Дело № 2-10954/2025

УИД №35RS0010-01-2025-017035-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 04 декабря 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вершининой Т.А.

при секретаре Степановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «ПРИМСОЦБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания,

установил:

публичное акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья «ПРИМСОЦБАНК» (далее – ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», банк, кредитор, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее так же ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ФИО1 кредит в размере 5 243 700 руб. с процентной ставкой 14,85 % годовых, Согласно пункту 11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., кадастровый номер №.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, истец просит: взыскать с ФИО1 в пользу банка сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 970 524,73 руб., в том числе: 4 716 088,73 руб. – задолженность по основному долгу, 251 160,23 руб. – задолженность по процентам, 658,76 руб. – задолженность по пеням за кредит, 2617,01 руб. – задолженность по пеням за проценты; взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате процентов за пользование денежными средствами в размере 14,85 % годовых на сумму основного долга с 10.10.2025 до момента полной оплаты основного долга; взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате пени в размере 1/366 от размера ставки ЦБ РФ на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки начиная с 10.10.2025 до момента оплаты долга; а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 78 794 руб.; обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., кадастровый номер №, определив совокупную начальную продажную цену в размере 5 992 800 руб.

Истец ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Руководствуясь статьями 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

При этом учитывает, что в соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

По смыслу статей 807, 809 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу то же количество денег или других вещей, определенных родовыми признаками, которое им было получено при заключении договора займа, а если иное не предусмотрено законом или договором, также уплатить проценты на эту сумму.

При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец на основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу положений статьи 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ФИО1 кредит в размере 5 243 700 руб. с процентной ставкой 14,85 % годовых на срок 180 календарных месяцев с ежемесячным платежом в размере 73 075,44 руб. Согласно пункту 11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., кадастровый номер №.

Получение ответчиком денежных средств по кредитному договору подтверждено материалами дела.

Установлено, что ответчик систематически нарушал сроки платежей в погашение кредита и процентов за пользование, чем нарушал условия договора.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, истец 08.08.2025 направил ответчику требование о досрочном истребовании задолженности, в котором потребовал погасить всю сумму задолженности в течение 30 календарных дней с момента получения указанного требования.

Согласно расчету истца, на 09.10.2025 задолженность по кредитному договору составляет 4 970 524,73 руб., в том числе: 4 716 088,73 руб. – задолженность по основному долгу, 251 160,23 руб. – задолженность по процентам, 658,76 руб. – задолженность по пеням за кредит, 2617,01 руб. – задолженность по пеням за проценты.

Указанный расчет судом проверен, признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

На основании статей 340, 350 ГК РФ суд определяет способ реализации имущества – с публичных торгов.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору нашел своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, а доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении кредитного договора, взыскании с ответчика задолженности и обращает взыскание на заложенное жилое помещение путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимости в размере 5 992 800 руб., то есть 80 % от рыночной стоимости, определённой отчётом № об оценке рыночной стоимости квартиры, которое не оспаривается, сомнений в правильности не вызывает.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору нашел своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, а доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении кредитному договора, взыскании с ответчиков задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 78 794 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «ПРИМСОЦБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору займа, обеспеченного ипотекой № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 970 524,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 78 794 руб.

Взыскать в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (ИНН № с ФИО1 (паспорт серии №) задолженность по оплате процентов за пользование денежными средствами в размере 14,85 % годовых на сумму основного долга в размере 4 716 088,73 руб. с 10.10.2025 до момента полной оплаты основного долга.

Взыскать в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (ИНН № с ФИО1 (паспорт серии №) задолженность по оплате пени в размере 1/366 от размера ставки ЦБ РФ на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки начиная с 10.10.2025 до момента оплаты долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимости в размере 5 992 800 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Вершинина

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.12.2025.