РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 Рузский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Андреевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 городского округа (адрес) о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обращаясь в суд просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., № использование – для ведения личного подсобного хозяйства, установив границы земельного участка в следующих координатах:
Номер точки
X
Y
1
455194,19
1303582,86
2
455212,49
1303620,65
3
455182,19
1303637,49
4
455162,23
1303599,44
1
455194,19
1303582,86
Требования мотивированы тем, что Постановлением главы А.С. сельсовета, (адрес) № от (дата) ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,15 га в (адрес) для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома и хозяйственных построек.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №. При уточнении границ и внесении сведений о собственнике в ЕГРН, истцу отказано в государственной регистрации прав по причине отсутствия поступления на хранение в Архив МКУ Рузского городского округа (адрес) Постановления №.
Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., земельный участок является ранее учтенным и внесен в базу ЕГРН, границы на местности существуют более 15 лет, претензий со стороны собственников соседних земельных участков отсутствуют. Земельный участок не пересекает границы других земельных участков и не выходит за пределы населенного пункта. К участку имеется подход и подъезд со стороны дороги.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с эти гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от (дата) N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального законаот (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлениемПравительства Российской Федерации от (дата) N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной УказомПрезидента Российской Федерации от (дата) N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлениемСовета М.Р. от (дата) N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельствао праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлениемПравительства Российской Федерации от (дата) N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от (дата) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
По делу установлено, что постановлением ФИО3 сельсовета (адрес) № от (дата) ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,15 га в (адрес), для ведения личного подсобного хозяйства, с правом строительства жилого дома и хозяйственных построек.
Земельный участок является ранее учтенным, внесен в базу ЕГРН, ему присвоен №.
С целью уточнения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию земельного участка и внесения соответствующих сведений о его границах и площади в ЕГРН.
Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу, земельный участок является ранее учтенным и внесен в базу ЕГРН, границы на местности существуют более 15 лет, претензий со стороны собственников соседних земельных участков отсутствуют. Земельный участок не пересекает границы других земельных участков и не выходит за пределы населенного пункта. К участку имеется подход и подъезд со стороны дороги.
(дата) истцом было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес).
(дата) УФСГРКиК по МО истцу было направлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, а (дата) Уведомление об отказе в регистрации права собственности на земельный участок с № поскольку согласно полученного ответа МКУ «Архив» Рузского городского округа (адрес), Постановление ФИО3 сельсовета (адрес) от (дата) № в архив на хранение не поступало. Дополнительно указана информация о том, что ФИО1 значится в Постановлениях ФИО3 сельсовета (адрес) за 1992 год в Постановлении от (дата) № «О выдаче свидетельств на право пользование землей» в (адрес). В связи с выявленными противоречиями, провести заявленное учетно-регистрационное действие не представилось возможным.
Согласно данным МКУ «АРХИВ» РГО МО сообщается, что ФИО1 в постановлениях ФИО3 сельсовета (адрес) за 1992 год значится в постановление от (дата) № «О выдаче свидетельств на право пользование землей» в (адрес).
Также, согласно ответа Рузского архива постановление главы А.С. сельсовета (адрес) от (дата) № в архив на хранение не поступало.
На сегодняшний день истец лишен возможности перерегистрировать свое право собственности на земельный участок, так как не может предоставить в регистрирующий орган архивную копию постановления, на основании которого ему был выделен земельный участок.
Суд считает, что сам факт отсутствия в архиве А. данного постановления, не является основанием для отказа в признании за истцом права собственности, поскольку доказательств прекращения права собственности истца на земельный участок с №, площадью 1 500 кв.м., по адресу: (адрес), (адрес), а также признания недействительным постановления № от (дата) о выделение ФИО1 в собственность земельного участка площадью 0,15 га. в (адрес), для ведения личного подсобного хозяйства, в материалы дела не представлено, со стороны ответчика достоверность представленного постановления № от (дата), оспорено не было.
Суд приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения.
В рамках гражданского дела ответчиком суду не представлено доказательств обратного.
С учетом вышеприведенных норм прав и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 городского округа (адрес) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, установив границы земельного участка в следующих координатах:
Номер точки
X
Y
1
455194,19
1303582,86
2
455212,49
1303620,65
3
455182,19
1303637,49
4
455162,23
1303599,44
1
455194,19
1303582,86
Решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 сентября 2022 года.
Судья подпись С.К. Жарова
Копия верна: судья С.К. Жарова
Секретарь судебного заседания: Д.Л. Андреева