№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022 года
Мытищинский городской суд Московской области
в составе судьи Юнусовой О.В.,
при секретаре Арутюнян А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к ФИО4, Администрации г.о. Мытищи, Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 и ФИО2 обратились в Мытищинский городской суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В обоснование иска истцы указали, что ФИО2 является собственником 1/5 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Данные доли перешли к ней на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 05 июля 1988 года, зарегистрированного в Долгопрудненском БТИ 11 июля 1988 года за № 38. ФИО3 является собственником 1/5 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данные доли перешли к ней на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Долгопрудненском БТИ. Ответчик ФИО4 является собственником остальных долей указанного домовладения.
При домовладении имеется земельный участок общей площадью 3054 кв.м., кадастровый №. Границы и координаты земельного участка установлены на местности и внесены в ГКН на основании решения Мытищинского городского суда, <адрес>, от 10 июня 2020 года, гражданское дело №. Также указанным решением суда за ФИО4 признано право собственности на 1/5 долю земельного участка общей площадью 3054 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>
Зарегистрировать за собой право собственности на доли земельного участка во внесудебном порядке истцы лишены возможности, поскольку у них отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.
Также они обращались в Управление Росреестра за государственной регистрацией своих прав в отношении недвижимого имущества – долей земельного участка, однако 26 февраля 2022 года получили уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.
Таким образом, во внесудебном порядке истцы ФИО3 и ФИО2 лишены возможности реализовать свое право, выраженное в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и получение Выписки ЕГРН с указанием собственника недвижимого имущества.
Несмотря на это истцы полагают, что у них имеются все предоставленные действующим законодательством основания для приобретения в собственность земельного участка бесплатно.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца по ордеру адвокат ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца по ордеру адвокат ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.о. Мытищи, МО.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от 15 октября 1985 года, зарегистрированного в Долгопрудненском БТИ, истец ФИО3 является собственником 1/5 доли домовладения, распложенного по адресу: <адрес>
Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от 05 июля 1988 года, зарегистрированного в Долгопрудненском БТИ 11 июля 1988 года, истец ФИО2 является собственником 1/5 доли домовладения, распложенного по адресу: <адрес>
При указанном домовладении имеется земельный участок общей площадью 3054 кв.м., кадастровый №. Границы и координаты земельного участка установлены на местности и внесены в ГКН на основании решения Мытищинского городского суда, Московской области, от 10 июня 2020 года, гражданское дело №.
Таким образом, споров по границам испрашиваемого земельного участка не имеется.
Также указанным решением суда за ФИО4 признано право собственности на 1/5 долю земельного участка общей площадью 3054 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>
На основании ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 3 п. 4 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г., 20 декабря 2008 года, 08 мая, 17 июля, 27 декабря 2009 года, 22 июля, 29 декабря 2010 года, 20 марта, 12, 18 июля, 30 ноября, 12 декабря 2011 года, 29 июня, 30 декабря 2012 года, 05 апреля, 07 июня, 2, 23 июля 2013 года, 23 июня, 29, 31 декабря 2014 года, 08 марта, 08 июня 2015 года) «гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ».
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ).
Согласно ст. 35 (часть 3) Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Земельный участок не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.
Возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований о признании права собственности, решение суда в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество (Письмо Президиума ВАС РФ от 28 апреля 1997 года № 13).
Так, п. п. 5 п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии с пунктом 4 части 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО4, Администрации г.о. Мытищи, Московской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю земельного участка общей площадью 3054 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю земельного участка общей площадью 3054 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательном виде – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья