Дело №2-1348/2023 08 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>3 о взыскании суммы займа и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав на заключение 07 декабря 2021 года между истцом, как займодавцем, и ответчиком, как заемщиком, договора займа, в соответствии с которым истец передал ответчику сумму займа в размере 600 000 рублей, а ответчик обязался вернуть её в срок не позднее 07 декабря 2022 года (п. 1.1. Договора). Договор заключен на возмездной основе - за пользование денежными средствами истца ответчик должен выплачивать истцу проценты в размере 8% в месяц от суммы займа (п. 1.3.1. Договора) не позднее 07 числа каждого месяца пользования средствами (п. 1.3.2. Договора). При своевременной выплате, т. е. не позднее 2-х календарных дней от срока, предусмотренного графиком платежей, по соглашению сторон процентная ставка уменьшается до 4% в месяц от суммы займа (п. 1.3.1. Договора). 04 февраля 2021 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, которым внесены изменения в договор о том, что сумма займа, подлежащая возврату не позднее 07.12.2022 составляет 850 000 рублей, сумма процентов, подлежащих уплате не позднее 07 числа каждого месяца пользования займом, изменяется соответственно и составляет 34 000 рублей. В соответствии с Соглашением истец передал ответчику дополнительно 250 000 рублей. За время, прошедшее со дня заключения Договора, проценты за пользование займом были выплачены ответчиком вовремя лишь за период 08.12.2021-07.02.2022. В дальнейшем проценты за пользование займом ответчик не уплачивал. В соответствии с п. 1.13. Договора, в случае неисполнения заемщиком обязательства по выплате процентов сроком более 15-ти дней займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательств по договору. 26 октября 2022 года истец направил ответчику требование исполнения обязательств по договору, которое оставлено ответчиком без внимания.

Договором предусмотрены штрафные санкции за нарушение срока уплаты процентов. Ссылаясь на данные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с <ФИО>3 в пользу <ФИО>2 штраф за нарушение срока возврата займа по требованию, начисленный за период с 11 ноября 2022 года по 11 ноября 2022 года, в размере 2 450 рублей, штраф за нарушение срока возврата займа по требованию за период с 12 ноября 2022 года по день исполнения обязательства по возврату займа, в размере, определяемом исходя из 2 450 рублей в день, за каждый день просрочки, штраф за нарушение срока выплаты процентов по договору, начисленный за период с 08 февраля 2022 года по 07 ноября 2022 года, в размере 70 000 рублей, штраф за нарушение срока выплаты процентов по договору, за период с 08 ноября 2022 года по день окончательного исполнения обязательств по договору, в размере, определяемом исходя из 40 000 рублей за каждое нарушение срока выплаты процентов, т. е. 07-го числа каждого месяца, начиная с 07 декабря 2022 года, сумму процентов по договору за пользование займом за период с 08 февраля 2022 года по 07 ноября 2022 года в размере 612 000 рублей, сумму процентов по договору за пользование займом за период с 08 ноября 2022 года по день окончательного исполнения обязательств по договору в размере, определяемом исходя из восьми процентов в месяц, т. е. 68 000 рублей, сумму займа в размере 850 000 рублей, обратить взыскание на заложенную 12/41 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 900 000 рублей.

Представитель истца <ФИО>8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований с учетом представленных уточнений настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика по правилам, установленным ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, исследовав добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы.

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, ст. 310 ГК РФ предусмотрены недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В силу пункта 1 статьи 334 ГК РФ залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя, если иное не предусмотрено настоящим законом.

Из материалов дела усматривается заключение 07.12.2021 года между <ФИО>3 (заемщик-залогодатель) и <ФИО>6 (займодавец-залогодержатель) договора займа с залогом, в соответствии с условиями которого займодавец-залогодержатель передает в собственность заемщику-залогодателю в порядке и на условиях, предусмотренных договором денежные средства в размере 600000 рублей на срок до 07.12.2022 года включительно. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург <ФИО>7

В соответствии с условиями договора стороны определили, что за пользование денежными средствами ответчик выплачивает истцу проценты в размере 8% в месяц от суммы займа (п. 1.3.1. Договора) не позднее 07 числа каждого месяца пользования средствами (п. 1.3.2. Договора).

