Гражданское дело № 2-1046/2025
(УИД 30RS0005-01-2025-001672-32)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2025 года г. Ахтубинск
Астраханская область
Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С., при секретаре судебного заседания Шкарупиной Т.П., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело № 2-1046/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области», о признании права собственности на жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, третье лицо: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,
установил:
ФИО2, действующий в интересах ФИО1 обратился в суд с требованием о признании в порядке наследования по закону права собственности на ? доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном виде.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО7 После его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Завещание наследодателем не оставлено. ФИО1 является собственником второй половины жилого помещения и наследником первой очереди по закону. Иных наследников не имеется. Для улучшения жилищных условий дом был перепланирован и реконструирован наследодателем путем демонтажа внутренних стен и объединения помещений жилой комнаты, кухни и коридора, а также осуществления пристроя на месте холодной веранды без получения соответствующих разрешений. Согласно выписки из ЕГРН площадь жилого помещения составляет 28.8 кв.м., а фактически после перепланировки и реконструкции, согласно технического паспорта – <данные изъяты> кв.м. В связи с этими обстоятельствами оформление наследства у нотариуса осуществлено не было. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого помещения – квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном виде, в порядке наследования..
В ходе рассмотрения спора по существу судом в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил своего представителя.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений не представлено.
При наличии сведений о надлежащем извещении сторон и представителей третьих лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право быть наследником - неотъемлемый элемент правового статуса каждого гражданина. Однако, как ранее указывал Конституционный Суд Российской Федерации, само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - такие права возникают на основании завещания или закона, каковым в настоящее время является раздел V «Наследственное право» части третьей ГК Российской Федерации. Применительно к наследованию по закону статья 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом (Определения от 5 октября 2000 г. № 200-О, от 2 ноября 2000 г. № 224-О и № 228-О, от 26 апреля 2016 г. № 790-О).
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что на основании регистрационного удостоверения № выданного Ахтубинским бюро технической инвентаризации, <адрес> жилом <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву в совместную собственность за ФИО7 и ФИО1 (л.д.8).
Согласно свидетельства о смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> и района <адрес>, М.Ю.Г., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
М.Ю.Г. при жизни завещал все свое имущество сыну ФИО1, который после смерти отца в установленный законом срок не подал нотариусу заявление о принятии наследства. Однако, завещание М.Ю.Г. не составлялось.
Для улучшения жилищных условий дом был перепланирован и реконструирован наследодателем путем демонтажа внутренних стен и объединения помещений жилой комнаты, кухни и коридора, а также осуществления пристроя на месте холодной веранды без получения соответствующих разрешений.
Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности на наследство не выдавалось.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.
После смерти М.Ю.Г. наследником по закону является его сын ФИО1
Судом установлено, что как на момент смерти М.Ю.Г., так и после ФИО1 проживал и пользовался квартирой и находящимся в ней домашним имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным.
Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями о принятых платежах.
Таким образом, установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца М.Ю.Г., поскольку в установленный законом срок приняла наследство фактическим путем.
В ходе рассмотрения гражданского дела, по ходатайству представителя истца ФИО2 судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «Экспертный центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполнена реконструкция путем производства следующих общестроительных работ:
- демонтаж несущих перегородок с целью объединения помещений жилой комнаты, кухни и коридора;
- демонтаж холодной пристройки;
- демонтаж печи на твердом топливе;
- устройство железобетонного ленточного фундамента с привязкой к существующему фундаменту;
- возведение керамзитобетонных несущих стен на цементно-песчаном растворе;
- заделка оконного проема между помещениями холодный пристрой и коридора;
- устройство перекрытия из деревянных балок в поперечном направлении;
- монтаж односкатной стропильной системы с устройством покрытия из волнового асбестоцементного листа.
Данные работы, согласно ст. 1 п. 14 Градостроительного Кодекса РФ, относятся к реконструкции внутренних помещений объекта.
Выполненные работы по реконструкции квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на момент проведения экспертизы соответствуют требованиям действующего законодательства (строительным, градостроительным, санитарным, техническим, противопожарным и иным обязательным требованиям). Техническое состояние и параметры эксплуатационной надежности обследуемого строения соответствуют требованиям норм. Категория технического состояния здания на момент обследования оценивается как работоспособное.
Сохранение реконструируемой <адрес>ё по адресу: <адрес>, и ее дальнейшая эксплуатация не нарушает охраняемые законом права и законные интересы других лиц.
Угрозы жизни и здоровью граждан, на момент обследования, вследствие произведенной реконструкции в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>,не создается.
Выполненные работы по реконструкции жилого дома с одновременной реконструкцией <адрес> по адресу: <адрес>, затрагивают общее имущество (места общего пользования) за счет возведенного пристроя на <данные изъяты> м2, следовательно общая долевая собственность (места общего пользования) в многоквартирном <адрес> уменьшилась на <данные изъяты> м2. В материалах дела имеются письменные согласия на произведение реконструкции жилого помещения № по <адрес>, полученные от всех собственников помещений, тем самым соблюдены требования ч. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, и реконструкция в данной части не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Указанное заключение судебной экспертизы выполнено с учетом требований статей 80-86 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Суд приходит к выводу о том, что данное заключение эксперта является допустимым доказательством по делу, достоверность содержащихся в нем сведений не вызывает у суда сомнений, так как оно дано экспертом, имеющим соответствующий уровень образования и стаж работы по соответствующей специальности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом изложенного, принимая во внимание перечисленные выше требования норм материального права, учитывая, что реконструкция жилого помещения соответствует требованиям законодательства (строительным, градостроительным, санитарным, техническим, противопожарным и иным обязательным требованиям), не нарушает права и законные интересы других лиц, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, суд, руководствуясь положениями статей 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации, считает возможным удовлетворить требования о сохранении данной квартиры в реконструированном состоянии.
Принимая во внимание, что ФИО1, являясь наследником по закону после смерти М.Ю.Г., фактически принял наследственное имущество, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 48,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области», о признании права собственности на жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, третье лицо: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия <данные изъяты> право собственности на ? доли жилого помещения - квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном виде.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.
Судья: Лубянкина Ю.С.