УИД 14RS0035-01-2022-013644-29

Дело № 2-8395/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 28 октября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что ____ между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: ____, площадью ___ кв.м. Согласно договору ежемесячная арендная плата установлена в размере 150 000 руб. С ____ договор аренды был расторгнут, сложившаяся на момент расторжения договора задолженность составляет 800 000 руб. Ответчики обоюдно составили расписку об обязательстве оплатить задолженность до ____. в указанный срок задолженность не оплачена. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 800 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 100 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала и пояснила, что ответчики задолженность не оплатили, уклоняются от исполнения обязательств, просила исковое заявление удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, не явились, причины неявки суду неизвестны, возражения и ходатайство об отложении не поступило.

Признавая причину неявки ответчиков неуважительной, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ____ между истцами и ответчиком ФИО3 заключен договор аренды недвижимости, согласно которому арендодатель (истцы) предоставил арендатору (ответчику) ФИО3 в аренду нежилое помещение по адресу: ____ общая площадь ___ кв.м., 1 этаж. Пунктом 3.1 договора установлена ежемесячная арендная плата в размере 150 000 руб. и является фиксированным.

Согласно расписке ответчик ФИО3 обязалась выплатить задолженность в размере 800 000 руб. в счет погашения задолженности по договору аренды до ____ Ответчик ФИО4 обязался участвовать в выплате задолженности ФИО3

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по арендной плате составляет 800 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлен факт образования задолженности по договору аренды недвижимости, что подтверждается представленными документами и расчетами. Представленный истцом расчет задолженности проверен, сомнений у суда не вызывает. Наличие задолженности по оплате арендной плате в судебном заседании установлено в полном объеме. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 800 000 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, – удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2 задолженность по договору аренды от ____ в размере 800 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5100 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Судья ___ В.И.ЛихановКопия верна:

___

___

___