Решение по делу № 2-797/2023 от 07.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

при секретаре Дзанаевой З.В.

с участием истца судебного пристава-исполнителя ОСП Автозаводского района №1 ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-797/2023 по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Автозаводского района №1 г.Тольятти ФИО1 к ООО «Комфорт дом» об обращении взыскания на недвижимое имущества по обязательствам собственника,

УСТАНОВИЛ:

ОСП Автозаводского района №1 г.Тольятти в лице ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, в котором просит:

Обратить взыскание на принадлежащее ООО «Комфорт Дом» №) недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 13 232 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ориентир местоположения вне границ 8,5 км. трасса трассы М-5 Москва-Челябинск-Поволжский, ЗАО «СВ-Поволжье», путем продажи с публичных торгов;

- здание, нежилое, площадью 2040,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Самарская область, Ставропольский район, ориентир местоположения вне границ 8,5 км. трасса трассы М-5 Москва-Челябинск-Поволжский, путем продажи с публичных торгов.

Требования мотивированы тем, что в ОСП Автозаводского района № 1 г. Тольятти в отношении должника ООО «КОМФОРТ ДОМ» № на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД на общую сумму задолженности 9 402 868, 49 руб. В состав сводного исполнительного производства №-СД входят следующие производства:

- исполнительное производство N№ИП от 03.12.2021, возбужденного на основании исполнительного документа акт органа, осуществляющего контрольные функции № от 25.11.2021, выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 23 по Самарской области по делу №, вступившему в законную силу 25.11.2021, предмет исполнения: Произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа в размере: 22 790 524.75 р. в валюте по ОКБ:: 643, в отношении должника ООО "КОМФОРТ ДОМ", ИНН №, ОГРН №, КПП № альтерн. УИП №, адрес должника:<адрес>, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 23 по Самарской области, адрес взыскателя: <адрес>,<адрес> <адрес>, <адрес>.

- исполнительное производство №-ИП от 16.12.2021, возбужденного ФИО1 ФИО5 на основании исполнительного документа Акт органа, осуществляющего контрольные функции № от 09.12.2021, выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 23 по Самарской области (Код по №) по делу №, вступившему в законную силу 09.12,2021, предмет исполнения: Произвести взыскание налогов, сборов, пеней,. штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа в размере: 423 115 р. в валюте по ОКБ: 643 в отношении должника ООО "КОМФОРТ ДОМ", ИНН №, ОГРН №, КПП №, альтерн. УИП №, адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N° 23 по Самарской области, адрес взыскателя: <адрес>,Самарская обл, <адрес>.

- исполнительное производство №-ИП от 29.12.2021, возбужденного ФИО1 ФИО6 на основании исполнительного документа Акт органа, осуществляющего контрольные функции № от 23.12.2021, выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 23 по Самарской области по делу №, вступившему в законную силу 23.12.2021, предмет исполнения: Произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере неуплаченных (не полностью уплаченных, неперечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных) в размере: 267 692.17 р. в валюте по ОКБ: № в отношении должника ООО "КОМФОРТ ДОМ", ИНН №, ОГРН №, КПП №, альтерн. УИП №, адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Самарской области, адрес взыскателя: <адрес>, <адрес>.

Требования исполнительного документа в установленный законом срок должником не исполнены.

Из ответа Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области за должником зарегистрировано недвижимое имущество.

08.12.2021 судебным приставом — исполнителем вынесено постановление о запрете на регистрационные действий в отношении объектов недвижимого имущества. Постановление направлено в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области для исполнения.

Право собственности на объекты недвижимого имущества подтверждается выпиской из ЕГРН- полученной из Управления федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области.

Задолженность в рамках исполнительного производства №С Д в размере 9 402 868, 49 руб. должником ООО «КОМФОРТ ДОМ» до настоящего времени не погашена.

В рамках исполнительного производство истцом установлено, что в собственности у должника ООО «Комфорт Дом» находятся следующие объекты имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; ориентир местоположения вне границ 8.5 км, трасса трассы М-5 Москва-Челябинск- Поволжский ЗАО «CB-Поволжье» кадастровый №. площадь 13 232.00 кв.м.;

- здание, площадь 2040.5 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, 8.5 км. трасса трассы М-5 Москва-Челябинск-Поволжский. кадастровый номер №.

