Решение по делу № 2-4196/2025 от 03.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело №2-4196/2025

УИД 51RS0001-01-2025-004225-14

Изготовлено 03.10.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Масловой В.В.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилспецстрой» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилспецстрой» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Жилспецстрой» является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес> в г. Мурманске.

По лицевому счету, закрепленному за жилым помещением <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные жилищные услуги в размере 289 698 рублей 69 копеек (основной долг – 211 675,96 рублей, пени – 78 022,73 рублей).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем указанного жилого помещения является муниципальное образование городской округ город-герой Мурманск.

По учетным данным ГОБУ «МФУ МО» постоянную регистрацию по месту жительства в жилом помещении <адрес> имеют ФИО2, ФИО3.

В отношении должников мировым судьей вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, №. В рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП возбужденных ОСП Октябрьского округа г.Мурманска на основании указанных судебных приказов с ответчиков взысканы денежные средства в размере 149 981 рублей 09 копеек (с ФИО2 – 5916,31 рублей, со ФИО3 – 144 064 рублей 78 копеек).

Определением мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского судебного района г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены. Вместе с тем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в полном объеме не погашена.

Учитывая изложенное, просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 289 698 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины. Зачесть в счет оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства, взысканные в рамках исполнительных производств в размере 149981 рублей 09 копеек.

Представитель истца ООО «Жилспецстрой» ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительности неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражения на исковое заявление не представили.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-3883/2023 мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г.Мурманска, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «Жилспецстрой» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Мурманск, <адрес>.

По сведениям ППК Роскадастр жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: г.Мурманск, <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию городской округ город-герой Мурманск.

Справкой ГОБУ «МФУ МО» подтверждается, что постоянную регистрацию по месту жительства в жилом помещении <адрес> в г.Мурманске имеют: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету, открытому в отношении жилого помещения, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 211 675 рублей 96 копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, соответствует требованиям закона. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности подлежат удовлетворению.

Истец просит также взыскать с ответчика пени, начисленные за указанный период в размере 78 022 рублей 73 копейки.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, соответствует требованиям закона, стороной ответчика в судебном заседании не оспорен, в связи с чем принимается судом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и учитывая, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, не представили доказательств уплаты задолженности за спорный период в полном объеме, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 211 675 рублей 96 копеек, пени в размере 78 022 рублей 73 копеек.

Согласно материалам дела, мировым судьей судебного участка №3 Октябрьского судебного района г.Мурманска ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №2-3883/2023 о взыскании с должников в солидарном порядке указанной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского судебного района г.Мурманска судебный приказ отменен.

В ходе исполнительного производства №-ИП возбуждённого на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 взыскано 5 916 рублей 31 копейка, со ФИО3 взыскано 144 064 рубля 78 копеек.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, суд полагает возможным зачесть в счет оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взысканные в ходе исполнительного производства указанный суммы и в данной части решение суда в исполнение не приводить.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 691 рубль.

Указанные расходы подтверждены документально, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Жилспецстрой» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилспецстрой» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга 211 675 рублей 96 копеек, пени в сумме 78 022 рубля 73 копейки, расходы по уплате государственной пошлины 9 691 рубль.

Зачесть в счет оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства, взысканные в ходе исполнительного производства №-ИП с ФИО2 в сумме 5 916 рублей 31 копейку, со ФИО3 в сумме 144 064 рубля 78 копеек. Решение в данной части в исполнение не приводить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Маслова