Дело № 2-15/2026
УИД 41RS0008-01-2025-000451-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2026 года с. Усть-Большерецк Камчатский край
Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Тихенко Т.Ю.,
при секретаре Махмадиевой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Соболевского муниципального района Камчатского края об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Соболевского муниципального района Камчатского края об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что после смерти брата ФИО2 05 июня 2014 года открылось наследство - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м, которую он принял в качестве наследства, вступив во владение. Факт принятия наследства подтверждается тем, что он стал жить в квартире, за свой счет производит расходы по содержанию наследственного имущества и оплате коммунальных платежей, в его владение перешли личные вещи, принадлежащие при жизни брату, также им был произведен косметический ремонт квартиры и ремонт кровли. Он является наследником второй очереди, но других наследников у брата нет. К нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращался. Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 03 декабря 1997 года, заключенным между агрофирмой «Соболевская» и ФИО2, не зарегистрированным в установленном порядке. Просил включить квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 05 июня 2014 года; установить факт принятия им (ФИО1) наследства, состоящего из указанной квартиры; признать за ним право собственности на указанную квартиру.
ФИО1, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, участия в нем не принимал в связи с отдаленностью места жительства и состоянием здоровья, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Администрация Соболевского муниципального района Камчатского края о времени месте судебного разбирательства извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований возражений не высказала.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, нотариус нотариального округа Мильковского, Быстринского, Соболевского районов Камчатского края ФИО3 о времени месте судебного разбирательства извещены, в суд своих представителей не направили, заявлений, ходатайств не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (далее – Закон о приватизации жилищного фонда в РФ), целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище.
В силу положений ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.
На органах государственной власти и местного самоуправления лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем, в том числе путем его приватизации.
Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Кроме того, ст. 1112 ГК РФ прямо предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства.
При этом факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может устанавливаться и с учетом вышеуказанного толкования ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ.
В статье 7 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 выразил желание приватизировать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 03 декабря 1997 года, заключенному между агрофирмой «Соболевская» и ФИО2, агрофирма «Соболевская» передала, а гражданин ФИО2 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Данный договор зарегистрирован в администрации Соболевского района 16 февраля 1998 года № 17.
Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 05 июня 2014 года, что подтверждается записью акта о смерти № 12 от 06 июня 2014 года Отдела ЗАГС управления делами администрации Соболевского муниципального района Камчатского края, свидетельством о смерти от 06 июня 2014 года <...>.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО2 при жизни изменил свою волю по приобретению в собственность спорного жилого помещения, в судебном заседании не установлено.
Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге, указанным жилым помещением ФИО2 владел с 1997 года и по день своей смерти.
Таким образом, принимая во внимание положения, изложенные в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу, что вышеуказанная квартира подлежит включению в наследственную массу, поскольку ФИО2 при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, оформив договор на передачу жилого помещения в собственность, то есть совершил действия, направленные на приватизацию жилого помещения, завершение которой с соблюдением установленного порядка не произошло по независящим от него обстоятельствам. Соответственно, требование ФИО1 о включении квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 54,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего 05 июня 2014 года, подлежит удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти от 17 сентября 2025 года <...> ФИО4, являющаяся женой наследодателя ФИО2, умерла 05 ноября 1999 года.
Наличие составленного ФИО2 завещания, других наследников первой очереди по закону, принявших наследство в установленном законом порядке, в ходе судебного разбирательства не установлено.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится братом ФИО2, является наследником второй очереди по закону.
Как следует из искового заявления, ФИО1 фактически принял наследство в виде спорной квартиры, поскольку несет бремя по ее содержанию, систематически оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает указанное имущество в надлежащем состоянии. Кроме того, им был произведен косметический ремонт квартиры и ремонт кровли, что подтверждается договором оказания услуг от 25 июля 2014 года.
Данные обстоятельства согласуются с материалами дела, в том числе, подтверждаются справкой АО «Южные электрические сети Камчатки» от 11 сентября 2025 года, согласно которой в спорной квартире задолженность за электроэнергию отсутствует.
Согласно письменным показаниям свидетеля ФИО9, она с 1989 года проживает по адресу: <адрес> являлась соседкой ФИО2 После смерти ФИО2, а именно с июня 2014 года, его брат ФИО1 пользуется спорным жилым помещением. В августе 2014 года ФИО1 произвел частичный ремонт кровли и сделал косметический ремонт в квартире. По настоящее время продолжает нести бремя ее содержания и оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Кроме того, ФИО1 после смерти брата не прекращал пользоваться жилым помещением.
Таким образом, на основании совокупности представленных суду доказательств, факт принятия наследства ФИО2 наследником второй очереди ФИО1 нашел свое подтверждение.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Оценив имеющиеся доказательства по рассматриваемому делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 об установлении факта принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО2, и признания за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону являются законными и обоснованными, а потому они также подлежат удовлетворению.
В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.
При этом, вопрос о распределении судебных расходов на оплату государственной пошлины является процессуальной обязанностью суда в силу закона и должен быть разрешен независимо от того, просит ли об этом участники процесса или нет.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Таким образом, поскольку необходимость обращения истца в суд с данным иском не была обусловлена правовой позицией ответчика по делу, установлением обстоятельств нарушения или оспаривания им прав истца, а равно отсутствием противоправных и виновных действий с его стороны, оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов истца на ответчика не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего 05 июня 2014 года.
Установить факт принятия наследства ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), открывшегося после смерти ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего 05 июня 2014 года.
Признать за ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года.
Судья Т.Ю. Тихенко