Дело № 2-4235/22

УИД 23RS0037-01-2022-006792-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 23 декабря 2022 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Схудобеновой М.А.

при секретаре Кондратьевой В.А.

с участием представителя истца Джаникян ФИО6

ответчика ФИО1 ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

АО «НУК», с учетом уточнений, обратился в Октябрьский районный суд города Новороссийска с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 178,94 руб., а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 1195 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что с октября 2016 года АО «НУК» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, утвержденного Договором управления от 14.10.2016г. Ответчиком с марта 2018г. по март 2021г. не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по принадлежащему ей нежилому помещению <адрес>, <адрес> <адрес>, в результате чего образовалась задолженность в размере 70770,17 рублей. Мировым судьей судебного участка № 81 г. Новороссийска Абштырь В.Д., и.о. мирового судьи судебного участка № 248, был вынесен судебный приказ от 16.02.22г. по заявлению «АО «НУК» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности за техническое состояние и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг. По заявлению должника, определением от 06.04.2022г. судебный приказ был отменен. Задолженность в полном объеме не погашена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Джаникян ФИО10 уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу АО «НУК» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и предоставленные коммунальные услуги за период с декабря 2018г. по март 2021г. в размере 33 178,94 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1195 руб..

Ответчик ФИО1 ФИО12. уточненные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по тем основаниям, что задолженность ею погашена, а текущие платежи будут оплачены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что АО "Новороссийская управляющая компания" является управляющей и обслуживающей организацией МКД по адресу: <адрес>, в котором расположено нежилое помещение ответчика.

Истец на основании статей 161-163 ЖК РФ предоставляет коммунальные услуги, а так же оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту.

Ответчик не исполняет в полном объеме обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 81 г. Новороссийска, и.о. мирового судьи судебного участка № 248 г. Новороссийска, от 06.04.2022г. судебный приказ от 16.02.2022г. вынесенный в отношении ФИО1 ФИО13 отменен по заявлению должника.

С исковым заявлением истец обратился в суд в шестимесячный срок с момента отмены судебного приказа 14.09.2022г.

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника не жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на не жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы содержание и ремонт жилого помещения.

Данные нормы относятся и к нежилым помещениям в составе МКД.

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, ответчиком в ходе рассмотрения дела, не оспорен.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Акта сверки за период: декабрь 2018 – март 2022г. по лицевому счету № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 33 178,94 руб.. Правильность расчета судом проверена, ответчиком не опровергнута.

Исходя из изложенного, суд находит уточненные исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги 33 178,94 рублей. Доводы ответчика о внесении ею платежей после обращения истца в суд основанием к отказу в иске не являются. поскольку начисления производятся ежемесячно, доказательств погашения образовавшейся задолженности за период с декабря 2018 по март 2021 года суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 1195,37 рублей, исходя из объема удовлетворенных исковых требований.

Кроме того, из бюджета подлежит возврату АО «НУК» оплаченная ранее госпошлина в размере 2190 рублей 63 копейки, ввиду уменьшения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск АО «Новороссийска управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт №) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2018г. по март 2021г. в размере 33 178 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1195 руб. 37 коп., а всего взыскать 34 374 (тридцать четыре тысячи триста семьдесят четыре) рубля 31 копейки.

Обязать ИФНС России по г. Новороссийску возвратить Акционерному Обществу «Новороссийская управляющая компания» из бюджета оплаченную государственную пошлину по платежным поручениям № от 06.09.2022г. № от 07.02.2022г. в размере 2190 рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: М.А. Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022г.