Дело № 2-250/2022
УИД 58RS0004-01-2022-000423-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 г р.п.Беково
Бековский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Смысловой М.В.,
при секретаре Ехиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области, ФИО1, ФИО4 об определении вида жилого помещения, включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом, указав, что 12 сентября 1973 г ФИО2 и ФИО3 заключили брак. 20 апреля 1993 г между Акционерным обществом «Луговое» и ФИО2 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому в собственность была передана квартира, состоящая из 3-х комнат общей площадью 81,9 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 апреля 1993 г зарегистрирован в местной администрации 26 апреля 1993 г за № 53. В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 апреля 1993 г указано, что в собственность предана квартира. И на дату заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 апреля 1993 г и в настоящее время вид жилого помещения – жилой дом. 08 марта 2020 г умер ФИО2. Наследник первой очереди – жена наследодателя ФИО3 приняла наследство, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Дети наследодателя ФИО1, ФИО4, ФИО1 отказались от доли наследства в пользу матери – ФИО3. 02 марта 2022 г умерла ФИО3. Наследник первой очереди – сын наследодателя ФИО1 принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследники дети наследодателя ФИО1 и ФИО4 отказались от доли наследства в пользу ФИО1. Постановлением администрации Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области от 30 августа 2022 г № 64 «О точном адресе» спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес> <адрес>, взамен ранее значившегося адреса: <адрес>. АО «Луговое» ликвидировано. В связи с неправильным указанием в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 апреля 1993 г вида жилого помещения истец ФИО1 лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.
Просит определить вид жилого помещения, переданного в собственность ФИО2 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 апреля 1993 г, зарегистрированному в местной администрации 26 апреля 1993 г за № 53, расположенного по адресу: <адрес>, – жилой дом. Включить в состав наследства ФИО2, умершего 08 марта 2020 г, принадлежащий ему на праве собственности на день открытия наследства – жилой дом общей площадью 73,4 кв.м, жилой – 44,9 кв.м, площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0082 от 15 марта 2022 г – 87,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Включить в состав наследства ФИО3, умершей 02 марта 2022 г, принадлежащий ей на праве собственности на день открытия наследства – жилой дом общей площадью 73,4 кв.м, жилой – 44,9 кв.м, площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0082 от 15 марта 2022 г – 87,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО2, умершего 08 марта 2020 г. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 73,4 кв.м, жилой – 44,9 кв.м, площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0082 от 15 марта 2022 г – 87,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО3, умершей 02 марта 2022 г.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик администрация Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 апреля 1993 г, зарегистрированного в местной администрации 26 апреля 1993 г за № 53, следует, что договор заключен между Акционерным обществом «Луговое» и ФИО2. По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 апреля 1993 г в собственность ФИО2 передано жилое помещение- квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 81,9 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений и относит к ним жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании было установлено, что вид жилого помещения по адресу: <адрес>, переданного в собственность ФИО2 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 апреля 1993 г, зарегистрированного в местной администрации 26 апреля 1993 г за № 53, как на момент передачи в собственность, так и на день принятия решения, - жилой дом.
Данное обстоятельство подтверждается данными технического описания объекта индивидуального жилищного строительства составленного по состоянию на 01 августа 2022 г, заключения кадастрового инженера от 01 августа 2022 г, похозяйственных книг за период 1991-1996, 1997-2001, 2002-2006, 2008-2012, 2013-2017, 2018-2022 гг, из которых следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой изолированный одноэтажный жилой дом, расположен на отдельно выделенном земельном участке.
Постановлением главы администрации Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области от 30 августа 2022 г № 64 «О точном адресе» постановлено присвоить жилому дому, принадлежащему ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 апреля 1993 г, зарегистрированного в местной администрации 26 апреля 1993 г за № 53 адрес: <адрес>
Из заключения кадастрового инженера от 01 августа 2022 г, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) от 14 сентября 2022 г следует, что жилой дом общей площадью 73,4 кв.м, жилой – 44,9 кв.м, площадью дома в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0082 от 15 марта 2022 г – 87,8 кв.м, расположен по адресу: <адрес>. Год постройки жилого дома – 1988 Жилой дом состоит из трех жилых комнат, подсобных помещений –санузла, кухни, ванной, котельной, тамбура, коридора, одного вспомогательного помещения – веранды. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, общая площадь участка – 2140 кв., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйств. Визуальное обследование конструкции (фундамента, стен и кровли) здания соответствует сводом правил: СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СП 2.13330.2012 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» - таким образом, обеспечена целостность и безопасность данной конструкции, данное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
При указанных обстоятельствах, суд находит исковое требование истца ФИО1 об определении вида жилого помещения, преданного по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ за № 53, расположенного по адресу: <адрес>, – жилой дом подлежащим удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу статьи 2 данного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 26 ноября 2002 г № 153-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Федеральным законом от 30 декабря 2012 г № 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации признан утратившим силу с 1 марта 2013 г.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23 декабря 1992 г, действующей на дату заключения договора договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30 ноября 2000 г) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В судебном заседании было установлено, что жилое помещение – жилой дом общей площадью 81,9 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м по адресу: <адрес> был пtредан в собственность ФИО2 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 апреля 1993 г, заключенному между Акционерным обществом «Луговое» и ФИО2.