Правовые основания для обращения взыскания на объект недвижимости должника во внесудебном порядке отсутствуют, в связи с чем пристав обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца - судебный пристав-исполнитель ОСП Автозаводского района г.Тольятти ГУФССП России по Самарской области ФИО1 исковые требования подержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «КОМФОРТ ДОМ» в судебное заседание не явилась, в надлежащем порядке извещена о месте и времени судебного заседания, ходатайство с просьбой об отложении слушания дела, не представил.

Представитель третьего лица - МИ ФНС №23 по Самарской области в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания представили в суд заявление в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица – Администрация г. Тольятти в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о дате судебного заседания, что подтверждается отслеживанием почтовой корреспонденции (ШПИ 44504373133401).

Суд, учетом отсутствия возражений представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68, п. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 56 ГК РФ, юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что в ОСП Автозаводского района № 1 г. Тольятти в отношении должника ООО «КОМФОРТ ДОМ» ИНН № на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД на общую сумму задолженности 9 402 868, 49 руб.

В соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, запрос в ФНС к ЕГРЮЛ/ЕГРИП, запрос Росреестр к ЕГРП, запрос в ГИБДД МВД России на получение сведений о зарегистрированных автомототранспортных средствах, запрос в ФНС к ЕГРЮЛ, запрос о счетах должника- ООО «КОМФОРТ ДОМ» в ФНС, банки и иные кредитные организации для получения сведений о расчетных счетах, открытых на должника.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.10.2022 г. № за организацией зарегистрировано:

Согласно выписки из ЕГРН от 28.10.2022 г. № КУВИ№ за организацией зарегистрировано:

- здание, площадь 2040.5 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, 8.5 км. трасса трассы М-5 Москва-Челябинск-Поволжский. кадастровый номер №, с кадастровой стоимостью 18381779,44 рублей.

В отношении земельного участка, с кадастровым номером №, а также на нежилое здание с КН № установлен запрет на регистрационные действия, что подтверждается постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 08.12.2021 г.

Сумма долга по сводному исполнительному производству №СД 9 402 868, 49 руб. должником ООО «КОМФОРТ ДОМ» до настоящего времени не погашена.

До настоящего времени ООО «КОМФОРТ ДОМ» добровольно требование о взыскании денежных средств не исполняет, от уплаты долга уклоняется и обратного суду не доказано.

Удовлетворяя исковые требования об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, суд руководствуясь ст. 278 ГК РФ, исходит из длительного неисполнения ответчиком решений суда, непредставления ответчиком суду доказательств наличия у него денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателями.

Согласно разъяснениям, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" о том, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок и объект незавершенного строительства оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок и объект незавершенного строительства является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку сведений о наличии у должника денежных средств достаточных для погашения задолженности перед взыскателями не представлено, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок и объект незавершенного строительства.

Учитывая специфику рассматриваемого спора, у суда отсутствует необходимость определения начальной продажной стоимости земельного участка, а также объекта недвижимости, данный вопрос подлежит разрешению на стадии исполнения с учетом положений Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каких-либо допустимых доказательств наличия у должника денежных средств достаточных для погашения задолженности перед взыскателями в полном объеме не представлено.

Разрешая требование о соразмерности суммы задолженности и предмета обращения взыскания в частности здания с КН №, кадастровой стоимостью 18381779,44 рублей, суд исходи из того, что при отсутствии у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности (пункт 16 "Обзора судебной практики 13 Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)). Согласно статье 110 Закона об исполнительном производстве после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и оплаты исполнительского сбора, оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику.

Предусмотренные законодательством условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, судом не установлены и ответчиком таких доказательств не представлено, равно как и достоверных и достаточных доказательств позволяющих установить наличие у должника возможности в полном объеме погасить имеющуюся задолженность.

Кроме того, обращение взыскания на земельный участок и нежилое здание является одним из способов исполнения обязательств ответчика в рамках исполнительного производства, и само по себе еще не свидетельствует об обязательной реализации участка и объекта незавершенного строительства, поскольку у должника остается право добровольного возмещения суммы долга.

С учетом изложенного выше суд полагает необходимым заявленные требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Автозаводского района №1 г.Тольятти ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание по обязательствам его собственника, удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования– удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ООО «Комфорт Дом» (ОГРН № недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 13 232 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ориентир местоположения вне границ 8,5 км. трасса трассы М-5 Москва-Челябинск-Поволжский, ЗАО «СВ-Поволжье», путем продажи с публичных торгов;

- здание, нежилое, площадью 2040,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, ориентир местоположения вне границ 8,5 км. трасса трассы М-5 Москва-Челябинск-Поволжский, путем продажи с публичных торгов;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2023 г.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: №