Дело № 2-882/2025

УИД: 69RS0014-02-2025-001073-36

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2024 года г. Конаково Тверская область

Конаковский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Любаевой М.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Конаковский Жилфонд» об определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, объединении, об объединении в один лицевой счет оплату за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ООО «Конаковский Жилфонд» об определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, объединении, об объединении в один лицевой счет оплату за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является правообладателем 25/100 общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками истца являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из ЕГРН.

ФИО1 имеет еще право собственности в спорной квартире на ? доли в комнате №.

Указанная квартира общей площадью 102,7 кв.м. в том числе жилой площадью 65,3 кв.м. расположена на первом этаже панельного дома, состоит из пяти жилых комнат и помещений общего пользования: кухня, три коридора, прихожая, две лоджии, две ванных комнаты, два санузла, три встроенных шкафа и кладовая.

Порядок пользования имуществом квартирой определен, что подтверждается соглашением, подписанным 13 июня 2015 года, согласно которому за истцом как за собственником закреплена комната №, а также помещение с литером №

С момента приобретения спорной квартиры в собственность так сложилось, что доля истца в квартире это комната №. Оплата за ЖКУ осуществляется по двум лицевым счетам комнат № № и №, задолженности по оплате за ЖКУ не имеется.

Истец просит суд определить, что комната № площадью 16,4 кв.м., помещение № составляет 25/100 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности в <адрес>.

Объединить в один лицевой счет оплату за ЖКУ за все помещения, принадлежащие ФИО1 по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «Конаковский Жилфонд» в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о слушании дела извещены. Об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора администрация Конаковского муниципального округа Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о слушании дела извещены. Об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, принимая во внимание нормы материального права, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является правообладателем 25/100 общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками истца являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из ЕГРН.

ФИО1 имеет еще право собственности в спорной квартире на ? доли в комнате №.

Указанная квартира общей площадью 102,7 кв.м. в том числе жилой площадью 65,3 кв.м. расположена на первом этаже панельного дома, состоит из пяти жилых комнат и помещений общего пользования: кухня, три коридора, прихожая, две лоджии, две ванных комнаты, два санузла, три встроенных шкафа и кладовая.

Порядок пользования имуществом квартирой определен, что подтверждается соглашением, подписанным 13 июня 2015 года, согласно которому за истцом как за собственником закреплена комната №, а также помещение с литером №, данный факт стороной ответчиков не оспорен.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 в редакции от 6 февраля 2007 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (пп «а» в ред. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 октября 1996 года № 10).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

С момента приобретения спорной квартиры в собственность так сложилось, что доля истца в квартире это комната №. Оплата за ЖКУ осуществляется по двум лицевым счетам комнат № № и № задолженности по оплате за ЖКУ не имеется.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд полагает установленными обстоятельства, на которых основаны заявленные исковые требования, вследствие чего иск надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить, что комната № площадью 16,4 кв.м., помещение № составляет 25/100 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности в <адрес>.

Объединить в один лицевой счет оплату за ЖКУ за все помещения, принадлежащие ФИО1 по адресу: <адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья М.Ю. Любаева