к делу № 2-1554/2025

УИД 23RS0012-01-2025-001804-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 21 октября 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Аваковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Горячеключевского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО1 к ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Горячеключевского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок, общая площадь 593 кв. м, кадастровый №«...», расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих доводов истец указал, что на исполнении в Горячеключевском городском отделении судебных приставов ГУФССП России по Краснодарскому краю находится исполнительное производство No 102029/22/23031-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа: Исполнительный лист ФС №«...», выданный Горячеключевским городским судом 30.05.2022 по делу №2-2011/2011, в отношении должника ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., предметом исполнения которого является взыскание задолженность по кредитным платежам в размере: 85 828,13 руб. в пользу взыскателя ООО «Хоум кредит энд финанс Банк» 125124, <адрес>.

Судебным приставом-исполнителем согласно ответа Росреестра вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимого имущества, зарегистрированного за должником.

Судебным приставом- исполнителем совершен выход по адресу, указанному в исполнительном документе. На момент выхода по адресу, должник не установлен, имущество не установлено.

Обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки является единственным способом погашения задолженности, поскольку сумма задолженности велика и иных действий по погашению задолженности должник не предпринимает и не имеет.

На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на земельный участок, общая площадь 593 кв. м, кадастровый №«...», расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание судебный пристав -исполнитель Горячеключевского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО7 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представитель третьего лица — ООО «Хоум кредит энд финанс Банк» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица, привлеченные к участию в дело ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебный процесс не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В условиях предоставления законом равного объёма процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела, по существу.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Кроме того, в силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно положениям п. п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение лиц, участвующих в деле, надлежащим, в связи с чем рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности, все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Исходя из системного анализа указанных норм, следует, что в случае отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, действуя тем самым в целях обеспечения возложенной на него государственной функции исполнения судебных и иных актов.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229- ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Материалами дела подтверждено, что на исполнении в Горячеключевском городском отделении судебных приставов ГУФССП России по Краснодарскому краю находится исполнительное производство No 102029/22/23031-ИП, возбужденное 17.11.2022 на основании исполнительного документа: Исполнительный лист ФС №«...», выданный Горячеключевским городским судом 30.05.2022 по делу № 2-2011/2011, в отношении должника ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., предметом исполнения которого является взыскание задолженность по кредитным платежам в размере: 85 828,13 руб. в пользу взыскателя ООО «Хоум кредит энд финанс Банк» 125124, <адрес>.

Согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, объект права - земельный участок, площадь 593 кв. м, кадастровый №«...», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, 1/6 - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чём имеется запись о регистрации №«...» от ДД.ММ.ГГГГ; остальные участники общей долевой собственности: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6 доля, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6 доля, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6 доля, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6 доля. В отношении данного земельного участка зарегистрированы ограничения в виде «запрещения регистрации».

Согласно части 2 статьи 69 Закона, взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Частью 4 статьи 69 Закона предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объёма требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

Из части 6 этой же статьи следует, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Применительно к положениям части 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путём её продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Таким образом, выше перечисленными нормами права предусмотрено обращение взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на земельный участок. Из чего следует, что обращение взыскания на земельный участок с кадастровым №«...» возможно, в размере доли, принадлежащей ответчику.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые заявление судебного пристава - исполнителя Горячеключевского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО1 к ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить в части.

Обратить взыскание на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь 593 кв. м, кадастровый №«...», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья-