78RS0005-01-2021-011347-07 <данные изъяты>
Дело № 2-3608/2022 1 июля 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.
При секретаре Константиновой А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга об установлении факта проживания, признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Жилищному комитету Санкт-Петербурга об установлении факта проживания ФИО1 в период с 17.08.1995 года по 24.04.1997 года, признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование иска указали, что на основании ордера № от 13.06.1985 года ФИО3 является нанимателем спорного жилого помещения, после смерти которого ФИО2 является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма № от 16.07.2014 года. В качестве членов семьи нанимателя включены ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6
В ответ на обращение истцов с заявлением о приватизации жилого помещения 13.07.2021 года врио председателя Жилищного комитета Санкт-Петербурга отказал регистрировать право собственности ссылаясь на то, что заявителем ФИО1 не представлены документы, содержащие сведения об адресах её проживания и неиспользования права на приватизацию в период с 17.08.1995 года по 24.04.1997 года.
Истцы полагают, что отсутствие указанных сведений не должно влиять на право на приватизацию, в связи с этим обратились с настоящим исковым заявлением.
Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - в судебное заседание явился, представил письменный отзыв.
Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
Материалами дела установлено, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое предоставлено на основании ордера № от 13.06.1985 года ФИО3. После смерти ФИО3 с Администрацией Калининского района Санкт -Петербурга и ФИО2 заключен договор социального найма № от 16.07.2014 в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын нанимателя, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сестра нанимателя, ФИО5 (ФИО7), ДД.ММ.ГГГГ года рождения - племянник нанимателя, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внук нанимателя.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из трех комнат (35.03), общей площадью 50,02 кв.м., жилое 35.03 кв.м.(14.69+10.36+9.98)
Согласно справке о регистрации по форме №9 от 16.04.2021г. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 сын с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.
13 июля 2021 года письмом № Жилищный Комитет Санкт-Петербурга уведомил истцов об отказе в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, ссылаясь на отсутствие сведений о регистрации по месту жительства и неиспользование права на приватизацию ФИО1 в период с 17.08.1995 по 24.04.1997 года.
Как усматривается из документов, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи с убытием в город Хабаровск.
С августа 1995 года по ДД.ММ.ГГГГ проживала по месту службы супруга ФИО5 по адресу: <адрес>, указанные сведения о месте проживания также подтверждаются данными внесенные в личное дело сына ГБДОУ СОШ № <адрес>.
С 13.11.1995 года по 14.08.1996 года работа в Администрации <адрес>, что подтверждается записями в трудовой книжке.
С 15.08.1996 по 23.04.1997 года проживала по месту службы супруга в <адрес>
24.04.1997 года прибыла в Санкт -Петербургу и была зарегистрирована по спорному адресу.
Согласно справке из Краевого государственного бюджетного учреждения «Хабаровский краевой центр государственной оценки и учета недвижимости» от 29 марта 2021 года №, ФИО1 (ФИО9, ФИО10 В.Г.) В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не обладает правами на объекты недвижимости, в том числе на приватизированную квартиру.
Согласно представленной в материалы дела архивной справки Министерства обороны Российской Федерации приказом командира войсковой части 65415 <адрес> ФИО5 (бывший супруг ФИО1) назначен на должность старшего ординатора хирургического отделения с ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на все виды довольствия. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков части с выплатой детского пособия. Таким образом доводы истца ФИО1 о проживании по месту службы бывшего супруга с августа 1995 года по ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются представленными доказательствами.
Согласно справке Администрации Николаевского муниципального район Хабаровского в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах истца ФИО1 на объекты недвижимости на территории РФ, что свидетельствует о неиспользовании истцом права на приватизацию в том числе.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Судом установлено, что истцы занимают <адрес> на основании договора социального найма. Обратились с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, подали необходимый пакет документов, в котором отсутствовали сведения о регистрации по месту жительства и неиспользование права на приватизацию ФИО1 в период с 17.08.1995 года по 24.04.1997 года, связи с чем Жилищным комитетом Санкт-Петербурга было принято решение об отказе в передаче квартиры в собственность истцов в порядке приватизации.
В настоящее время истцы намерены приватизировать занимаемое ими жилое помещение по 1/2 доле каждому. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от участия в приватизации отказались.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку приобретение в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга является производным способом приобретения права собственности, т.е. означает приобретение права на имущество, которое имеет собственника (пункт 2 ст. 218 ГК РФ).
Истцы обращались с заявлением о приватизации квартиры, однако ФИО1 не представила сведения о регистрации по месту регистрации и неиспользования права приватизации за период с 1995-1997 годах, в ходе судебного разбирательства данные пробелы устранены, в связи с чем суд полагает, что требования истцов о признании за ним права собственности на <адрес> в порядке приватизации также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 17.08.1995 года по 24.04.1997 года по адресу: <адрес> неиспользования права на приватизацию.
Признать за ФИО1 1/2 долю в праве собственности на <адрес>, за ФИО2 1/2 долю в праве собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
<данные изъяты>
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 8.07.2022 года