УИД № 59MS0056-01-2023-003104-13

Дело № 2-646/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А.,

при секретаре судебного заседания Б.И.Н.,

с участием представителя Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края Ч.И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к Б.А.В. о взыскании задолженности за услугу «найм муниципального жилья», пени,

установил:

Администрация Губахинского городского округа Пермского края обратилась в суд с исковым заявлением (с последующим уточнением, принятым судом) к Б.А.В. о взыскании задолженности по за услугу «найм муниципального жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 985,83 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 993,66 руб. В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчик Б.А.В. является нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ненадлежащим образом исполняет условия договора найма по внесению платы за жилое помещение, предусмотренной договором, в связи с чем образовалась задолженность. На указанную задолженность истцом были также начислены пени. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 в Губахинского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика Б.А.В. задолженности за услугу «найм» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 391,80 руб. Указанный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника возражениями относительного его исполнения. В своем уточненном иске истец просит взыскать с ответчика Б.А.В. задолженность за услугу «найм муниципального жилья» в размере 28 985,83 руб., пени в размере 19 993,66 руб.

В судебном заседании представитель Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края Ч.И.П. на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Б.А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставил, в связи с чем, дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приказных производств №, №, №, №, копии судебных приказов №, №, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Северо-Углеуральского городского поселения Губахинского муниципального района (наймодатель) и Б.А.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №.

По условиям договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> для проживания в нем.

В соответствии с п. 3 Договора, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение никто не вселен.

В соответствии с п. 2.1.2 Договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Согласно п. 3.3.1 Договора наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заключая договор найма недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора. До настоящего времени договор найма никем не оспорен.

Сведения об изменении договора, отсрочке или рассрочке платежей, сторонами суду не сообщались и в материалы дела не представлены.

Сведений об отсутствии задолженности или ее части в материалы дела также не представлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности по оплате услуги «найм муниципального жилья».

Ответчиком длительное время без уважительных причин не вносилась плата за жилое помещение, Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с заявлением о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Губахинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Б.А.В. взыскано 39 391,80 руб. за услугу «найм» муниципального жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате госпошлины в местный бюджет в размере 690,88 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Губахинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению Б.А.В.

Отменяя судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.В. указал, что в отношении него по одним и тем же обстоятельствам вынесены судебные приказы № от 23.10.20163, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе «найм».

Между тем, указанные судебные приказы вынесены мировыми судьями по спору между иными взыскателями по иным предметам и иным основаниям.

Таким образом, ответчик, являясь нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, не исполняя надлежащим образом, возложенную на него законом обязанность по оплате за «найм муниципального жилья», нарушает право истца на получение платы за оказанные услуги. При таких обстоятельствах, с ответчика Б.А.В. подлежит взысканию задолженность за «найм муниципального жилья» в размере 28 985,83 руб.

Ответчиком расчет задолженности по оплате за «найм муниципального жилья» не оспорен, поэтому сомневаться в предоставленных истцом сведениях о размере задолженности и достоверности расчета, оснований не имеется. Контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку ответчик уклонился от исполнения предусмотренных ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностей по оплате за «найм муниципального жилья», то он обязан уплатить пени за просрочку коммунальных платежей в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из периода просрочки и размера ставки Центрального банка РФ.

Определяя сумму задолженности, суд руководствуется расчетом, представленным истцом, который при расчете применил ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации в размере, действовавшем в период просрочки, признает арифметически верным, ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Размер пени за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом утвержденных мораториев, составил 19 993,66 руб.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд полагает, что с учетом баланса установленной законом меры ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для истца в результате нарушения рассматриваемого обязательства в виде продолжительной просрочки, оснований для снижения неустойки не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Исходя из вышеуказанных положений закона с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1 669,38 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа <адрес> к Б.А.В. удовлетворить.

Взыскать с Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт ****) в пользу Администрации Губахинского муниципального района Пермского края задолженность за услугу «найм муниципального жилья» в размере 28 985,83 руб., пени в сумме 19 993,66 руб.

Взыскать с Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт ****) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 669,38 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Губахинский городской суд Пермского края.

Судья Я.А. Кремер

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2023 года.