Решение по делу № 2-908/2025 от 26.05.2025

УИД: 26RS0030-01-2025-000650-30

Дело № 2-908/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волосович Т.В.,

с участием:

представителя истца (по доверенности) ФИО10,

представителей ответчика

(по доверенности) ФИО11, ФИО12,

представителя 3-го лица - администрации

Предгорного муниципального округа

Ставропольского края ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО8 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в Предгорный районный суд с иском к администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края, в котором просит суд:

- установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок 82;

- признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу<адрес>;

установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу<адрес> участок 73;

- признать право собственности в порядке наследования после смертиФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», проезд, 3, участок 73;

-установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 69;

- признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 3, участок 69.

Внести изменения в запись реестра распределения земельных участков СНТ «Дюшес» за №291, заменив ФИО3 как лицо с закрепленным земельным участком, расположенного в границах СНТ «Дюшес» по проезду 3, участок 69 на ФИО2.

В обоснование иска указано, что истец является сыном ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти умершим принадлежали земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения, расположенные по адресу:<адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 3, участок 69, проезд 3, участок73, проезд 4, участок 82.

Истец является наследником на указанные земельные участки, пользуется ими как своими, несет бремя содержания, однако не имеет возможности оформить по причине того, что умершие не оформили на них права в установленном законом порядке.

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказными письмами с уведомлением.

В судебное заседание не явились представитель Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа и третье лицо ФИО5, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Вместе с тем, от ФИО5 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа не представлено. Заявлений с просьбами о переносе дела не поступало.

Суд, с учетом мнения сторон, требований ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

В судебном заседании ФИО10 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду показал, что ФИО8 приходится сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 При жизни отцу принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 4, участок 82, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ на его имя выдано удостоверение члена садово--огороднического товарищества «Дюшес» №. Матери принадлежализемельные участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 3, участок 73 и 69земельный участок, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ выдано удостоверение члена садово-огороднического товарищества «Дюшес» № (проезд 3, участок 73). На земельный участок № выдано на имя ФИО2 (матери) свидетельство о праве собственности на землю в феврале 1993 года. Земельные участки № и № состоят на кадастровом учете в органах Роскадастра. Председателем СНТ «Дюшес» выданы справки о том, что задолженности по оплате членских взносов по земельным участкам за №№ и 73, не имеется. Вместе с тем, справку об отсутствии задолженности по оплате членских взносов в отношении земельного участка № не выдали, поскольку председатель СНТ «Дюшес» считает, что данный участок принадлежит иному лицу, которое числится в списках по настоящее время. Действительно, ранее пользователем данного участка являлась ФИО3, которая отказалась от названного земельного участка и которой предоставлен участок в другом месте. А данный земельный участок был передан в пользование умершей ФИО2, которым она пользовалась, владела до конца своих дней. Потом по наследству принял его сын ФИО8, истец по делу.

При этом, истец с заявлением о внесении изменения в запись реестра распределения земельных участков СНТ «Дюшес» за №, заменив ФИО3 как лицо с закрепленным земельным участком, расположенного в границах СНТ «Дюшес» по проезду 3, участок 69 на ФИО2, в правление товарищества, не обращался.

Истец обратился к нотариусу с заявлением на вступление в права наследования на указанные земельный участки после смерти родителей, однако ему отказано, поскольку умершие не оформили в установленном законом порядке на себя права на данные земельные участки.

Просит об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующий по доверенности, заявленные требования признал в частично. Не возражал против удовлетворения заявленных требований в части признания права собственности на земельные участки №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 4 и №,расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 3, поскольку действительно находились в пользовании умерших родителей истца. При этом являлись членами садоводческого товарищества «Дюшес. В настоящее время задолженности по оплате членских взносов по указанным земельным участкам, не имеется.

Просит в иске отказать и в удовлетворении требований о внесении изменений в запись реестра распределения земельных участков СНТ «Дюшес» за №, заменив ФИО3 как лицо с закрепленным земельным участком, расположенного в границах СНТ «Дюшес» по проезду 3, участок 69 на ФИО2.

В судебном заседании председатель СНТ «Дюшес» ФИО12 заявленные требования признал частично. Не возражал против удовлетворения заявленных требований в части признания права собственности на земельные участки №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 4 и №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 3, поскольку действительно находились в пользовании умерших родителей истца. При этом являлись членами садоводческого товарищества «Дюшес. В настоящее время задолженности по оплате членских взносов по указанным земельным участкам, не имеется.

В удовлетворении заявленных требований о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 3, участок 69, просит отказать, поскольку данный земельный участок на кадастровом учете не состоит. При проведении инвентаризации в 1996 году всем оставшимся земельным участкам присвоены кадастровые номера. Однако земельному участку под № не присвоен кадастровый номер. И он предполагает, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок № присвоен неверный номер, т.к. ФИО2 являлась членом садового товарищества, пользовалась и владела земельным участком №. Членские взносы ФИО2 за указанный земельный участок при жизни не вносила. И истец после смерти матери на протяжении длительного времени и по настоящее время не производил оплату членских взносов за указанный земельный участок. Справку об отсутствии задолженности по оплате членских взносов в отношении земельного участка № не выдали, поскольку данный участок принадлежит иному лицу, которое числится в списках по настоящее время.

