Копия

Дело № 2-361/2025

32RS0008-01-2025-000296-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 3 июня 2025 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.

при секретаре Сусековой Н.В.,

с участием истца ФИО1

с участием представителя истца ФИО2,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску требований ФИО3, ФИО1 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья и внесении взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 в котором, ссылаясь на принадлежность истцам и ответчику на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья и внесении взносов на капитальный ремонт по выше указанной квартире соразмерно доли собственности на квартиру и фактически потребляемые услуги с формированием отдельных платежных документов на каждого собственника квартиры, исходя из их долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцы ФИО1 и ее представитель ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», АО «Чистая планета», ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП г. Дятьково ВКХ, ООО «ЖЭУ г. Дятьково», ООО «РИРЦ» Брянской области, Региональный фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области явку своих представителей в суд не обеспечили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие.

В соответствии со п.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом и не сообщившего о причинах неявки.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ее представитель ФИО2, истца ФИО3, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

Судом установлено, что ФИО1, принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО3, принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчику, ФИО4, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на 1/4 долю зарегистрировано в Росреесте, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.08.2024г.

При этом, Ответчик также является наследником по завещанию ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом на запрос Нотариуса ФИО5

После смерти ФИО6 (сын – ФИО4), которому принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости, ФИО4 права наследования не оформила надлежащим образом, но при этом фактически приняла наследство.

Ответчик зарегистрирована и фактически проживает в данной квартире с 08.05.1984 года и по настоящее время. Кроме нее в данной квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

Между тем, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, в связи с чем образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, а также по взносам на капитальный ремонт.

Соглашение об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. В настоящее время плата за жилищно-коммунальные услуги вносится на основании общего лицевого счета.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся - содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений статей 36 - 39 ЖК Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. т. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, внесению взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия №, зарегистрированной по адресу: <адрес> размере - 1/8 доли от начисляемых платежей, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия №, зарегистрированной по адресу: <адрес> размере - 1/8 доли от начисляемых платежей, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС: <***>, зарегистрированной по адресу <адрес> размере - 3/4 долей от начисляемых платежей, с формированием отдельных платежных документов на каждого собственника квартиры, исходя из их долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 16 июня 2025 года.

Председательствующий <данные изъяты> Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>