Гражданское дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ а.Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего судьи Барчо Р.А.,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 об устранении реестровой ошибки
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 об устранении реестровой ошибки.
В обоснование своих требований истец указал, что ФИО3 A.M. является собственником земельного участка площадью 573 кв.м. с кадастровым номером №:624, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №:77, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО2 и ФИО11 на праве общей долевой собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №:463, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла и после ее смерти ФИО2 фактически приняла наследство, однако по истечении 6 месяцев право собственности в порядке наследования на себя оформил.
В декабре 2020 года ФИО3 A.M. обратился в землеустроительную организацию для уточнения границ земельного участка.
Кадастровый инженер произвел обмер земельного участка, и выдал заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по сведениям ГКН земельный участок истца пересекает границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №:463 и №:77, т.е. имеет место реестровая ошибка.
ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 уведомлены о сложившейся ситуации и о необходимости осуществления землеустроительных работ с последующим обращением в Управление Росреестра по <адрес>, однако они не предприняли необходимых мер.
В настоящее время привести в соответствие границы в ГКН земельного участка истца с фактическими границами - невозможно без исправления реестровой ошибки в отношении местоположения земельных участков ответчиков.
ФИО3, с учетом уточнения исковых требований, просит устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков:
-с кадастровым номером №:624, расположенного по адресу: <адрес>;
-с кадастровым номером №:77, расположенный по адресу: <адрес>;
-с кадастровым номером №:463, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков:
-с кадастровым номером №:624, расположенного по адресу: <адрес>;
-с кадастровым номером №:77, расположенный по адресу: <адрес>;
-с кадастровым номером №:463, расположенный по адресу: <адрес>.
Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:624, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:77, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:463, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец – ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явился. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явились. Представили суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указали, что уточненные исковые требования признают.
Третьи лица - ФКП Росреестра по <адрес> и администрация МО «<адрес>» своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд не уведомили.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Согласно cт.ст.304,305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 A.M. является собственником земельного участка площадью 573 кв.м. с кадастровым номером №:624, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №:77, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО2 и ФИО11 на праве общей долевой собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №:463, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла и после ее смерти ФИО2 фактически приняла наследство, однако по истечении 6 месяцев право собственности в порядке наследования на себя оформил.
В декабре 2020 года ФИО3 A.M. обратился в землеустроительную организацию для уточнения границ земельного участка.
Кадастровый инженер произвел обмер земельного участка, и выдал заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по сведениям ГКН земельный участок истца пересекает границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №:463 и №:77, т.е. имеет место реестровая ошибка.
ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 уведомлены о сложившейся ситуации и о необходимости осуществления землеустроительных работ с последующим обращением в Управление Росреестра по <адрес>, однако они не предприняли необходимых мер.
В настоящее время привести в соответствие границы в ГКН земельного участка истца с фактическими границами - невозможно без исправления реестровой ошибки в отношении местоположения земельных участков ответчиков.
Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным положить в основу решения заключение кадастрового инженера так как кадастровые работы проведены в соответствии с законом, лицом обладающим высшим профессиональным образованием с последующей подготовкой по конкретной экспертной специальности в области землеустройства и аттестованным на самостоятельное производство кадастровый/геодезических работ.
Выводы кадастрового инженера по результатам исследования местоположения границ земельных участков сторонами не оспаривались и ответчики в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, заявили о признании иска.
Суд считает возможным принять признание исковых требований, так как это не нарушает права и законные интересы иных лиц и при этом в судебном заседании установлено, что фактические границы земельного участка истца и ответчиков не соответствуют сведениям в ЕГРН и требованиям земельного законодательства.
Изложенные несоответствия являются реестровой ошибкой.
При исправлении реестровой ошибки и приведении границ земельных участков истца и ответчиков в соответствии с требованиями земельного законодательства фактическое наложение отсутствует.
На основании изложенного, суд считает исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО2 об устранении реестровой ошибки – удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.
устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков:
-с кадастровым номером №:624, расположенного по адресу: <адрес>;
-с кадастровым номером №:77, расположенный по адресу: <адрес>;
-с кадастровым номером №:463, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков:
-с кадастровым номером №:624, расположенного по адресу: <адрес>;
-с кадастровым номером №:77, расположенный по адресу: <адрес>;
-с кадастровым номером №:463, расположенный по адресу: <адрес>.
Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:624, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:77, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:463, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Р.А. Барчо