Дело №

Уникальный идентификатор дела

№

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2022 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Л.В.,

при секретаре Бузиной К.Н.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, вытекающих из заключенного между сторонами договора субаренды нежилых помещений от 05.09.2018 года.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 05.08.2018 года по 30.04.2021 года в размере 189 220 руб. 00 коп., неустойку за нарушение срока уплате арендных платежей, предусмотренных договором за период с 12.05.2021 года по 21.04.2022 года в размере 65 280 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 745 руб. 00 коп.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации телеграммой, полученной мужем ФИО4 Ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не заявлял, доказательств уважительности причин для неявки в судебное заседание не представил.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 233 ГПК РФ; ст. 10, 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела. Каких-либо возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства со стороны представителя истца к судебному заседанию представлено не было.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, то 05.09.2018 года между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен краткосрочный договор субаренды нежилого помещения № б/н. Согласно договора ответчику было передано в аренду нежилое помещение, общей площадью 16 кв.м., расположенное по адресу: .

Согласно пункту 3.1. договора арендатор выплачивает арендодателю арендную плату, которая перечисляется на банковский счет арендодателя указанный в реквизитах сторон. Арендная плата считается оплаченной с момента зачисления денежных средств на банковский счет Арендодателя.

Согласно пункту 3.2. договора арендная плата устанавливается в виде фиксированного платежа в размере 14 240 руб. 00 коп. за календарный месяц, который включает коммунальные расходы. На основании пункта 3.4. Договора арендная плата оплачивается не позднее 15 числа текущего месяца.

Согласно пункту 3.3. договора начисление арендной платы начинается с даты подписания акта приема-передачи помещений арендатором и заканчивается днем приемки арендодателем помещений по акту приема-передачи. (л.д.9-14)

21.01.2019 года между ИП ФИО1 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору субаренды нежилого помещения от 05.09.2018 года, по условиям которого внесены изменения в п.3.2 договора, размер арендной платы установлен в виде фиксированного платежа в размере 21 360 руб. за календарный месяц. (л.д.16)

30 апреля 2021 года между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора от 05.09.2018 года с 30.04.2021 года. (л.д.17). Пунктом 2.2 указанного соглашения стороны достигли соглашение о том, что в течение 5 рабочих дней ФИО2 была обязана произвести оплату задолженности по арендным платежам и коммунальным услугам в размере 189 220 руб. 30.04.2021 года между сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения. (л.д.18)

31.05.2021 года между ИП ФИО1 и ФИО2 подписан акт сверки взаимных расчетов, которым подтверждается наличие у ФИО2 задолженности в размере 189 220 руб. (л.д.19)

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств и уплате задолженности по арендным платежам в размере 189 200 руб., в связи с чем требования истца в данной части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования взыскании неустойки за нарушение срока уплаты арендных платежей за период с 12.05.2021 года по 21.04.2022 года в размере 65 280 руб. 90 коп.

Как установлено пунктом 4.2. договора, за каждый день просрочки выплаты арендной платы и любых иных платежей начисляется неустойка в размере 0,1 % от суммы задолженности арендной платы и иного любого платежа за каждый день просрочки по момент фактического исполнения обязательства.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по уплате задолженности по арендным платежам, то истец имеет право требовать уплаты неустойки. Расчет неустойки соответствует договору, арифметически верен, ответчиком не опровергнут. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании неустойки суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случая, когда действия, подлежащие оплате, были осуществлены по инициативе суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309-310, 614, 615 ГК РФ, ст.ст.56, 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: №, ИНН: №) к ФИО2 (ИНН: №) о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН: №) в пользу ФИО1 (ОГРН: №, ИНН: №) задолженность по арендной плате за период с 05.08.2018 года по 30.04.2021 года в размере 189 220 (сто восемьдесят девять тысяч двести двадцать) руб. 00 коп., неустойку за период с 12.05.2021 года по 21.04.2022 года в размере 65 280 (шестьдесят пять тысяч двести восемьдесят) руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 5 745 (пять тысяч семьсот сорок пять) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 04.07.2022.

Судья Л.В. Сергеева