Земельный участок зарос травой. Никто не ухаживает.

Также просит отказать в удовлетворении заявленных требований в части внесения изменений в запись реестра распределения земельных участков СНТ «Дюшес» за №, заменив ФИО3 как лицо с закрепленным земельным участком, расположенного в границах СНТ «Дюшес» по проезду 3, участок 69 на ФИО2 за необоснованностью.При этом, заявление правообладателя земельного участка подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. Однако с данным заявлением никто не обращался. Вместе с тем, суд не вправе подменять орган, рассматривающий данный вопрос.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края – ФИО13, действующая по доверенности, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО5 заявленные требования признала в полном объеме. Не возражала против удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на указанные в иске земельные участки, поскольку истец ими пользуется и владеет.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО6и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о заключении брака №.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о его смерти №, выданное администрацией муниципального образования Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

За оформлением наследственных прав путем подачи заявления на имя нотариуса Предгорного районного нотариального округа обратилась супруга ФИО2, на имя которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на транспортное средство, денежные средства.

Из свидетельства о рождении № №, выданного отделом записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Железноводска ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 следует, что родителями являются: ФИО6 и ФИО2.

При этом, дочерью умершего ФИО5 на имя нотариуса Предгорного районного нотариального округа подано заявление об отказе от наследственного имущества отца с правом на получение наследства ее матерью ФИО2

Из свидетельства о рождении № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8 следует, что родителями являются: ФИО6 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, в связи с чем нотариусом Предгорного районного нотариального округа после ее смерти заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

За оформлением наследственных прав путем подачи заявлений на имя нотариуса Предгорного районного нотариального округа обратились дочь ФИО14 и сын ФИО8, на имена которых выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в ? доле на денежные средства, земельный участок и жилой дом.

В связи с невозможностью оформить свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке, ФИО8 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 130 ГК РФ земельные участкиотносятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с требованиями ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. (пункт 2)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). (пункт 3)

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (пункт 5)

Вместе с тем, как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческими товариществами, в том числе - СОТ «Дюшес», закреплены в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членами указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки.

ДД.ММ.ГГГГ СОТ «Дюшес» выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому, товариществу предоставлено во владение 31 га земли (пашни) и в пользование 4 га (прочие угодья) для садоводства и огородничества.

Согласно выписке из реестра распределения земельных участков некоммерческого садового-огороднического товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ следуетчто за ФИО6 закреплен земельный участок №, площадью 400 кв.м. по проезду 4, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес».

Согласно выписке ЕГРН на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 3, с кадастровым номером № в особых отметках указан вид права: пожизненно наследуемое владение, правообладатель – ФИО2

Кроме того, ФИО2 являлся членом садового-огороднического товарищества «Дюшес», в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ на его имя выдано удостоверение №. Данный факт подтвержден и справкой председателя СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ. Также в справке указано на отсутствие задолженности по членским и целевым взносам.

Согласно выписке ЕГРН на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 4, с кадастровым номером 26:29:080402:1191 в особых отметках указан вид права: пожизненно наследуемое владение, правообладатель - ФИО2

Кроме того, ФИО2 являлась членом садового-огороднического товарищества «Дюшес», в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ на ее имя выдано удостоверение №. Данный факт подтвержден и справкой председателя СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ. Также в справке указано на отсутствие задолженности по членским и целевым взносам.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела бесспорно установлено, что право пожизненного наследуемого владения на спорные земельные участки возникли у ФИО6и С. в установленном законом порядке – на основании постановления Главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

В рассматриваемом случае, у суда не возникает сомнений в том, что указанные выше земельные участки принадлежали именно умершим ФИО15 и ФИО16, в связи с чем, суд считает возможным включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, имущество может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу (или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу) заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что с момента смерти матери, истец владеет указанными выше земельными участками, оплачивает членские взносы. Согласно справке СНТ «Дюшес» от 09.04.2025 год года по членским и целевым взносам задолженности не имеется до конца 2024 года включительно.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает установленным, что ФИО17 фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО2, умершей 13.05. 2016 года, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует определенным условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г.г.», утвержденного президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Как было указано ранее, земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м.расположен в границах СНТ «Дюшес», членом которого умершая ФИО2 являлась с 1993 года. Право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок возникло у ФИО2 в установленном законом порядке.

Земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», проезд 3, с кадастровым номером № в границах СНТ «Дюшес», членом которого умерший ФИО6 ФИО2 являлся с 1991 года. Право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок возникло у ФИО6 в установленном законом порядке. После смерти супруга в установленном законом порядке в права наследования на имущество, оставшееся после его смерти вступила супруга ФИО2, в том числе и на данный земельный участок.

