Дело № 2-96/2025

УИД 35RS0016-01-2025-000108-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Шуйское 11 сентября 2025 года

Вологодской области

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Филипповой Н.Д.,

при ведении протокола помощником судьи Скобелевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области (далее – Администрация округа), в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требование мотивировано тем, что в 1997 году ее мужу Ш.В.Л. Междуреченским ДРСУ передано недостроенное жилье, представляющее собой коробку двухквартирного дома. Жилое помещение достраивали с мужем самостоятельно за свой счет. С октября 1999 года заселились в квартиру, где были прописаны с детьми. В январе 2000 года Ш.В.Л. умер. С указанного момента истец проживает в квартире одна, распоряжается недвижимым имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, как его собственник.

Определением суда от 20.08.2025, занесенному в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ПАО «Вологдавтодор», Грязовецкое ДРСУ, Ш.В.Л., Д.Е.Л.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.В.К. пояснила, что она является соседкой истца и супругой Ш.Н.Н., являющегося братом ФИО1 Ей известно, что ФИО1 проживает и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес> с декабря 1998 года.

Свидетель К.Т.А. в судебном заседании пояснила, что знает истца длительное время. Ей известно, что ФИО1 более 20 лет проживает по адресу: <адрес>. Иные лица свои права в отношении указанного жилого помещения никогда не заявляли.

Суд, заслушав истца ФИО1, пояснения свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленумов от 29.04.2010 № 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст.173 ГПК РФ.

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания части 1 статьи 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Представленные истцом доказательства полностью подтверждают его доводы, изложенные в исковом заявлении.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства и нормы права в их совокупности, показания свидетелей, разрешая спор, суд исходит из того, что ФИО1 более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, содержит его, то есть фактически выполняет права и обязанности собственника.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, лицами, участвующими в деле, не приведено.

Учитывая, что исковые требования были признаны ответчиком, признание иска не нарушает прав ответчика и иных лиц, признание иска принято судом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым №, площадью 64,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись.

Мотивированное решение составлено 11.09.2025.

<данные изъяты>

<данные изъяты>