Принимая во внимание, что передача жилого дома по адресу: <адрес> собственность ФИО2 оформлена договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 апреля 1993 г, договор в установленном порядке зарегистрирован в местной администрации 26 апреля 1993 г за № 53, Акционерное общество «Луговое» преобразованное в СПК «Луговой» ликвидировано по решению суда с 04 июля 2006 г, суд приходит к выводу, что у ФИО2 с даты регистрации договора возникло право собственности на приобретенный по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 апреля 1993 г, зарегистрированного в местной администрации 26 апреля 1993 г за № 53, жилой дом общей площадью 81,9 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м. по адресу: <адрес>
Из свидетельства о смерти от 17 марта 2020 г следует, что ФИО2 умер 08 марта 2020 г. Из свидетельства о смерти от 17 марта 2022 г следует, что ФИО3 умерла 02 марта 2022 г.
Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В судебном заседании было установлено, что наследник к имуществу ФИО2, умершего 08 марта 2020 г – жена наследодателя ФИО3 приняла наследство, обратившись 13 августа 2022 г к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования. Наследник первой очереди сын наследодателя ФИО1 обратился с заявлением об отказе от наследства по все основаниям наследования. От наследников – детей наследодателя ФИО1, ФИО4 заявления о приятии наследства либо об отказе от наследства в наследственное дело не поступало, что подтверждается данными ответа на запрос от 27 октября 2022 г № 946 нотариуса Бековского района Пензенской области ФИО5, заявлением ФИО3 от 13 августа 2020 г, заявлением ФИО1 от 12 августа 2020 г.
Принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежа на праве собственности на день открытия наследства ФИО2, после смерти наследодателя ФИО2 – наследник ФИО3 прияла наследство, суд приходит к выводу, что подлежит включению в состав наследства ФИО2, умершего 08 марта 2020 г, принадлежащий ему на праве собственности на день открытия наследства – жилой дом общей площадью 73,4 кв.м, жилой – 44,9 кв.м, площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0082 от 15 марта 2022 г – 87,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> включению в состав наследства ФИО3, умершей 02 марта 2022 г, принадлежащий ей на праве собственности на день открытия наследства – жилой дом общей площадью 73,4 кв.м, жилой – 44,9 кв.м, площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0082 от 15 марта 2022 г – 87,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО2, умершего 08 марта 2020 г.
Из ответа на запрос от 27 октября 2022 г № 946 нотариуса Бековского района Пензенской области ФИО5, заявления ФИО1 от 25 августа 2022 г следует, что наследник к имуществу ФИО3, умершей 02 марта 2022 г – сын наследодателя ФИО1 принял наследство, обратившись 25 августа 2022 г к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования. От наследников ФИО4, ФИО1 заявлении о приятии наследства либо об отказе от наследства в наследственное дело не поступали.
Поскольку наследник к имуществу ФИО2 – ФИО3 прияла наследство, но не оформила свои наследственные права, наследник к имуществу ФИО3, умершей 02 марта 2022 г, - сын наследодателя ФИО1 приял наследство, является единственным наследником принявшим наследство, требование истцом ФИО1 о признании за ниv права собственности на наследственное имущество заявлено по истечению срока принятия наследства, суд приходит к выводу о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, права собственности на жилой дом общей площадью 73,4 кв.м, жилой – 44,9 кв.м, площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0082 от 15 марта 2022 г – 87,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО3, умершей 02 марта 2022 г.
Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области, ФИО1, ФИО4 об определении вида жилого помещения, включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Иск ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области (№), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты> об определении вида жилого помещения, включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Определить вид жилого помещения, преданного в собственность ФИО2 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 апреля 1993 г заключенному между Акционерным обществом «Луговое» и ФИО2, зарегистрированному в местной администрации 26 октября 1993 г за № 53, расположенного по адресу: <адрес>, – жилой дом.
Включить в состав наследства ФИО2, умершего 08 марта 2020 г, принадлежащий ему на праве собственности на день открытия наследства – жилой дом общей площадью 73,4 кв.м, жилой – 44,9 кв.м, площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0082 от 15 марта 2022 г – 87,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследства ФИО3, умершей 02 марта 2022 г, принадлежащий ей на праве собственности на день открытия наследства – жилой дом общей площадью 73,4 кв.м, жилой – 44,9 кв.м, площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0082 от 15 марта 2022 г – 87,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО2, умершего 08 марта 2020 г.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 73,4 кв.м, жилой – 44,9 кв.м, площадью в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0082 от 15 марта 2022 г – 87,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО3, умершей 02 марта 2022 г.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10 декабря 2022 г.
Судья