Поскольку указанные выше земельные участками с кадастровыми № № был предоставлен ФИО6 и ФИО2 до введения в действие ЗК РФ, при этом, земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте, указанныеземельные участки считаются предоставленныминаследодателю на праве собственности.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО8в установленном законом порядке принял наследство после смерти своей материФИО2, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ним права собственности на указанное наследственное имущество.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свои требований. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как было указано ранее, на основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и его прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 ст. 58 Закона №218-ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Соответственно, решение суда о признании за ФИО8 права собственности на земельный участок с кадастровыми №,площадью по 400 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, СТ «Дюшес», является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности.

Вместе с тем, исковые требования об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 3, участок 69 и признании за ним право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, суд считает необоснованными в силу следующих обстоятельств.

По смыслу статьи 130 ГК Российской Федерации земельные участки и участки недр - различные виды недвижимого имущества.

Понятие земельного участка раскрывается в пункте 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации: земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Этому корреспондирует статья 141.2 ГК Российской Федерации о том, что земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом, и он является недвижимой вещью.

Будучи частью земной поверхности, земельный участок должен быть индивидуально определен. Он должен иметь установленные в соответствии с законодательством границы, и должны быть известны его местоположение, площадь, целевое назначение, разрешенное использование. Только в таком случае он выступает в качестве объекта гражданского оборота.

В силу ч. 3 ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент образования СНТ «Дюшес», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно подпунктам 2, 18 ч. 1 ст. 2 указанного Федерального закона полномочия по принятию в члены объединения, а также по распределению образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории, относится к исключительной компетенции общего собрания.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 1 января 2019 года, распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

Судом установлено, что на имя умершей ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №, площадью 0,04 га., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 3 от февраля 1993 года.

Вместе с тем, суду предоставлена книга учета (регистрация удостоверений членов садово-огороднического товарищества «Дюшес») от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что под № числится ФИО18 без указания номера земельного участка.

Из журнала инвентаризации комитета по земельным ресурсам от 1996 года под № значится член садоводческого товарищества ФИО3 с указанием земельного участка №.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 суду показала, что является членом садоводческого товарищества «Дюшес» с 1989 года. Вначале, в 1990 году ей был предоставлен земельный участок №. Данный участок не был приспособлен к использованию, поскольку там постоянно была вода, рос камыш. Обратилась с просьбой к председателю данного товарищества поменять названный земельный участок на другой. Просьба была удовлетворена и ей предоставлен другой земельный участок под № по проезду 2а, которым и пользуется по настоящее время.

В судебном заседании свидетель ФИО19 суду показала, что приходится супругой ФИО8 После смерти родителей они семьей обрабатывали земельный участок. В последний год не обрабатывали, т.к. муж болеет. Все три земельных участка огорожены забором.

Лично она занималась оформлением земельного участка №, в связи с чем был предоставлен данный земельный участок и выдано свидетельство о праве собственности на землю на имя матери истца.

А кадастровый учет земельный участок не поставлен.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 3, предоставлен ФИО3, что не оспорено сторонами в судебном заседании и подтверждено показаниями свидетеля ФИО3 в судебном заседании. Доказательств перераспределения и предоставления данного участка умершей ФИО2, суду не представлено. Отсутствуют сведения об отсутствии задолженности по оплате членских взносов. Кроме того, данный земельный участок в установленном законом порядке не поставлен на кадастровый учет.

С учетом представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных им требований об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 3, участок 69 и признании за ним право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

Суд также считает необоснованными требования и в части о внесении изменения в запись реестра распределения земельных участков СНТ «Дюшес» за №, заменив ФИО3 как лицо с закрепленным земельным участком, расположенного в границах СНТ «Дюшес» по проезду 3, участок 69 на ФИО2.

Согласно п. 1.1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.

В соответствии с п. п. 5 - 6 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются: порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений, порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества и иные вопросы.

Судом установлено, что истец с вопросом о внесении изменения в запись реестра распределения земельных участков СНТ «Дюшес» за №, заменив ФИО3 как лицо с закрепленным земельным участком, расположенного в границах СНТ «Дюшес» по проезду 3, участок 69 на ФИО2, в правление товарищества не обращался.

При этом, судебное решение по своему существу не может подменять собой решение уполномоченного органа - общее собрание членов товарищества, так как принятие данного решения осуществляется уполномоченным органом в соответствии с процедурой, установленной действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства ФИО8, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 4.

Признать право собственности за ФИО8 в порядке наследования, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок №,с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 4.

Установить факт принятия наследства ФИО8, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок №, с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 3.

Признать право собственности за ФИО8 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 3.

В удовлетворении заявленных требований ФИО8 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 3; признании права собственности в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», проезд, 3; внесении изменения в запись реестра распределения земельных участков СНТ «Дюшес» за №, заменив ФИО3 как лицо с закрепленным земельным участком, расположенного в границах СНТ «Дюшес» по проезду 3, участок 69 на ФИО2, отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации за ФИО8 права собственности на земельные участки с кадастровым номером №, площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 4, участок №; с кадастровым номером №, площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», проезд 3, участок №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.

Судья Г.А. Соловьянова