Дело № 2-7474/2025
УИД50RS0028-01-2025-006974-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2025 г. г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.К.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7474/2025 по исковому заявлению ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам и пени,
УСТАНОВИЛ
ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с учетом уточненных требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 547 800 руб. 19 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 242 480 руб. 15 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что согласно финансовому лицевому счету № квартира №№, расположенная по адресу: <адрес> – частная, собственниками которой является ФИО2 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по коммунальным услугам в указанной сумме. Задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере ответчиками погашена не в полном объеме, в связи с чем, истец обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель истца ООО «Расчетно-кассовый центр» по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, просил суд принять во внимание частичную оплату, и просил снизить размер неустойки.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, признала требования в части взыскания задолженности с нее, частично исполнила обязанность по уплате в размере 50 000 руб., просила суд снизить размер неустойки.
Ответчики ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
С учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке, а именно в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 153 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с пп. "и" п. 34 и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п. 27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
На основании ст. ст. 2, 3 Федерального закона N 1ОЗ-ФЗ от 03 июня 2009 года "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" и агентских договоров, заключенных между МУП «Управление Заказчика", АО "Мытищинская теплосеть", "Водоканал-Мытищи" (Принципалы), с одной стороны, и ООО "Расчетно-кассовый центр" (Агент), последнему делегировано право совершать от имени и за счет принципалов юридические и фактические действия, в том числе: взыскание задолженности потребителей перед принципалом за ЖКУ в судебном порядке и перечисление взысканных с должников денежных средств в пользу принципала.
В соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, и заключенного ДД.ММ.ГГГГ соглашения о замене стороны в агентском договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, в ООО «РКЦ» является исполнителем по адресной доставке платежных документов, приему платежей, взысканию в судебном порядке дебиторской задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги с перечислением взысканных с должников денежных средств в пользу исполнителей.
Из материалов дела следует, согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2
Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5
Согласно расчетам о начислениях и оплатах по указанному лицевому счету, открытому на имя ФИО2, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 547 800 руб. 19 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 195 402 руб. 55 коп.
Ответчик ФИО2, является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, частично признала предъявленные к ней исковые требования. В частности, в письменном заявлении признала задолженность в размере 107 550 руб. 21 коп. и произвела частичную оплату в размере 50 000 руб., что свидетельствует о факте частичного добровольного исполнения обязательства. Вместе с тем ответчики ФИО2, и член ее семьи ФИО3 возражали против взыскания пени, в связи, с чем данная часть исковых требований остается предметом судебного спора.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Таким образом, признание ответчиком ФИО2 факта наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги в признанной им сумме не требует доказывания и не является предметом спора между сторонами.
В связи с вышеизложенным с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 550 руб. 21 коп.
Также с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 440 249 руб. 98 коп., пени на сумму долга 440 249 руб 98 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 195 402 руб. 55 коп.
Ответчик ФИО2 указывает, что за спорный период произведен неверно расчет начисления, поскольку истцом произведен расчет исходя из пяти зарегистрированных лиц, вместе с тем ответчик ФИО8 проходит службу по контракту в зоне СВО, что подтверждается справкой, выданной в/ч № № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, просит отказать в начислении пеней в полном объеме, кроме того, истцом при расчете неустойки не учтен период действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, пени, предусмотренные ст.155 ЖК РФ, следует рассчитывать с учетом периода действия моратория, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого л помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен
Согласно п.39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Размер неустойки подлежащий взысканию с собственника ФИО2 в размере 47 077 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.
Также явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства размер пени в размере 195 402 руб. 55 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию солидарно с членов семьи собственника жилого помещения зарегистрированных в жилом помещении.
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.
Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 7 077 руб. 65 коп., с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» подлежит взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 55 402 руб. 55 коп.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Истцом при подаче искового заявление государственная пошлина не оплачена, заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки в уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, которое было удовлетворено судом.
Учитывая результат рассмотрения дела, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 4000 руб. с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 государственную пошлину в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области в равных долях в размере 14 891 руб. 31 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Фёдоровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам и пени - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность, за содержание жилого помещения, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 550,21 руб.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» пени за несвоевременную оплату услуги по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом периода действия моратория) в размере 7 077,65 руб.
В удовлетворении требований ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании пени в большем размере отказать.
Взыскать солидарно с ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО11 <данные изъяты> в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 440 249,98 руб.
Взыскать солидарно с ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО12 <данные изъяты> в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом периода действия моратория) в размере 55 402,55 руб.
В удовлетворении требований ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Фёдоровичу о взыскании пени в большем размере отказать.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Фёдоровича в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 14 891,31 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.
Судья подпись Ю.К. Егорова
Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 г.
Судья подпись Ю.К. Егорова