Дело № 2-4696/2025
УИД 16RS0042-03-2025-003043-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 апреля 2025 года город Набережные Челны
Республики Татарстан
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М.,
при секретаре Советникове А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО УК «Паритет» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что истец является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу ....
В многоквартирном ... по проспекту ... ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве собственности ....
Ответчики не оплачивают предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, задолженность за период с 1 октября 2022 года по 31 декабря 2024 года составляет 148 613 рублей 04 копейки.
В указанный период ответчиками произведена оплата в размере 7 445 рублей 97 копеек. Указанная оплата зачтена по ранее выданным исполнительным листам ..., ... от 10 июня 2020 года.
7 февраля 2025 года мировым судьей судебного участка №3 по судебному району г. Набережные Челны вынесено определение об отмене судебного приказа.
Истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за содержание помещения в размере 39 518 рублей 17 копеек.
Взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность за содержание помещения в размере 13 172 рубля 72 копейки.
Взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги в размере 95 922 рубля 14 копеек.
Взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 172 рубля 26 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объёме, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие, представили письменное возражение.
Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного пунктом 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно пунктам 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Из материалов дела усматривается, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
20 апреля 2015 года Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан истцу выдана лицензия ... на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Ответчик ФИО1 с ... зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из домовой книги от 10 января 2025 года.
Счета по предоставленным жилищно-коммунальным услугам выставляются по лицевому счету ... открытому на имя ФИО1
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимого имущества, собственником ? доли в праве общей долевой собственности ... является ФИО2
Из расчета задолженности следует, что у ответчиков имеется задолженность по платежам за коммунальные услуги, которая за период с 1 октября 2022 года по 31 декабря 2024 года составляет 148 613 рублей 04 копейки.
Определением мирового судьи от 7 февраля 2025 года отменён судебный приказ ... от 23 января 2025 года о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, судом установлена обязанность ответчиков производить своевременно оплату за предоставляемые истцом жилищно-коммунальные услуги.
Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.
При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.
В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиками не представлено.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При этом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по 2 086 рублей 13 копеек.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственность Управляющая компания «Паритет» (ИНН <***>) задолженность за содержание помещения в размере 39 518 рублей 17 копеек, за коммунальные услуги в размере 95 922 рубля 14 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственность Управляющая компания «Паритет» (ИНН <***>) задолженность за содержание помещения в размере 13 172 рубля 72 копейки.
Взыскать с ФИО1, (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственность Управляющая компания «Паритет» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, по 2 086 рублей 13 копеек с каждого.
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ....
Судья подпись Е.М. Вахитова