Дело № 2-21997/2022
УИД 36 RS0003-01-2022-002286-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2022 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Жарковской О.И.
при секретаре Пустоваловой И.А.
с участием:
представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО9
представителя третьего лица ФИО1 – по доверенности ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Воронежской области о признании права собственности отсутствующим с исключением записи о праве собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику филиалу ФБГУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, указывая, что согласно выписки из ЕГРН № КУВО-001/2022-27786841 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>. Основанием государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру являются:
1.договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ;
2.свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдано ДД.ММ.ГГГГ; документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 нотариус нотариального округа городского округа <адрес>.
Однако, истец ФИО2 в городе Воронеже никогда не был, никакого договора дарения не подписывал, никаких родственников, знакомых или иных лиц после смерти, которых он мог стать наследником имущества по закону, либо по завещанию, не знает и не имеет.
Как указано в иске, на вышеуказанное недвижимое имущество УФНС России по <адрес> производило расчеты по налогам.
В целях выяснения сложившейся ситуации, истцом было подано заявление в Генеральную прокуратуру РФ. По результатам проведенных проверок УФНС России по <адрес> сообщило, что была проведена техническая корректировка по объекту налогообложения и ошибочные расчеты аннулированы.
Так же была проведена проверка ОП № УМВД России по <адрес> в ходе которого установлено, что по адресу: <адрес>А <адрес> ранее действительно проживал гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> у которого полностью совпадает ФИО и дата рождения с истцом.
Более никаких данных о фактах, которые стали причиной государственной регистрации права собственности на имя ФИО2, уроженца <адрес> выяснить не удалось.
В связи сданными обстоятельствами, истец вынужден обратиться в суд.
На основании изложенного истец просит:
Признать отсутствующим право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №, СНИЛС №)на квартиру с кадастровым номером: 36:34:0301004:498, расположенной по адресу: <адрес>, ул.ленинградская, <адрес>А <адрес>.
Указать, что решение суда является основанием для исключения записи о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №, СНИЛС №) на квартиру с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>.
В ходе судебного разбирательства на основании определения протокольной формы была произведена замена ненадлежащего ответчика - филиал ФБГУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) на надлежащего – Управление Росреестра по <адрес>).
Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( уроженец <адрес>, проживающий по адресу: <адрес>, Капотня 1-й к-л, <адрес>) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО12
Представитель истца по доверенности ФИО12 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель возражал против удовлетворения иска, по основаниям изложенным в письменных пояснениях, в которых указано, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН) имеется ошибка, связанная с персональными данными физического лица. Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» находится в ведении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Целью деятельности Филиала является обеспечение реализации полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета объектов недвижимости, государственной кадастровой оценки и осуществления организационно- технического и информационного обеспечения деятельности Росреестра. Предметом деятельности учреждения является исполнение переданных ему в установленном действующем законодательство порядке отдельных полномочий Росреестра. В случае удовлетворения судом заявленных требований, исполнение судебного акту Учреждением будет невозможно, поскольку внесение изменений в сведения ЕГРН относится к исключительной компетенции Управления <адрес>.
Представитель третьего лица – Управления федеральной налоговой службы по <адрес>, привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо, нотариус ФИО11 нотариального округа городской округ <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, проживающий по адресу: <адрес> А <адрес>, привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО13
Представитель третьего лица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, по доверенности ФИО13, в судебно заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, считая требования обоснованными ввиду того, что истец ФИО2 и третье лицо ФИО2 являются «двойниками», у которых совпадает ФИО и дата рождения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.
Абзац третий статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес>, Капотня 1-й к-л, <адрес>, состоит на налоговом учете в Инспекции МНС России № по ЮВАО <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, СНИЛС №.
Третье лицо по делу, привлеченное судом к участию в деле, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован проживающим по адресу: <адрес>А <адрес>.
Таким образом, данные лица имеют тождественные анкетные данные, у них совпадают фамилия, имя, отчество и дата рождения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости
№ КУВО-001/2022-27786841 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, Капотня 1-й к-л, <адрес>, является с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры площадью 51, 3 кв.м. с кадастровым номером: 36:34:0301004: 498, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>.
Из данной выписки ЕГРН видно, что основанием государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру являются: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдано ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом нотариального округа городского округа <адрес> ФИО11
Как указано в иске, истец ФИО2 в городе Воронеже никогда не был, никакого договора дарения не подписывал, никаких родственников, знакомых или иных лиц после смерти, которых он мог стать наследником имущества по закону, либо по завещанию, не знает и не имеет. Запись в ЕГРП о праве собственности истца на данный объект недвижимости нарушает его права, так как УФНС России по <адрес> производило расчеты по налогам.
Из представленной на запрос суда копии реестрового дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 36:34:0301004: 498, усматривается, что на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>А <адрес> была предоставлена в долевую собственность по 1/3 доли: ФИО5, ФИО3 и ФИО4. Впоследствии 1/3 доля в праве принадлежавшая ФИО3 перешла в порядке наследования ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Затем, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО6 подарили ФИО7, действующей в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании доверенности, 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>.
Согласно свидетельства о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (третьего лица по делу), его родителями являются: отец ФИО5, мать ФИО8.
При таких обстоятельствах, учитывая, родственные отношения между сторонами договора дарения, а также, что какие-либо сделки о переходе права собственности в отношении указанной квартиры не совершались, что подтверждается копией реестрового дела и никем не опровергнуто, следует вывод, что указанная квартира находится в собственности третьего лица по делу – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>А <адрес>, а в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) имеется ошибка, связанная с персональными данными физического лица.
Таким образом, установлено, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, Капотня 1-й к-л, <адрес> не имеет никакого отношения к объекту недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, он не является собственником данного объекта недвижимости.
Принимая во внимание, что государственная регистрация права в отношении объекта недвижимости произведена на имя двойника собственника объекта недвижимости, суд считает обоснованным удовлетворить исковые требования и признать отсутствующим право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №, СНИЛС №, проживающего по адресу: <адрес>, Капотня 1-1 к-л, <адрес>) на квартиру с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>.
При этом суд учитывает, что государственной регистрации подлежит только существующее право, т.е. возникшее на законных основаниях. В данном случае, основания для регистрации права собственности на имя истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на квартиру с кадастровым номером: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, отсутствовали.
В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности отсутствующим с исключением записи о праве собственности, удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН <адрес> СНИЛС <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, Капотня 1-1 к-л, <адрес>) на квартиру с кадастровым номером: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>.
Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН <адрес>, СНИЛС <адрес>) на квартиру с кадастровым номером: 36:34:0301004:498, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.И. Жарковская