Дело № 2-2622/2023

22RS0011-02-2023-002165-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Коняева А.В.,

при секретаре Палей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании за ним права собственности на гаражный бокс № *** общей площадью *** кв.м., расположенный по ...

В обоснование требований указал, что ФИО1 является собственником указанного гаражного бокса, что подтверждается выданной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» справкой от *** г. Участок под строительство гаражного бокса был отведен решением исполкома от *** г. ФИО1 обращался в администрацию г. Рубцовска с заявлением о вводе в эксплуатацию гаражного бокса, однако в его удовлетворении было отказано. Согласно техническому заключению гаражный бокс по состоянию строительных конструкций пригоден для безопасной эксплуатации, строительные конструкции угрозы жизни и здоровью не представляют.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № *** общей площадью *** кв.м., расположенный по .... В обоснование уточненного иска указаны обстоятельства, аналогичные изложенным в первоначальном исковом заявлении.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, ранее при участи в судебных заседаниях исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на объект недвижимого имущества нежилое помещение - гаражный бокс №***, расположенный по адресу: ... не зарегистрированы.

Решением исполнительного комитета Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся от *** г. отведен земельный участок в районе гидроузла для строительства индивидуальных гаражей.

Как следует из справки Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от *** г., гаражный бокс № *** по ... числится за ФИО1, договор мены от *** г. Первоначальный застройщик ФИО3, решение исполкома от *** г., год постройки ***.

Из пояснений ФИО1 следует, что в *** году он обменял имевшуюся у него на праве собственности *** долю дома на гараж, был составлен договор мены с ФИО3, договор не сохранился. Оформление сделки было осуществлено в БТИ. В настоящее время привязка гаражного бокса № *** идет к дому № *** по ...

Согласно техническому плану здания – гаражного бокса № *** по ..., год постройки *** г., здание кирпичное, площадью *** кв.м.,

В соответствии с техническим заключением ООО «Аркада» , гаражный бокс № *** по ... соответствует требованиям СП 113.13330.2012, актуализированная редакция СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей». Состояние строительных конструкций гаражного бокса оценивается как ограниченно работоспособное, приведшее к некоторому снижению несущей конструкции, но отсутствует опасность внезапного разрушения, и функционирование конструкции возможно при контроле над ее состоянием, продолжительности и условий эксплуатации. Размещение здания одноэтажного гаража, в состав которого входит обследуемое помещение гаражного бокса, соответствует требованиям «Правила землепользования и застройки города Рубцовска», и не противоречит основным видам разрешенного использования недвижимости ; не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; не противоречит требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «О требованиях пожарной безопасности». Противопожарные разрывы до многоквартирного жилого дома по ... и до здания магазина по ..., расположенные на смежных земельных участках, соответствуют требованиям СП 4.13130.2013 «Свод правил системы противопожарной защиты ограничения распространения пожара на объектах защиты требованиям к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц в деле не имеется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что истец приобрел спорный гаражный бокс на основании сделки, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя ответчика, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №***, расположенный по адресу: ... общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья А.В. Коняев