Дело № 2-1255/2025 УИД 74RS0029-01-2025-001565-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шлемовой Г.В.,

при секретаре Курамышевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит: расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО1; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 1547974,18 рублей, в том числе: 1459453,02 рублей – остаток ссудной задолженности, 84123,48 – плановые проценты за пользование кредитом, 3745,55 рублей – задолженность по пени, 652,13 рублей – задолженность по пени по просроченному долгу; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1514400 рублей; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 50480 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и ФИО1 был заключен кредитный договор № № согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 1525000 рублей на срок 242 календарных месяца, под 11,40 % годовых, для целевого использования, а именно: погашение рефинансируемого кредита на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог предмета ипотеки. В связи с неисполнением обязательств по возврату кредита и уплате процентов, Банком предъявлено требование о досрочном истребовании задолженности, которое ответчиком не исполнено.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО), при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принял, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принял, возражений относительно заявленных требований не представил.

Руководствуясь статьями167,233-234Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу части 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании частей 1, 3 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу части 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор № № согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 1525000 рублей на срок 242 календарных месяца, с ежемесячным регулярным платежом в размере 16158,10 рублей, кроме первого и последнего, под 11,40 % годовых, для приобретение в собственность на основании договора купли-продажи предмета ипотеки: квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно пункту 13 договора размер неустойки за просрочку уплаты основного долга составляет 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, размер неустойки за просрочку уплаты процентов составляет 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору была установлена и зарегистрирована ипотека на квартиру, общей площадью 30,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение принадлежит ответчику ФИО1

Банк обязательство по предоставлению ФИО1 денежных средств по вышеуказанному кредитному договору исполнил.

Ответчик взятые на себя обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, последний раз денежные средства были внесены ДД.ММ.ГГГГ, более денежные средства в счет погашения кредита не поступали, в связи с чем по кредитному договору образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ Банк направил заемщику уведомление о досрочном истребовании задолженности, которое осталось без исполнения.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ФИО1 по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1547974,18 рублей, в том числе: 1459453,02 рублей – остаток ссудной задолженности, 84123,48 – плановые проценты за пользование кредитом, 3745,55 рублей – задолженность по пени, 652,13 рублей – задолженность по пени по просроченному долгу.

Указанный расчет задолженности проверен судом при рассмотрении дела, признан арифметически верным, выполненным в соответствии с условиями кредитного договора.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки не имеется, поскольку неустойка установлена и насчитана в соответствии с положениями ФЗ «О потребительском кредите (займе)» и условиями п. 13 кредитного договора в размере 0,06% годовых.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1547974,18 рублей, в том числе: 1459453,02 рублей – остаток ссудной задолженности, 84123,48 – плановые проценты за пользование кредитом, 3745,55 рублей – задолженность по пени, 652,13 рублей – задолженность по пени по просроченному долгу.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком условий кредитного договора, то в силу ст. 450 ГК РФ, заключенный ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор подлежит расторжению.

В соответствии с частью 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу части 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Истец имеет право за счет заложенного имущества удовлетворить свои требования по кредитному договору в полном объеме, включая проценты, убытки, неустойку. На день рассмотрения дела обязательства по договору не исполнены. Таким образом, суд полагает, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество, в силу ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» подлежит удовлетворению.

Заложенное имущество подлежит реализации в силу ст. 56 и ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» путем продажи с публичных торгов с первоначальной стоимостью 1514400 рублей. Названная продажная цена предмета залога ответчиком не оспаривалась, определена на основании представленного истцом отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (1893000 * 80%).

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 50480 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Л:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1547974,18 рублей, в том числе: 1459453,02 рублей – остаток ссудной задолженности, 84123,48 – плановые проценты за пользование кредитом, 3745,55 рублей – задолженность по пени, 652,13 рублей – задолженность по пени по просроченному долгу, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины 50480 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 30,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 74:33:0123003:358, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1514400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявшийзаочноерешение, заявление об отмене этого решениясудав течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчикомзаочноерешениесудаможет быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определениясудаоб отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решениясуда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом,заочноерешениесудаможет быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решениясуда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определениясудаоб отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированно решение изготовлено 29 июля 2025 года.