании права собственности на объект недвижимости за истцом не нарушаются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к Администрации Гдовского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону– удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,место рождения: <адрес>, право собственности в порядке наследованияпо закону после ФИО2, умершего 30.07.2023 на:
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1795 (одна тысяча семьсот девяносто пять) квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> согласно межевого плана подготовленного 22.10.2025 года кадастровым инженером ФИО15
жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36,4 (тридцать шесть целых и четыре десятых) квадратных метров, 1951 года постройки по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО5 обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Гдовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2025 года.
Судья А.Б. Асадов