Решение по делу № 2-1675/2022 от 16.06.2022 | Центральный районный суд г.Тулы (Тульская область)

Категория дела О прекращении права собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд к <ФИО>, администрации о прекращении права собственности в связи с гибелью имущества, ссылаясь на то, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г.Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Добрых С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1675/2022 по иску ФИО5 к администрации о прекращении права собственности в связи с гибелью имущества,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд к ФИО6, администрации о прекращении права собственности в связи с гибелью имущества, ссылаясь на то, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается копией договора купли-продажи от 02.10.1984

При рассмотрении гражданского дела № было установлено, что домовладение №, расположенное по по состоянию на 1999 г. состояло из трех жилых домов: лит. Б,б; лит. А,а1,а2; лит. Г,Г1,г,г1,г2,г3.

Согласно договору купли-продажи № от 02.10.1984г., удостоверенного Первой Тульской нотариальной конторой, ФИО5 принадлежали 9/80 долей в праве на домовладение; ФИО6 B.C. - 7/60 долей в праве на домовладение на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судом был произведен реальный раздел жилого в результате которого:

за ФИО5 признано право собственности на часть жилого , состоящую из помещений в лит. Г: помещение № (кухня), площадью 7,7 кв.м, помещение №а (жилая комната), площадью 3,3 кв.м, помещение № (жилая комната) площадью 9,7 кв.м, помещение № (жилая комната) площадью 4,2 кв.м, лит. г (пристройка) площадью 2.5 кв.м, общей площадью 27,4 кв.м, в том числе жилой - 17,2 кв.м, подсобной - 10,2 кв.м, с надворными постройками лит. Г11 (сарай), лит. Г22 (беседка), лит. Г17 (уборная).

г2-пристройке: помещение № площадью 1,0 кв.м., помещение №, площадью 5,4 кв.м., помещение №, площадью 5,3 кв.м, общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой - 20,4 кв.м, подсобной - 18,3 кв.м, с надворными постройками Г15

(уборная), Г7 (сарай), Г12 (навес), Г10 (сарай).

Право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 на домовладение, расположенное по адресу: , прекращено.

При этом, в литере Г указанного жилого дома имеется часть дома, приходящаяся на долю в праве на жилой дом собственника ФИО4 (1/48 доля на домовладение из трех жилых домов) которая отказалась от своей собственности, не содержала ее, не пользовалась на протяжении длительного времени. ДД.ММ.ГГГГ указанный собственник умер, наследники к ее имуществу не появились и правопритязаний на имущество не заявили.

При рассмотрении дела № установлено, что доля в праве ФИО4 состоит из: в литере Г1 жилая комната 15,5 кв.м, в литере г1 пристройка площадью 5,2 кв.м, пристройка площадью 2,0 кв.м, в литере г3 пристройка площадью 3.3 кв.м, всего площадью 26,0 кв.м.

Согласно заключению ООО «Элит-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ №, указанные помещения фактически разрушены, находятся в аварийном состоянии, имеются повреждения и деформация несущих и ограждающих конструкций, существует опасность обрушения.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности на помещения: в литере Г1 жилая комната 15,5 кв.м, в литере г1 пристройка площадью 7,2 кв.м, в литере г3 пристройка площадью 3.3 кв.м, всего площадью 26,0 кв.м в связи с гибелью имущества и исключить ФИО4 из числа собственников объекта недвижимого имущества.

Определением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 исклбчена из числа ответчиков, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд принять решение по делу в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд принять решение по делу в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель администрации г Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО10 просила суд принять решение по делу в ее отсутствие.

В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из смысла указанной последней нормы права следует, что изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, домовладение №, расположенное по по состоянию на 1999 г. состояло из трех жилых домов: лит. Б,б; лит. А,а1,а2; лит. Г,Г1,г,г1,г2,г3.

Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был произведен реальный раздел жилого в результате которого:

за ФИО6 признано право собственности на часть жилого , состоящую из помещений в лит. Г: помещение № (жилая комната) площадью 5,7 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 14,7 кв.м, помещение № (кухня), площадью 6,6 кв.м; в литере г2-пристройке: помещение № площадью 1,0 кв.м., помещение №, площадью 5,4 кв.м., помещение №, площадью 5,3 кв.м, общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой - 20,4 кв.м, подсобной - 18,3 кв.м, с надворными постройками Г15 (уборная), Г7 (сарай), Г12 (навес), Г10 (сарай).

Право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 на домовладение, расположенное по адресу: , прекращено.

Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов дела, в литере Г указанного жилого дома имеется часть дома, приходящаяся на долю в праве на жилой дом собственника ФИО4 (1/48 доля на домовладение из трех жилых домов) которая не_содержала ее, не пользовалась на протяжении длительного времени.

Согласно справке о смерти № А-08426 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследники к ее имуществу судом не установлены, что следует из сообщения нотариуса ФИО11 об отсутствии наследственного дела к ее имуществу.

Доля в праве ФИО4 фактически состоит из: в литере Г1 жилая комната 15,5 кв.м, в литере г1 пристройка площадью 5,2 кв.м, пристройка площадью 2,0 кв.м, в литере г3 пристройка площадью 3.3 кв.м, всего площадью 26,0 кв.м.

Согласно выводам заключения ООО «Элит-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент осмотра по адресу: , установлено, что помещения, находившиеся в фактическом пользовании ФИО12, состоящие из жилой пристройки Г1 (жилая комната № площадью 15,5 кв. м), пристройки лит. г1 (помещение пристройка площадью 7,2 кв. м), пристройки лит. г3 (помещение пристройка № площадью 3,3 кв. входящие в состав жилого дома лит. Г, расположенного в границах земельного участка адресу: , имеют степень повреждения - V; категория технического состояния - аварийное, выявлены повреждения и деформации несущих и ограждающих конструкций, свидетельствующие об исчерпании несущей способности, существует опасность обрушения.

Помещения, находившиеся в фактическом пользовании ФИО4, длительное время не эксплуатируются в связи со смертью правообладателя, в настоящее время в помещениях ФИО4 никто не проживает.

Жилая пристройка лит. Г1, пристройки лит. г1 и лит. г3 оказывают негативное влияние на техническое состояние несущих и ограждающих конструкций примыкающих к ним помещениям жилого дома лит. Г, относящимся к части жилого дома ФИО5: связанное с ухудшением технического состояния бревенчатых стен и деревянного балочного чердачного перекрытия в габаритах жилой комнаты №, входящей в состав части жилого дома ФИО5, что создает угрозу жизни и здоровью для проживающих людей в помещениях части ФИО5

С целью предотвращения дальнейшего ухудшения технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома лит. Г в габаритах помещений части дома ФИО5, связанного с опасностью обрушения жилой пристройки лит. Г1 и пристроек лит. г1, лит. г3, техническое состояние которых достигло аварийного уровня, примыкающих непосредственно к помещениям части ФИО5 в жилом доме лит. Г, следует вывод: дальнейшая эксплуатация жилой пристройки лит. Г1, пристроек лит. г1 и лит. г3, входящих в состав жилого дома лит. Г, расположенного в границах земельного участка по адресу: , недопустима.

Рекомендуется снести жилую пристройку лит. Пи пристройки лит. г1 и лит. г3, входящие в состав жилого дома лит. Г, расположенного в границах земельного участка по адресу: .

В соответствии с требованиями свода правил СП 325.1325800.2017 «Здания и

сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации» снос жилой пристройки лит. Пи пристроек лит. г1 и лит. г3 рекомендуется производить методом демонтажа, то есть разборки сборных элементов конструкций строений лит. П, лит. г1 и лит. г3, без нанесения ущерба остающейся части жилого дома лит. Г, именно: жилому дому лит. Г и пристройкам лит. г, лит. г2.

Указанному заключению суд придает доказательственное значение, поскольку оно выполнено специалистом, имеющим необходимую квалификацию, методически и научно обосновано.

Согласно ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что длительное время доля домовладения ФИО4 в надлежащем состоянии не содержалась, в 2014 г. та умерла, наследники отсутствуют, материалы дела содержат допустимые и относимые доказательства, к каковым суд относит заключение ООО «Элит-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что дальнейшая эксплуатация жилой пристройки лит. Г1, пристроек лит. г1 и лит. г3, входящих в состав жилого дома лит. Г, расположенного в границах земельного участка по адресу: , недопустима по состоянию на момент осмотра дома экспертом и на настоящее время.

Поскольку рекомендуется снести жилую пристройку лит. Г1 пристройки лит. г1 и лит. г3, входящие в состав жилого дома лит. Г, расположенного в границах земельного участка по адресу: , суд удовлетворяет требования истца в части прекращения зарегистрированного за ФИО4 права собственности в связи с разрушением домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/48 долю в праве на домовладение, фактически состоящую из помещений: в литере Г1 жилая комната 15,5 кв.м, в литере г1 пристройка площадью 7,2 кв.м, в литере г3 пристройка площадью 3.3 кв.м, всего площадью 26,0 кв.м., расположенное по адресу: , в связи с гибелью имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Прямицына Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →