УИД 77RS0033-02-2025-007410-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3750/2025 по иску адрес Москвы адрес Кунцево» к фио Вишал о взыскании задолженности за представление коммунальных и эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за представление коммунальных и эксплуатационных услуг в размере сумма, взыскании расходов на оплату госпошлины в размере сумма В обоснование своих требований указал на то, что собственником помещения №4П по адресу: адрес является фио Между Истцом и Ответчиком был заключён договор на предоставление коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома от 01.03.2023 г. № 10/49. Пунктом 8.1. Договора установлен срок действия Договора, с момента его подписания и по 31 декабря 2023 года. Как следует из представленного акта выверки расчётов с потребителями, у Ответчика образовалась задолженность за период с 01.06.2023 по 01.02.2024 года включительно, в размере сумма Истцом обязательства по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг были оказаны в полном объёме, претензии со стороны Ответчика по качеству и количеству оказанных услуг, предъявленных в установленном законом порядке отсутствовали. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Представитель истца ГБУ адрес Кунцево» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом последнему известному месту жительства в РФ в порядке ст.113 ч.4 ГПК РФ, почтовая корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Поскольку сведений об уважительности причин неявки не представлено, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Согласно выписке из ЕГРН, фио Вишал в период с 21.05.2018 по 22.02.2024 г. являлся собственником нежилого помещения (кадастровый номер 77:07:0004005:11731), общей площадью 246,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес (л.д.12).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 779, 781 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Между Истцом и Ответчиком был заключён договор на предоставление коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома от 01.03.2023 г. № 10/49 (л.д.13-16).

Согласно п. 1.1 настоящего договора, Истец предоставляет Ответчику коммунальные услуг и эксплуатационные услуги.

В соответствии с п. 6.1 Договора оплата предоставляемых услуг производится Ответчиком ежемесячно до 30 числа текущего месяца путём перечисления денежных средств на транзитный счёт, указанный в Договоре на основании счёта на оплату.

Вместе с тем, запрещается самовольное занижение величины выставленного счёта (неполная оплата) Пользователем (п. 6.5. Договора).

Счета, счета-фактуры и акты выполненных работ Пользователь получает ежемесячно на бумажном носителе по месту нахождения ГБУ адрес Кунцево», по адресу: адрес, каб. №5, Договорный отдел, а также на портале в телекоммуникационной сети «Интернет» на странице по адресу mos.ru, в разделе «Просмотр и оплата ЕПД за нежилые помещения» по своему коду плательщика (п. 6.8. Договора).

Пунктом 8.1. Договора установлен срок действия Договора, с момента его подписания и по 31 декабря 2023 года. Вместе с тем, если ни одна из сторон письменно не заявит о расторжении Договора, он считается пролонгированным на тех же условиях на следующий год (п. 8.2. Договора).

В нарушение названных пунктов договоров, обязательства по оплате коммунальных и Эксплуатационных услуг Ответчиком исполнялись несвоевременно и не в полном объёме.

Как следует из представленного акта выверки расчётов с потребителями, у Ответчика образовалась задолженность за период с 01.06.2023 по 01.02.2024 года включительно, в размере сумма (л.д.17).

Истец свои обязательства (оказал услуги) по Договору выполнил в полном объеме и надлежащего качества, данный факт подтверждается отсутствием претензий за время действия Договора со стороны ответчика.

12.08.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности (л.д.18), которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты частично или полностью указанной задолженности ответчиком суду не представлено.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.06.2023 по 01.02.2024 в размере сумма.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, оплаченных истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с фио Вишал паспорт иностранного гражданина Z 3797323 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес 7731486290 задолженность за представление коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.06.2023 по 01.02.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Решение изготовлено в окончательной форме 25.09.2025

Судья: