ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Н.В.Сараниной

при секретаре Е.Н.Плешивцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском, с учетом уточнений , к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных рсходов, обращении взыскания на предмет залога.

В исковом заявлении указано, что в соответствии с Кредитным договором ПАО Сбербанк является кредитором, а ФИО3 заемщиком по кредитному договору на приобретение объекта недвижимости на сумму . Кредит выдавался на приобретение комнаты, общей площадью 18кв.м., кадастровый/условный расположенная по адресу Россия 392000 Тамбовская область г.Тамбов на срок 112 мес. под 9,4 % годовых. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитном договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

В течении срока действия кредитного договора ФИО3 нарушала условия договора, несвоевременно перечисляла платежи в погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом, в связи с чем образовалась задолженность в размере руб. ФИО3 умерла.

Просит расторгнуть кредитный договор . Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору в размере руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере руб., расходы по оценки стоимости предмета залога в размере руб. Обратить взыскание на предмет залога – Комната, общая площадь 18 кв.м., место нахождения Россия 392000 Тамбовская область г.Тамбов кадастровый/условный порядок реализации путем продажи с публичных торгов. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере

Определением суда по делу заменен ненадлежащий ответчик на надлежащего – ФИО1, ФИО2.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства согласно статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно части 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что в соответствии с Кредитным договором ПАО Сбербанк является кредитором, а ФИО3 заемщиком по кредитному договору на приобретение объекта недвижимости на сумму . Кредит выдавался на приобретение комнаты, общей площадью 18 кв.м., кадастровый/условный расположенная по адресу Россия 392000 Тамбовская область г.Тамбов на срок 112 мес. под 9,4 % годовых.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитном договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Поскольку платежи по кредитному договору производились заемщиком с нарушениями в части сроков и сумме обязательных к погашению, за заемщиком согласно расчету за период с 06.05.2020 по 18.03.2022 образовалась задолженность в сумме руб., в том числе просроченные проценты руб., просроченный основной долг – руб.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущества (залогодателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 50 ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке» №102, а также статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Согласно отчету об оценке рыночная стоимость комнаты общей площадью 18 кв.м., кадастровый/условный расположенная по адресу Россия 392000 Тамбовская область г.Тамбов составляет руб.

ФИО3 умерла, из представленных в материалы дела наследственного дела следует, что наследниками ФИО3 являются ФИО1, ФИО2

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости, перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 60 и п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства; принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества; наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества; при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Имеющиеся в деле доказательства позволяют установить стоимость наследственного имущества и пределы ответственности должников перед кредитором.

Как разъяснено в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключённому им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключён кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Стоимость перешедшего к наследнику имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно пункта 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Таким образом, поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то при отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Согласно представленному в материалы дела наследственному делу и свидетельствам о праве на наследство по закону наследниками имущества ФИО3 по ? доли являются дочь ФИО1 и сын ФИО2 наследство состоит из комнаты по адресу г.Тамбов ( кадастровая стоимость на дату смерти ФИО3 составляет руб. 62 коп.) Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону наследниками имущества ФИО3 по ? доли являются дочь ФИО1 и сын ФИО2 наследство состоит из: жилое помещение по адресу г.Тамбов . (кадастровая стоимость на дату смерти ФИО3 составляет коп.)

Представленный истцом расчет задолженности, согласно которого сумма задолженности по кредитному договору составляет руб. судом проверен и считает его правильным.

Учитывая, что стоимость наследственного имущества значительно превышает размер задолженности, суд находит доводы истца о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованными.

Учитывая изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению и полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору в размере руб.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 20087,50 руб., согласно платежному поручению , а также расходы по оценки стоимости предмета залога в размере руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор .

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору в размере руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере руб., расходы по оценки стоимости предмета залога в размере руб.

Обратить взыскание на предмет залога – Комната, общая площадь 18 кв.м., место нахождения Россия 392000 Тамбовская область г.Тамбов кадастровый/условный порядок реализации путем продажи с публичных торгов. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Саранина