При своевременной выплате, т. е. не позднее 2-х календарных дней от срока, предусмотренного графиком платежей, по соглашению сторон процентная ставка уменьшается до 4% в месяц от суммы займа (п. 1.3.1. Договора).

04 февраля 2021 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору, которым стороны внесли следующие изменения в договор:

- сумма займа, подлежащая возврату не позднее 07.12.2022 составляет 850 000 рублей,

- сумма процентов, подлежащих уплате не позднее 07 числа каждого месяца пользования займом, изменяется соответственно и составляет 34 000 рублей.

Иные условия договора не изменились.

В соответствии с соглашением истец передал ответчику дополнительно 250 000 рублей.

Соглашение о внесении изменений в договор займа с залогом также удостоверено нотариально.

Факт наличия долговых обязательств перед истцом ответчик не оспорил.

В соответствии с п. 1.13. Договора, в случае неисполнения заемщиком обязательства по выплате процентов сроком более 15-ти дней займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательств по договору.

26 октября 2022 года истец направил ответчику требование исполнения обязательств по Договору. Данное требование оставлено без удовлетворения.

В соответствии с п. 1.11. Договора в случае нарушения сроков уплаты процентов ответчик должен выплачивать истцу штраф в размере:

- 10 000 рублей за первое нарушение,

- 20 000 рублей за второе нарушение,

- 40 000 рублей за третье и последующие нарушения сроков уплаты процентов.

В соответствии с п. 1.12. Договора в случае нарушения сроков выплаты суммы займа, ответчик должен выплачивать истцу штраф в размере 2 450 рублей за каждый день просрочки.

Договор займа от 07.12.2021 года содержит все существенные условия, в силу чего является доказательством наличия между сторонами гражданско-правовых отношений, обусловленных договором займа.

Учитывая, что принадлежность подписи в договоре займа ответчиком не оспаривалась, а также то, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих возврат истцу денежных средств в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 850000 рублей.

Поскольку в установленный законом срок сумма займа <ФИО>3 с процентами не возвращена, суд приходит к в выводу об обоснованности требований о взыскании с ответчика процентов за пользование суммой займа и штрафов, в размере заявленном истцом, расчет взыскиваемых сумм судом проверен, признается верным. Также взысканию подлежат проценты и штрафы, начисляемые исходя из условий договора по день исполнения обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств по договору ответчик передал истцу в залог 12/41 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>, <адрес>, кадастровый № (п. 1.17. Договора).

Стоимость предмета залога, согласованная сторонами договора, составляет 900000 рублей. Эта же сумма по соглашению сторон Договора будет являться начальной продажной ценой на торгах в случае обращения взыскания на предмет залога (п. 1.18 Договора).

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, установив ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств, руководствуясь положениями ст. ст. 329, 334, 337 ГК РФ, ст. ст. 54, 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в размере 900000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 35, 55-57, 67-68, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>2 удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>3 в пользу <ФИО>2 сумму займа по договору от 07.12.2021 года в размере 850 000 рублей, сумму процентов по договору за пользование займом за период с 08 февраля 2022 года по 07 ноября 2022 года в размере 612 000 рублей, штраф за нарушение срока возврата займа по требованию, начисленный за период с 11 ноября 2022 года по 11 ноября 2022 года, в размере 2 450 рублей, штраф за нарушение срока выплаты процентов по договору, начисленный за период с 08 февраля 2022 года по 07 ноября 2022 года, в размере 70 000 рублей.

Взыскать с <ФИО>3 в пользу <ФИО>2:

- сумму процентов по договору за пользование займом за период с 08 ноября 2022 года по день окончательного исполнения обязательств по договору в размере, определяемом исходя из восьми процентов в месяц, т. е. 68 000 рублей,

- штраф за нарушение срока возврата займа по требованию, за период с 12 ноября 2022 года по день исполнения обязательства по возврату займа, в размере, определяемом исходя из 2 450 рублей в день, за каждый день просрочки,

- штраф за нарушение срока выплаты процентов по договору, за период с 08 ноября 2022 года по день окончательного исполнения обязательств по договору, в размере, определяемом исходя из 40 000 рублей за каждое нарушение срока выплаты процентов, т. е. 07-го числа каждого месяца, начиная с 07 декабря 2022 года.

Обратить взыскание на предмет залога - 12/41 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 900 000 рублей.

Взыскать с <ФИО>3 в доход бюджета госпошлину в размере 15872 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2023 года