УИД 40RS0020-03-2023-000122-13

Дело № 2-3-116/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Бабынино 16 августа 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при секретаре Грибовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» о признании права собственности на самовольную постройку, в котором просили признать за ними право собственности на часть жилого <адрес> реконструированном м перепланированном виде, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; внести изменения в учетные характеристики жилого помещения № с кадастровым № без изменения учетных характеристик всего здания с кадастровым номером №.

В обоснование иска указывается на то, что истцы ДД.ММ.ГГГГ приобрели земельный участок общей площадью 2037 кв.м с кадастровым номером № и расположенную на нем часть жилого <адрес> общей площадью 54,8 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, пом.2. В 2016 году истцы произвели перепланировку и реконструкцию жилого помещения, именно, к существующему помещению пристроили жилую пристройку. Перед началом строительства жилой пристройки разрешения не получали. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной пристройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что разрешения перед строительством постройки они не получали, дом полностью расположен на земельном участке с кадастровым номером №, граница с соседями проходит по стене дома.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ приобрели земельный участок общей площадью 2037 кв.м. с кадастровым номером № и расположенную на нем часть жилого <адрес> общей площадью 54,8 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца ФИО1, технического паспорта на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, часть жилого <адрес>, инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год следует, что строительство произведено в строгом соответствии с рабочей документацией от 2017 года, общая площадь части жилого дома составляет 108,2 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные в суд материалы, с учетом позиции ответчика, дают основание суду прийти к выводу о том, что сохранение части жилого дома в указанном в техническом паспорте состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Несоответствия постройки на день обращения в суд установленным требованиям судом не установлено.

Таким образом, по настоящему делу усматривается наличие предусмотренных ст. 222 ГК РФ условий для признания права собственности на самовольную постройку, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности истцов на объект недвижимости в реконструированном и переустроенном состоянии, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности (по ? доле в праве собственности за каждым) на жилое помещение с кадастровым номером № – часть жилого <адрес> общей площадью 108, 2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту объекта с инвентарным номером №, составленному КП <адрес> «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение суда составлено 23.08.2023 года.

Председательствующий М.А. Федоров