Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2025 года

Дело № 2-1589/2025

УИД 61RS0004-01-2025-002152-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кукленко С.В.,

при секретаре Землянской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к У.Л.А, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратился в суд с настоящим иском к У.Л.А,, указав в его обоснование, что ответчик является собственником 1/4 нежилого помещения Магазин «Три богатыря», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 574,20 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013 года. МКД включен в Региональную программу капитального ремонта в 26.12.2013 года.Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла собственников помещений МКД, в том числе у Ответчика, 01.05.2014 года. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператор собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 ЖК РФ).Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен: на 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014 №889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года №48, от 20.08.20 года №521); на 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015 №186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 №220); на 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811); с октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 610); с марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.20 №87); с июля 2024 года - 14,08 рублей на 1 кв.м общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 25.06.20 №417).Мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону 17.01.2025 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с У.Л.А,. Определением от 20.01.2024 судебный приказ отменен в соответствии со ст.129 ГПК РФ.

На основании изложенного, а так же с учетом произведённых уточнений, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.06.2024 включительно в размере 10077,85 рублей; суммы пени за период с 11.02.2022 по 30.06.2024 в размере 847,25 рублей. Взыскать с У.Л.А, в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» государственную пошлину в размере 1516,00 рублей; в доход бюджета – 2484,00 рублей.

Представитель Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в иске просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем в отсутствие представителя истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик У.Л.А, в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ранее в адрес суда представила заиление о признании исковых требований в полном объеме.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность).

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.4 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 ст.170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 ст.170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст.189 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В судебном заседании установлено, что ответчик У.Л.А, является собственником 1/4 нежилого помещения Магазин «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 574,20 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности ответчика на нежилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 28.02.2024, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28.02.2024 и выпиской и регистрационной записью №.

Истец Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» является региональным оператором на территории Ростовской области.

В соответствии со ст.ст. 169,171 ЖК РФ во взаимосвязи со ст.7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество по истечении 4 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен данный многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РО на 2014-2049 гг.», которая официально опубликована Собрании правовых актов Ростовской области 30.12.2013.

МКД включен в Региональную программу капитального ремонта в 26.12.2013.

Многоквартирный жилой дом №28/1 по <адрес> включен в указанную выше Региональную программу 26.12.2013, в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников жилых (нежилых) помещений данного многоквартирного дома возникла с 01.04.2014 года.

Ответчик У.Л.А,, являясь собственником 1/4 доли указанного выше нежилого помещения, в силу закона обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, однако свои обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у нее образовалась задолженность за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 в размере 42222,03 рублей.

Истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, а так же представлен расчет задолженности ответчика У.Л.А,, который проверен судом и признается верным, поскольку указанные в нем суммы рассчитаны исходя из установленного размера взноса за 1 кв.м и площади нежилого помещения ответчика, и последним в судебном заседании не оспаривался.

Так согласно расчету задолженности за период с 01.01.2022 по 30.06.2024 с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 10077,85 рублей.

Принимая во внимание, что доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.06.2024 ответчиком не представлено, тогда как истцом представлены относимые, допустимые и достаточные доказательства наличия у ответчика указанной задолженности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика У.Л.А, задолженности в размере 10077,85 рублей являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов за капитальный ремонт, истцом была начислена пеня за период с 11.02.2022 по 31.06.2024 в размере 847,25 рублей, расчет которой также проверен судом и признается верным, поскольку произведен с соблюдением п.14 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была произведена уплата государственной пошлины в размере 1516,00 рублей, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 1516,00 рублей.

Оставшийся размер государственной пошлины в сумме 2484,00 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» - удовлетворить.

Взыскать с У.Л.А, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту (ИНН <***>, ОГРН <***>), задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 30.06.2024 в размере 10077,85 рублей, пеню за период с 11.02.2022 по 30.06.2024 в размере 847,25 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 1516,00 рублей, а всего взыскать 12441 (двенадцать тысяч четыреста сорок один) рубль 10 (десять) копеек.

Взыскать с У.Л.А, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2484 (две тысячи четыреста восемьдесят четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Кукленко