Дело №2-2614/2022

УИД 73RS0013-01-2022-004803-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года <адрес>

Димитровградский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Иреневой М.А., при секретаре Потехиной А.О., Хабло А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания Димитровград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» (далее ООО «УК Димитровград») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ООО «УК Город» осуществляет управление многоквартирным домом №* по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>. За период с (ДАТА) по (ДАТА) у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 96799,66 руб., размер пени составляет 95126,67 руб.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 96799 руб. 66 коп., пени в размере 95126 руб. 67 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5038,53 руб.

Судом к участию по делу в качестве третьего лица привлечено ООО «РИЦ-Димитровград».

В судебное заседание представитель ООО «УК Димитровград» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, заявлением просил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Ответчик ФИО2, участвуя ранее в судебном заседании, исковые требования не оспаривал, суду пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Димитровград, <данные изъяты>. В данном жилом помещении зарегистрированы он, его супруга ФИО1 и их дети. Ранее в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3, но не проживал. Начисления по оплате коммунальных услуг производятся по нормативам. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и ее размер не оспаривал.

Ответчик ФИО3, участвуя ранее в судебном заседании, исковые требования не признал, суду пояснил, что в указанном жилом помещении он был зарегистрирован, но не проживал. В ООО «РИЦ-Димитровград» с заявлением о производстве перерасчета по указанному основанию он не обращался, поскольку не знал, что имеется задолженность по оплате. В период с 2016 по 2019 г.г. он проживал по адресу: <данные изъяты> вместе с собственником указанного жилого помещения – <данные изъяты> нес расходы по оплате коммунальных услуг по указанному адресу, самостоятельно производил оплату по лицевому счету, открытому на имя <данные изъяты> При оплате коммунальных услуг не просил указать о внесении денежных средств от его имени. Потом проживал по <адрес>. Поскольку коммунальными услугами он не пользовался, не должен нести обязанность по их оплате. Размер задолженности не оспаривал, размер пени считал завышенными.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно договору на управление многоквартирным домом от (ДАТА) ООО «УК Димитровград» осуществляет функции по содержанию и ремонту многоквартирного <адрес>, является исполнителем жилищно-коммунальных услуг. В связи с изложенным, поскольку ООО «УК Димитровград» является поставщиком жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии у данного истца материального права требования оплаты коммунальных услуг данного многоквартирного дома и процессуального права на иск.

Согласно имеющемуся в материалах дела лицевому счету №*, открытому на <адрес>, он открыт на имя ФИО2, при этом, указанное жилое помещение площадью 46,54 кв.м. является приватизированным (л.д.8).

Из сообщения ДФ ОГУП БТИ от (ДАТА) за №* следует, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (ДАТА) №<данные изъяты> собственником жилого помещения – <адрес> является ФИО2

Согласно справки из имеющихся четов ОРУГ, выданной ООО «РИЦ-Димитровград» (ДАТА), на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят ФИО2, ФИО1, и их несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО4, в период с (ДАТА) до (ДАТА) также состоял ответчик ФИО3

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (ДАТА) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что родителями несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 являются ответчики ФИО2 и ФИО1, на них возложена обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.

Согласно сведениям из программы «АИС Город», представленной истцом, в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> зарегистрирована с (ДАТА) <данные изъяты> в качестве проживающей совместно с ней с (ДАТА) указана ее дочь <данные изъяты> В период с 2018 по 2019 г.г. в указанном жилом помещении проживали иные лица, в числе которых ФИО3 не значится (л.д.155).

Согласно сведениям из программы «АИС Город» на ФИО3, указанный ответчик проживал по адресу: <адрес> в период с (ДАТА) по (ДАТА). Сведений о том, что ФИО3 проживал по <адрес> после 2019 года не имеется (л.д.153).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Аналогичная нома содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как видно из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, зарегистрированные в жилом помещении лица оплату жилья производили нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность по оплате услуг: электроплита, холодное водоснабжение, водоотведение, ГВС (подогрев), ГВС (теплоноситель) за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 96799 руб. 66 коп.

Согласно пояснениям сторон в квартире индивидуальные прибора учета потребляемых ресурсов установлены, но находятся в нерабочем состоянии, начисление оплаты коммунальных услуг производится по нормативам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета.

В соответствие со ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет, представленный истцом, проверен судом, сомнений в его правильности не вызывает. С размером задолженности по оплате коммунальных услуг ответчики были согласны.

Довод ответчика ФИО3 об отсутствии у него обязанности по оплате коммунальных услуг в связи с непроживанием в жилом помещении является несостоятельным.

Постановлением Правительства РФ от (ДАТА) N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают, в том числе, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

Так, п.86 Правил предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п.88).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета (п.90).

Вместе с тем, суд полагает, что оснований для производства перерасчета потребляемых услуг, а также освобождения ответчика ФИО3 от обязанности по оплате коммунальных услуг не имеется, поскольку с заявлением о производстве перерасчета ответчик ФИО3 не обращался, жилое помещение – <адрес> индивидуальными приборами учета не оборудована, доказательств проживания и оплаты коммунальных услуг по другому адресу от его имени суду не представлено.

Суд приходит к выводу о наличии задолженности по оплате вышеуказанных услуг, образовавшейся с (ДАТА) по (ДАТА) в сумме 96799 руб. 66 коп.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 надлежит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 96799 руб. 66 коп.

Разрешая исковые требования ООО «УК Димитровград» о взыскании с ответчиков пени, суд исходит из следующего.

ООО «УК Димитровград» заявлены требования о взыскании пени в сумме 95126 руб. 67 коп.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДАТА) №* «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Статьей 18 Федерального закона от (ДАТА) N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до (ДАТА) Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от (ДАТА) N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям - помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - (ДАТА)

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до (ДАТА)

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до (ДАТА)

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до (ДАТА) взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с (ДАТА) до (ДАТА), независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до (ДАТА), если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, учитывая явную несоразмерность размера пени степени и последствиям нарушения ответчиками обязательств, с учетом применения моратория, суд полагает необходимым снизить размер начисленных пени и взыскать солидарно с ответчиков пени в размере 5000 рублей. Взыскание пени в указанном размере будет отвечать интересам сторон, восстановит нарушенные имущественные права истца, и в полной мере будет способствовать сохранению баланса интересов сторон. В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании пени следует отказать.

Поскольку иск удовлетворен в части, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3235,99 руб., по 1078 руб. 66 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Димитровград» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 96799,66 руб., пени в размере 5000 руб., а всего 101799 (сто одну тысячу семьсот девяносто девять) руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 1078 (одной тысяче семьдесят восемь) руб. 66 коп. с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» о взыскании пени, расходов по оплате госпошлины в большем размере отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – (ДАТА).

Председательствующий судья М.А. Иренева