Дело № 2-2806 (2022)

59RS0005-01-2022-002300-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Москаленко О.А.

с участием прокурора Федянина Д.С.

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 в своих интересах в интересах ФИО1, ФИО5 о выселении, снтяии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником квартиры общей площадью 54,7 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 05.05.2021. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В спорной квартире на регистрационном учете состоят и продолжают проживать: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако указанная квартира в пользование истцом не предоставлялась, членами семьи истца ответчики не являются. Истец просит выселить ФИО4, ФИО5, ФИО1 из жилого помещения по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал поддержав доводы изложенные в исковом заявлении пояснив, что ответчики после продажи истцу квартиры, обязались снять с регистрационного учета и выселиться, однако до настоящего времени продолжают проживать в нем. Какого либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется., членами семьи истца ответчики не являются. Распорядившись жилым помещением, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и соответственно подлежат выселению.

Ответчики ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гражданский процессуальный кодекса РФ не содержит, каких-либо ограничений связанных с таким извещением произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчик избирая место жительства, должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебных извещений, которые вернулись в суд с отметкой о не вручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчика о начале судебного процесса, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская затягивания производства по делу, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их извещенным о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо представитель третьего лица – отдел УФМС России по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 30 ч. 1, ч. 2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 05.03.2021, заключенного между ФИО4 и ФИО3 (л.д.5).

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Пермскому краю 05.05.2021(л.д.19-22).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время собственником квартиры по адресу: <адрес>, является истец ФИО3

Как следует из информации, поступившей из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, в квартире по адресу: <адрес>, с 23.09.2020 зарегистрирована ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р, с 07.10.2020 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.10.2020 зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку право пользования у собственника ФИО4 прекратилось в связи с продажей квартиры. При этом новым собственником за ответчиками право пользования жилым помещением не признается, договоренности о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами спора не имеется, доказательств этому не представлено, членами семьи истца ответчики не являются.

Право пользования жилым помещением несовершеннолетней ФИО1 производно от жилищных прав родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ), поэтому в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению, соответственно в силу ст. 292 ГК РФ, право пользования жилым помещением у ответчика ФИО1 как члена семьи бывшего собственника также прекратилось.

Суд считает, что поскольку ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, что препятствует истцу в пользовании своим имуществом, добровольно не выселяются, то суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить ФИО4 с несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 из жилого помещения по адресу <адрес>.

Решение суда вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ФИО1, ФИО5 с регистрационного учета по адресу :. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись копия верна Судья